Содержание:
Материнский капитал
Покупка квартиры с помощью материнского капитала – вопрос важный и ответственный для любой семьи.
Специалисты АН «Держава» работают с материнским капиталом многие годы и прекрасно понимают все тонкости и особенности процесса. Мы готовы оказать консультационную и практическую помощь в покупке квартиры с использованием капитала.
Опытные риэлторы готовы помочь Вам в вопросах:
- Покупка жилья с помощью материнского капитала
- Оплата материнским капиталом первоначального взноса по ипотеке или жилищному кредиту
- Консультации по использованию материнского капитала на строительство жилья
Взаимодействие с нашим агентством оформляется договором, где прописываются все особенности Вашей ситуации. Мы организуем подбор и просмотр подходящих квартир, проверим юридическую «чистоту» квартиры, поможем провести сделку и процедуру государственной регистрации собственности жилья.
При необходимости Вы получите консультацию юриста по возможным рискам приобретения выбранной недвижимости и помощь в получении необходимых документов.
Если Вы подобрали вариант, стоимость которого не покрывается материнским капиталом — мы поможем подобрать и оформить ипотечный кредит.
Обратите внимание!
Вам нужно подать в Пенсионный фонд РФ по месту жительства заявление о распоряжении средствами материнского капитала
Как купить недвижимость с использованием материнского капитала?
Стоит ли обращаться к риэлторам?
Ответ на этот вопрос во многом зависит от Вашей ситуации – срочности вопроса, сложности ситуации, наличия времени на самостоятельное изучение и анализ рынка недвижимости, особенностей законодательства.
При самостоятельном поиске вариантов и оценке квартиры Вы можете столкнуться со многими вопросами, которые требуют особых знаний и опыта. Есть риск стать жертвой мошенничества. Поэтому приобретать жилье целесообразно через агентство недвижимости, которое профессионально занимается приобретением жилья с помощью материнского капитала.
Мы окажем Вам профессиональную помощь в приобретении достойного жилья, соблюдая при этом Ваши интересы и безопасность.
Агентство материнский капитал
Доступно и честно
Воспользуйтесь маткапиталом
УЖЕ СЕЙЧАС для покупки
жилой недвижимости!
Не ждите 3 года!
Воспользуйтесь целевым кредитованием, предоставляемым ГК «Доминанта», и получите маткапитал на приобретение недвижимости за 1 день* абсолютно законно.
* при наличии готового пакета документов
Материнский капитал в 2018 году составляет 453 026 рублей.
В связи с инфляцией к 2020 году, не использовав маткапитал, вы теряете примерно 120 000 руб., а то и больше. Есть ли смысл ждать и продолжать терять свои деньги?
Сколько будет стоить квартира или дом через 3 года? Явно больше, чем сегодня. А в сентябре ожидается традиционный скачок цен.
Зачем ждать подорожания? Экономьте уже сейчас!
Теперь вам не нужно ждать 3 года, чтобы вложиться в недвижимость, и потом еще 2 месяца, чтобы передать деньги продавцу недвижимости.
Воспользуйтесь сертификатом сразу же после рождения ребенка и получите законную возможность использовать материнский капитал в день сдачи документов в МФЦ!
Как можно улучшить жилищные условия с помощью материнского капитала?
в новостройке, на вторичном рынке, в том числе у близких родственников
- Купить квартиру
- Купить комнату в коммунальной квартире или общежитии
- Купить долю в квартире или доме
- Купить квартиру в строящемся доме по договору долевого участия или договору уступки
- Купить дом в сельской местности для проживания или отдыха
- Обменять свою квартиру на лучшую с доплатой средствами материнского капитала
В рамках федеральной программы мы проводим:
Материнский капитал на покупку квартиры
Агентство недвижимости в Энгельсе «ПОКРОВСК РИЭЛТ» оказывает услугу «материнский капитал на покупку квартиры» — приобретение недвижимого имущества с участием материнского семейного капитала. Выгодная комиссия займа под материнский капитал 39 500 рублей (самая низкая по Саратовской области).
Материнский капитал на жилье
Поздравляем с рождением ребенка! Чтобы малыш с детства жил в комфортных условиях, родители могут потратить материнский капитал на жилье с условиями получше:
- купить квартиру;
- построить дом;
- сделать ремонт в существующем.
Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет?
Часто возникает вопрос когда можно использовать материнский капитал? По правилам Федерального закона о поддержке семей с детьми, при рождении ребенка можно получить специальный сертификат на материнский капитал, который активируется после трехлетия ребенка. Также потратить материнский капитал на покупку жилья можно, погасив уже имеющуюся ипотеку, не дожидаясь исполнения ребенку 3-х лет.
Покупка комнаты на материнский капитал
Можно ли купить комнату на материнский капитал? — Да, конечно, почему бы и не купить уютную комнатушку в коммунальной квартире или частном доме? Единственное, Вы обязаны покупать не долю жилья.
Договор купли продажи с материнским капиталом
Покупка квартиры с использованием материнского капитала важное дело для родителей малыша, требующее нестандартного, но не сложного подхода для выполнения алгоритма последовательных действий. Чтобы потратить материнский капитал на оплату купленной квартиры, нужно:
- Пойти в Пенсионный фонд по месту прописки;
- Написать заявление;
- С собой необходимо иметь следующую папку бумаг: паспорт с пропиской родителей, сертификат на маткапитал, СНИЛС, копии договора покупки жилья на материнский капитал (ипотеки / кредита / участия в долевом строительстве);
- Получить ответ от Пенсионного Фонда об удовлетворении заявления на получения распоряжения семейным маткапиталом. Ответ принимается раньше, чем истечет 2 месяца со дня подачи заявления. Если решение положительно, оплата производится на расчетный из договора купли продажи с использованием материнского капитала.
Почему могут отказать в выплате материнского маткапитала?
Отказать в выплате средств семейного материнского капитала на оплату недвижимости могут по обоснованной причине: жилье не соответствует требованиям законодательства, а именно:
- жилье не в России;
- находится в плачевном состоянии.
В некоторых случаях сотрудники выезжают на личный осмотр приобретенного жилья на маткапитал.
Что делать, если отказали в выплате семейного материнского капитала?
Разберемся как избежать отказа в выплате маткапитала. Получите компетентную консультацию сотрудников Пенсионного Фонда по вопросам удовлетворения присмотренной квартиры всем требованиям закона. Не лишним будет грамотно с юридической стороны подготовить договор купли продажи с материнским капиталом. Агентство недвижимости в Энгельсе также осуществляет бесплатные консультации по приобретению недвижимости с участием семейного капитала.
Если Вы не сделали шагов, описанных выше, остается только обжаловать в суде полученный отказ. Делать это стоит заверившись мнением квалифициронного адвоката или иного лица, имеющего непосредственное отношение к данному вопросу.
У Вас на руках отказ и жилье с неоплаченной суммой долга. Есть два варианта: 1. Расторгнуть договор с продавцом самостоятельно и 2. Доплатить оставшиеся деньги самостоятельно.
Материнский капитал
Многие молодые семьи, имеющие на руках сертификат на материнский (семейный) капитал, не знают, как правильно им распорядится. Имея общие представления о том, куда эти деньги потратить, не задумываются о решении насущных проблем в ближайшем будущем. Материнский капитал можно потратить на образование детей, в качестве накопительной части пенсии матери и на улучшение жилищных условий. Как показала практика, последний вариант наиболее популярен среди молодых семей. Но мало кто знает, что на эту цель не обязательно ждать, пока ребенку исполнится три года. В случае уплаты долга и процентов по ипотеке на улучшение жилья средствами материнского капитала можно воспользоваться сразу после рождения второго ребенка.
Конечно, разобраться во всех тонкостях сделки, не имея на то специальной подготовки и образования, будет сложно. Тем более, когда в семье маленький ребенок, а то и два или более малышей. Вот и получается, что возможность быстрого улучшения жилищных условий откладывается на неопределенный срок. Страшно потерять то, что уже имеешь, и заблудиться в юридических лабиринтах. Однако быстро, не значит, плохо. Главное, правильно распределить свои силы. Вернее найти тех, кто поможет разобраться и совершить сделку с наибольшей выгодой и по возможности с минимальными потерями – времени, денег и сил.
Специалисты «Агентства недвижимости Ризолит – Липецк» не первый год занимаются сделками с использованием средств материнского капитала. К тому же профессионалы риэлторских услуг понимают всю сложность ситуации, когда в семье появляется малыш, и дополнительная комната была бы как нельзя кстати. К тому же суммы материнского капитала (в 2011 году — 365 698 рублей 40 копеек) как раз может хватить на дополнительную комнату в квартирах стандартной планировки. Стоимость квадратного метра жилья на липецком рынке в настоящий момент колеблется от 32 до 46 тысяч рублей в зависимости от района, возраста дома и состояния квартиры.
Как правило, в деле «расширения» жилья – обмена квартиры на большую, без кредита или ипотеки не обойтись. Сложность ситуации усугубляется еще и тем, что молодая мама находится в декретном отпуске. Выход есть – некоторые банки рассматривают в качестве первого взноса средства материнского капитала. Но, опять же, найти такой банк с лучшими условиями – дело пресловутого времени, физических сил и нервов.
А можно приобрести жилье на сумму материнского капитала. Это может быть небольшой жилой дом за городом или комната в общежитии.
Вот и получается: молодая семья имеет на руках денежный сертификат, а что с ним делать и куда вложить – не знает.
«Агентство недвижимости Ризолит Липецк» поможет разобраться во всевозможных вариантах на любой стадии решения вопроса. Обращение к нам не обязывает Вас начать незамедлительно действовать. Мы консультируем по всем вопросам недвижимости в Липецке, помогаем разобраться во всех тонкостях юридических услуг, даем советы и рекомендации как правильно подготовиться перед походом в банк. Мы знаем, на каких условиях работают большинства банков, и какой из них может стать наиболее полезен Вам. Начать реализовывать свои желания Вы можете тогда, когда сочтете нужным. И тогда мы с Вами найдем наилучшего покупателя на вашу жилплощадь и займемся подбором квартиры большей площади с учетом всех ваших денежных источников. Ведь «Агентство недвижимости Ризолит Липецк» обладает большой собственной базой помещений различной площади в разных районах города.
- Риэлторские услуги
- Продажа недвижимости
- Подбор недвижимости
- Коммерческая недвижимость
- Междугородный обмен
- Материнский капитал
- Жилищные сертификаты
- Срочный выкуп
- Ипотека и кредит
- Юридические услуги
Липецк, ул. Ленина, д. 23, офис 222
Контактный телефон:
+7 (4742) 37-89-41, +7-903-643-89-41
Материнский капитал
Семейным (или материнским) капиталом (МК) называются денежные выплаты из федерального бюджета, направленные на помощь семьям при рождении второго ребенка, а также последующих детей. Государственная поддержка подтверждается единоразово выдачей сертификата на право пользования материнским капиталом, предоставляя возможность проведения трат по нему по истечении трех лет с момента обращения.
При выдаче сертификата соблюдаются следующие условия:
- рожденный ребенок – второй в семье или последующий;
- ранее семьей не использовались права на дополнительные льготы и меры по улучшению условий проживания, получению образовательных услуг, повышению пенсионного возраста (256-ФЗ Статья 3 ч.1);
- мать и рожденный ребенок должны иметь российское гражданство;
- родители ребенка не должны иметь уголовной судимости за преступления, совершенные против детей;
- родители не должны быть лишены прав в отношении своих детей;
- ребенку должно быть не менее недели после рождения на момент обращения за оформлением сертификата.
Государственная поддержка оказывается женщинам и мужчинам на собственных и усыновленных детей (согласно статьи 3 ч.1 256-ФЗ), а также мужчинам-усыновителям (в том числе — не имеющим гражданство России).
Получить сертификат могут семьи, где родились двойни, тройни, а вот на усыновленных детей мужа женщинам материнский капитал предоставлен не будет. Платить с получаемого пособия налог на доход физических лиц не нужно, при этом источник финансирования программы не имеет значения.
Какие изменения ждут программу в 2014 году?
С 2007 года программа почти не претерпевала изменений, и все условия касательно получения и траты выплат остались прежними. Государственная Дума в будущем планирует внести в документ корректировки относительно улучшения жилищных условий, а также ею рассматривается законопроект о расширении возможностей применения пособий, полученных по проекту «Материнский капитал». Речь идет об использовании денежных средств на покупку земельных наделов, капремонта имеющегося жилья, а также в качестве оплаты дорогостоящего лечения без трехлетнего срока ожидания.
На сегодняшний момент семья, получившая семейный капитал, имеет возможность воспользоваться им только по истечении трехлетнего срока, установленного законодательно. Исключение – погашение кредита на жилье, который был оформлен до получения сертификата.
В новом законопроекте фигурирует понятие «благонадежные родители», которые получать материнский капитал будут незамедлительно после рождения (усыновления) ребенка. Степень благонадежности будут определять органы опеки и попечительства.
Проект закона, где речь шла о выплатах семейного капитала на рождение первенца, был отклонен. Государственная дума обосновала это тем, что такие расходы в государственный бюджет не заложены.
Еще одно предполагаемое нововведение – создание специального счета с начислением процентов владельцу сертификата на МК. Снять сразу с такого счета суммы капитала не получится, но накопленными процентами можно будет воспользоваться.
По действующим условиям программы средства можно тратить только на обучение детей. В новом законопроекте 2014 года рассматривается возможность траты капитала на получение образования родителями, а также на лечение детей.
Что не будет изменяться в программе?
Изменения не коснутся следующих условий:
- сумму семейного капитала можно будет расходовать по ранее означенным направлениям: на улучшение условий проживания семьи путем покупки жилой недвижимости, строительства, проведения ремонта и реконструкции с увеличением жилого пространства, обучение детей, или формирование накопительной части пенсии;
- субъекты, которые имеют право на получение сертификата, останутся те же: женщины, родившие (усыновившие) второго ребенка и последующих детей, мужчины-усыновители второго (последующего) ребенка, а также сам ребенок, если его родители (усыновители) лишены прав на получение семейного капитала;
- требования к наличию российского гражданства и сроки оформления МК после рождения (усыновления) детей останутся прежними.
Размер материнского капитала
В момент начала действия программы (с 2007 года) общая сумма выплат составляла 250 тысяч рублей. Вполне логично, что ежегодно размер материнского капитала индексируется. Тем не менее, размер помощи весьма внушительный, если принимать во внимание декретные выплаты, размер которых в 2012 году составил 168,4 тысячи рублей.
Нижеприведенные данные демонстрируют динамику показателей размера материнского капитала по годам, а также расчетного коэффициента:
- 2007 г.: размер капитала — 250 тыс.руб. (ч.1 ст.6 256-ФЗ от 22.12.2006 г.), коэффициент – 1;
- 2008 г.: размер капитала – 276,25 тыс.руб. (ч. 1 ст. 11 198-ФЗ от 24.07.2007 г.), коэффициент — 1,105;
- 2009 г.: размер капитала – 312,162 тыс.руб. (ч. 1 ст. 11 204-ФЗ от 24.11.2008 г.), коэффициент — 1,13;
- 2010 г.: размер капитала – 343, 379 тыс.руб. (ч. 1 ст. 10 308-ФЗ от 02.12.2009 г.), коэффициент — 1,1;
- 2011 г.: размер капитала – 365,698 тыс.руб. (241-ФЗ от 28.07.2010 г.), коэффициент — 1,065;
- 2012 г.: размер капитала – 387,640 тыс.руб. (№ 371-ФЗ от 30.11.2011 г.), коэффициент — 1,06;
- 2013 г.: размер капитала – 408,961 тыс.руб. (п. 2 ст. 10 N 216-ФЗ от 03.12.2012 г.), коэффициент — 1,055;
- 2014 г.: размер капитала – 429,408 тыс.руб. (ст. 9 № 349-ФЗ от 02.12.2013 г.), коэффициент — 1,05;
- 2015 г.: размер капитала 450,878 тыс. руб., коэффициент — 1,05
При изменении суммы семейного капитала замена ранее выданного сертификата не требуется.
Как получить материнский капитал
Для оформления документа на получение материнского капитала следует подать заявление в районное отделение Пенсионного фонда по месту регистрации (постоянной или временной) родителей, или фактическому месту проживания.
К заявлению необходимо приложить паспорт одного из родителей (получателя), свидетельство о рождении ребенка. Работники фонда проверяют документы и делают с них копии.
Сроки подачи и получения
Законом срок обращения в Пенсионный фонд не ограничен, и обратиться с заявлением на получение сертификата можно в любой момент. Рассмотрение и принятие решения о выдаче материнского капитала происходит на протяжении 30-ти дней.
Допускается возможность отправки заявления почтой, приложив к нему копии требуемых документов, при этом подписи на них должны быть заверены нотариусом.
В случае утери сертификата есть возможность получить его дубликат, выдачей которого занимается территориальный орган Пенсионного фонда.,/p>
Как использовать
Поскольку средства, полученные по программе «Материнский капитал», предоставляются всей семье, то истратить их можно на нужды любого ее члена.
Наличными деньгами МК не выдается, а использовать средства можно на следующие нужды:
- построить или приобрести жилье, квартиру;
- оплатить обучение ребенка в любом учебном заведении РФ (до 25-летнего возраста);
- направить на повышение накопительной части пенсии.
Один из самых привлекательных вариантов использования государственной помощи – улучшение жилищных условий. Вложение пособия в обучение или пенсии, спустя три года – менее интересный способ для большинства семей. Многие банки готовы давать кредит под обеспечение материнским капиталом, поскольку в этом случае гарантируется платежеспособность заемщика. Расходовать средства МК можно частично на разные нужды, а остаток, который не был истрачен, подлежит ежегодной индексации.
Материнский капитал нельзя использовать на:
- покупку участков земли;
- проведение ремонтных работ, приобретение строительных материалов;
- погашение целевых кредитов, истраченных на покупку автомобиля, бытовых приборов;
- погашение задолженностей по коммунальным платежам;
- медицинское обслуживание и лечение.
Продажа и обналичивание материнского капитала
Обналичивание сертификата не разрешено законом, и выдача материнского капитала наличными деньгами не производится. Тем не менее, довольно часто встречаются объявления с оказанием услуги покупки МК. В большинстве случаев предлагается провести фиктивные сделки с покупкой недвижимости, где одной из сторон договора выступает родственник или знакомый семьи.
Но в любом случае все сделки по обналичиванию материнского капитала считаются мошенничеством, и участники купли-продажи могут быть привлечены к ответственности.
Воспользоваться семейным капиталом для погашения ипотечного кредита можно практически сразу после получения сертификата. Однако в этом случае следует быть осторожными: посредники могут предлагать подозрительно небольшой процент и самые короткие сроки возврата МК.
При этом схема весьма сомнительна, так как можно остаться и без жилья, и без денег. Обращаться в правоохранительные органы – значит признаться в совершении мошеннических действий. Подобные предложения от сомнительных контор лучше вообще избегать, так как риск потерять все велик.
Срок действия программы «Материнский капитал»
Правительством был обозначен срок действия программы, которая начала свое действие в 2007 г., а датой ее завершения предполагается 31 декабря 2016 г. Данные условия прописаны в законе о МК.
После окончания действия такая форма помощи государства не исчерпает себя, но может быть видоизменена, направлена на регионы, где проживают семьи с низким уровнем достатка и нуждаются в государственной поддержке.
