Договара купли продажи

Содержание:

Договор купли продажи авто СПб

Почему выбирают именно нас?

Наши преимущества

Тщательно проверяем

Бесплатно проверяем по базам перед оформлением

Работаем круглосуточно

Наши специалисты будут у Вас уже в течение часа со всеми необходимыми документами

Гарантируем качество услуг

Качественно выполняем свою работу для Вас уже 8 лет

Защищено QR-Cod

Все документы защищены уникальным кодом

Описание процедуры

Ищете, где оформить договор купли продажи автомобиля? Наша компания готова вам помочь! Если вы находитесь в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, обращайтесь в один из наших офисов либо вызывайте специалиста по нужному адресу.

ДКП автомобиля является важным документом, в котором описаны права и обязанности продавца и покупателя. Именно договор является основанием для передачи транспортного средства и документов на него новому собственнику и получения определенной суммы денег продавцом от покупателя. ДКП необходим для получения ПТС с записью о новом владельце транспортного средства и новых номерных знаков.

Стоит отметить, что в нашей компании оформляется договор купли-продажи авто в СПб с указанием третьего лица. Это гарантирует полную безопасность сделки, законность и чистоту юридического процесса. Оформив такой договор, вы получаете дополнительные гарантии.

Для оформления договора купли-продажи автомобиля понадобятся следующие документы:

  1. Оригинал ПТС (паспорт транспортного средства);
  2. Документы, удостоверяющие личности продавца и покупателя (паспорта либо иные документы, установленные законодательством);
  3. Свидетельство о регистрации автомобиля;
  4. Генеральная доверенность (оригинал), если продавец не является собственником авто;
  5. ДКП, если он является единственным документом, подтверждающим право собственности на транспортное средство.

В случае, если автомобиль продается не его собственником, или будет зарегистрирован не на покупателя, обязательным документом для оформления договора купли продажи автомобиля в СПб также является нотариально заверенная доверенность.

Как заполнить договор купли-продажи автомобиля: скачать образец

Как заполнить договор купли-продажи автомобиля: скачать образец

Оформить сделку купли-продажи б/у автомобиля самостоятельно не так уж и трудно. С 2014 года заверять соглашение нотариально не нужно, законодательство не устанавливает жестких рамок требований к форме и содержанию документа. Но все-таки обратите внимание на стандартизированный образец, чтобы обезопасить себя. Следуйте предложенной инструкции, чтобы правильно заполнить договор купли-продажи автомобиля с пробегом, и смело подписывайте бумагу, без помощи юристов. В конце статьи вы можете скачать бесплатно бланк договора купли-продажи машины.

Содержание

Документы для оформления купли-продажи б/у авто

Продавец подержанного авто должен предоставить:

  • паспорт гражданина РФ;
  • ПТС;
  • cвидетельство о регистрации автомобиля.

От покупателя потребуется только паспорт.

Новый владелец автомобиля обязан купить полис ОСАГО в течение 10 дней после подписания договор. Советуем сделать это сразу, в противном случае при возникновении ДТП вина ляжет на вас.

Как правильно оформить договор купли-продажи автомобиля

Предлагаем вашему вниманию краткий чек-лист:

  • Заполните договор в трех экземплярах ручкой темного цвета;
  • Укажите дату и город, в котором происходит оформление сделки.
  • Поставьте номер договора, чтобы вписать его позже в ПТС — например, 01012017 (день, месяц и год продажи).
  • Впишите паспортные данные продавца и покупателя.
  • Заполните данные автомобиля.
  • Укажите стоимость автомобиля.
  • Обменяйте ключи на деньги.
  • Подписывайте документ. Заверять у юриста его не нужно, ставить печать тоже.

Не забудьте в течение 10 дней поставить автомобиль на учет в ГИБДД! Если этого не случается, бывший владелец имеет право снять машину с учета.

Типичные ошибки при заполнении договора купли-продажи

Чаще всего встречаются типичные ошибки при неправильном оформлении сделки:

  • Не хватает данных (например, нет города сделки или ее даты).
  • На бланке присутствуют исправления.
  • Неверная информация (например, пропущена цифра в серии паспорта или VIN-номере).
  • Отсутствует номер договора.
  • Перепутаны данные или подписи сторон.
  • Не указана прописью стоимость продажи б/у авто.
  • Нечитаемый и непонятный почерк.
  • Различаются данные на экземплярах (часто для сокращения времени продавец и покупатель заполняют данные одновременно, в результате чего информация отличается. Отдайте все бланки тому, кто должен заполнять договор купли-продажи автомобиля, и не торопите его.
  • Договор написан разными ручками и/или не темных цветов.

Перепроверьте все данные несколько раз! Даже такие незначительные ошибки могут сделать договор купли-продажи недействительным!

В конце статьи вы можете скачать бесплатно образец договора купли-продажи. Правильно заполненный договор – подтверждение вашей собственности. Благодаря нашей инструкции по правильному оформлению сделки купли-продажи, вам остается только распечатать договор, правильно его оформить, внимательно перепроверить все пункты и поставить подпись.

Рекомендации покупателю

Обратите внимание, одни и те же ли данные указаны в паспорте продавца, ПТС и свидетельстве на авто. После подписания сделки не забудьте вписать себя как нового собственника в ПТС, указав дату покупки и номер договора.

Внимательно проверьте документы продавца:

  • владелец обязан предоставить оригиналы, копии документов (даже нотариально заверенные) не приемлемы;
  • паспорт не должен быть просрочен;
  • во всех документах в качестве владельца должно быть указано одно и то же лицо.

Предлагаем вам скачать бесплатную книгу о секретах безопасной покупки автомобиля. Здесь вы найдете много полезной информации о том, как проверить и купить подержанную машину.

Оформление договора купли-продажи автомобиля

При отчуждении автомобиля по договору купли-продажи право владения автомобилем передается новому собственнику. После отчуждения ТС новый владелец должен в течение 10 суток перерегистрировать автомобиль на себя.

Иначе вы считаетесь владельцем, а значит, несете полную ответственность за ТС – на ваше имя могут продолжать приходить штрафы.

В этом случае договор купли-продажи будет являться юридическим документом, который вы сможете использовать, защищая свои интересы в суде. Вот почему очень важно заключить договор правильно.

Специалисты Центра автоуслуг на ул. Красного Текстильщика помогут избежать возможных рисков и грамотно оформить договор купли-продажи автомобиля. Документ будет составлен в соответствии с требованиями, предъявляемыми в МРЭО ГИБДД на территории всей Российской Федерации.

Перечень необходимых документов для оформления договора купли-продажи

Для физических лиц:

  • Паспорт гражданина РФ (продавца и покупателя)
  • Паспорт транспортного средства
  • Нотариальная доверенность на покупку или продажу (при наличии)

Для юридических лиц:

  • Паспорт гражданина РФ (продавца и покупателя)
  • Паспорт транспортного средства
  • Доверенность от организации на покупку или продажу с указанием стоимости транспортного средства в рублях
  • Копия Выписки из ЕГРЮЛ сроком не более 3 месяцев (рекомендовано)

Стоимость оформления договора купли-продажи автомобиля – 1 200 руб.
Время оформления составит всего 10 мин.

Центр автоуслуг располагается по адресу: Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика,10, лит. В, Центр автоуслуг, 1 этаж.

Продажа автомобиля по ДКП

Сделка купли-продажи транспортного средства регламентируется ст. 454 ГК РФ. В соответствии с законом заключение договора купли-продажи автомобиля возможно в простой письменной форме без нотариального заверения.

При продаже транспортного средства по ДКП право собственности переходит к покупателю. При этом по действующему с октября 2013 года порядку регистрации ТС при его передаче новому владельцу две процедуры (снятие/постановка на учет) сменились одним действием – перерегистрацией автомобиля.

Обратите внимание! С дохода от продажи автомобиля взымается налог в размере 13%.

Подавать налоговую декларацию не нужно в следующих случаях:

  • Вы владели транспортным средством более 3 лет.
  • Цена покупки автомобиля была равна или выше цены настоящей продажи.
  • Общая стоимость автомобиля по ДКП не превышает 250 т.р.

Договор купли-продажи, где приписана сумма совершенной сделки, будет являться подтверждающим документом.

Как составить договор купли-продажи: основные правила и советы юристов

Что такое договор купли-продажи

Что можно, а что нельзя продавать и покупать

Кто может заключить договор купли-продажи

В какой форме заключается договор купли-продажи

Какими бывают договоры купли-продажи

Как составить договор купли-продажи автомобиля

Как перерегистрировать автомобиль

Как составить договор купли-продажи квартиры

Как зарегистрировать договор купли-продажи квартиры

Что писать, чтобы не лишиться квартиры, машины или денег.

Что такое договор купли-продажи

Суть договора купли-продажи — в переходе права собственности от продавца к покупателю. Продавец обязуется передать покупателю товар вместе со всеми принадлежностями и документами в установленный в договоре срок. А покупатель обещает принять этот товар и заплатить за него определённую сумму.

Договор купли-продажи считается заключённым, как только стороны договорились о товаре. Но право собственности на вещь переходит от продавца к покупателю только в момент её передачи. Исключение — купля-продажа недвижимости.

Покупать можно с предоплатой, в рассрочку или в кредит. В этих случаях право собственности сохраняется за продавцом до полной оплаты.

Что можно, а что нельзя продавать и покупать

Любые вещи, даже те, что только будут созданы. Кроме того, товаром могут быть животные и интеллектуальная собственность.

Торговать можно как недвижимым (земля, здания и так далее), так и движимым имуществом (все остальные вещи, в том числе транспортные средства).

Оружие, лекарства, драгоценности и другие ограниченные в обороте вещи ГК РФ. Статья 129. Оборотоспособность объектов гражданских прав можно продавать и покупать только при наличии специального разрешения.

Кто может заключить договор купли-продажи

Продавцами и покупателями могут быть как физические, так и юридические лица, а также государственные и муниципальные образования.

Граждане при этом должны быть дееспособными, а юридические лица — правоспособными. Подростки в возрасте от 16 до 18 лет являются частично дееспособными, поэтому могут ГК РФ. Статья 28. Дееспособность малолетних продавать и покупать имущество только с письменного согласия родителей.

В какой форме заключается договор купли-продажи

Нужен или нет бумажный документ, зависит от того, что и кем продаётся и покупается. Соблюдение письменной формы необходимо, если:

  1. Товаром является недвижимость.
  2. Одной или обеими сторонами являются юридические лица.
  3. Гражданин продаёт гражданину товар стоимостью больше 10 000 рублей.

Исключение — сделки, исполняемые в момент их заключения. Например, розничная торговля.

Какими бывают договоры купли-продажи

В Гражданском кодексе выделено семь разновидностей договора купли-продажи.

  1. Договор розничной купли-продажи.
  2. Договор поставки.
  3. Договор поставки для государственных или муниципальных нужд.
  4. Договор контрактации (закупка сельхозпродукции).
  5. Договор энергоснабжения.
  6. Договор продажи недвижимости.
  7. Договор продажи предприятия.

Каждый из них имеет правовые особенности.

Рассмотрим подробнее договор купли-продажи автомобиля как частный случай общей конструкции и договор купли-продажи квартиры как частный случай продажи недвижимости. Эти сделки чаще всего встречаются в хозяйственной деятельности физических и юридических лиц.

Как составить договор купли-продажи автомобиля

Для оформления купли-продажи машины не нужно обращаться к нотариусу. Договор можно составить в простой письменной форме, взяв за образец один из бланков в интернете.

Заполнять документ от руки или на компьютере — не важно. Главное, чтобы в нём были сведения о:

  1. Месте и дате совершения сделки.
  2. Продавце и покупателе (Ф. И. О., полные паспортные данные).
  3. Транспортном средстве (тип, марка, цвет, дата выпуска, госномер, VIN, номер силового агрегата и шасси, серия и номер ПТС).
  4. Стоимости (без неё договор действителен, но в спорных случаях цену придётся устанавливать с помощью экспертов и через суд).
  5. Порядке передачи автомобиля.

Обычно договор купли-продажи автомобиля играет одновременно роль передаточного акта. Но юристы рекомендуют составлять отдельный акт приёма-передачи. Поскольку право собственности передаётся вместе с машиной. В акте необходимо детально зафиксировать её техническое состояние. Это позволит избежать споров из-за поломок, выявленных после сделки.

Договор нужно составить в трёх экземплярах: для продавца, для покупателя и для регистрации в ГИБДД. После подписания документа продавец должен внести в паспорт транспортного средства сведения о новом собственнике. А потом — передать покупателю ПТС, свидетельство о регистрации автомобиля и ключи.

Будьте осторожны с покупкой автомобиля по генеральной доверенности. Де-юре в таких сделках происходит покупка бумажки, а не машины. Вы становитесь владельцем, но не собственником автомобиля. Настоящий собственник, кстати, в любой момент может отозвать доверенность. Вернуть при этом деньги будет крайне проблематично.

Как перерегистрировать автомобиль

В течение 10 дней с момента заключения договора купли-продажи новый собственник автомобиля обязан подать в ГИБДД заявление об изменении регистрационных данных.

Также покупатель обязан заключить свой договор ОСАГО. А старые собственник может попросить страховую компанию сделать перерасчёт и вернуть деньги.

В интересах продавца проследить, чтобы новый хозяин машины перерегистрировал её на себя. В противном случае бывшему владельцу по-прежнему будут приходить штрафы и налоги. По истечении декады, отведённой на переоформление, продавец может попросить снять автомобиль с учёта со своего имени.

Как составить договор купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры заключается в письменной форме. Это строго зафиксировано в статье 550 Гражданского кодекса РФ ГК РФ. Статья 550. Форма договора продажи недвижимости . Нотариальное удостоверение необязательно. Исключение — случаи, когда собственниками или одним из них являются несовершеннолетние или недееспособные.

Продавец и покупатель подписывают документ, в котором указываются:

  1. Дата и место совершения сделки.
  2. Наименование и полные паспортные данные сторон.
  3. Подробнейшая характеристика объекта (кадастровый номер, полный адрес, площадь, количество комнат, этажность и так далее).
  4. Реквизиты правоустанавливающих документов.
  5. Перечень лиц, зарегистрированных (прописанных) на жилплощади в момент подписания договора.
  6. Цена — для купли-продажи недвижимости это обязательное условие ГК РФ. Статья 555. Цена в договоре продажи недвижимости , без неё договор является незаключённым.
  7. Сведения о залоге, аренде, праве пожизненного проживания и других обременениях.
  8. Порядок расчётов и передаче квартиры.
  9. Подписи и реквизиты сторон.

Продавец должен подготовить правоустанавливающие документы на квартиру: выписку или ЕГРН (подтверждает статус собственников, а также отсутствие обременений), предыдущий договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации или свидетельство о праве на наследство. Ещё рекомендую заказать экспликацию, кадастровый паспорт и поэтажный план из БТИ и получить справку об отсутствии долгов по коммуналке.

Если квартира является общей совместной собственностью супругов, необходимо оформить нотариальное согласие жены (мужа) на продажу. Если в числе собственников есть несовершеннолетние, потребуется письменное согласие органов опеки и попечительства.

Как зарегистрировать договор купли-продажи квартиры

С 1 марта 2013 году процедура оформления купли-продажи жилья стала проще.

Регистрация купли-продажи регламентируется ФЗ № 302 от 30 декабря 2012 года, а не статьёй 558 Гражданского кодекса. Поэтому в настоящий момент договор купли-продажи совершается в простой письменной форме и считается заключённым в момент подписания.

Но обратиться в Службу государственной регистрации (Росреестр) всё-таки придётся. Продавец и покупатель должны зарегистрировать смену собственника квартиры. Потребуются следующие документы:

  1. Заявление о регистрации.
  2. Договор купли-продажи.
  3. Кадастровый паспорт на квартиру.
  4. Согласие на сделку от заинтересованных лиц (супруги, органы опеки и прочие).
  5. Квитанция об уплате госпошлины (2000 рублей).

Заявление и пакет документов можно подать лично в отделении Росреестра или МФЦ, почтовым отправлением с объявленной ценностью или через интернет.

В течение семи (при обращении непосредственно в Росреестр) или девяти дней (при обращении в МФЦ) переход имущественных прав будет оформлен. Новый владелец получит выписку из Единого государственного реестра налогоплательщиков (ЕГРН). Отдельные свидетельства о праве собственности на жильё сейчас не выдаются.

Договор купли продажи

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Это называется договор купли-продажи с элементами расписки. Допишите фразу, что подписывая настоящий договор Продавец подтверждает, что указанную в пункте Х денежную сумму от Покупателя получил.
Кроме элементов расписки договор купли-продажи может нести в себе и другие функции. Например, функции акта приемки-передачи. Явный тому пример договор дарения (акт не нужен). Все это допустимо.

Почему коллеги говорят по другому — потому, что у нас риэлторов есть одно важнейшее правило: «Лучше перебдеть, чем недобдеть». Все мы, ну почти все, делаем так, как заведено, так, как нас научили. Именно поэтому расписки пишем обязательно от руки, а не печатаем на компьютере, хотя так можно. Ключи от ячейки оставляем у покупателя, хотя ключ в большинстве случаев не является существенным условием доступа. От продавца со слюной у рта требуем справки из ПНД/НД — это вообще в 99% случаев бесполезные бумажки. Берем справки об отсутствии долгов по коммуналке — хотя к новому собственнику старые долги отношения не имеют (ЖК РФ, ст. 153). ЕГРП заказываем обязательно с синей печатью — хотя у цифровой подписи та же юридическая сила. И т.д.
Увы, но великая часть нашего сообщества вообще не самосовершенствуется и не развивается. Работают так, как и работали 1-3-5-10 лет тому назад.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Евгений, вообще то лучше расчеты производить строго в соответствии с ДКП.‌‌‌

Ну так строго и будем производить расчет перед подписанием договора. Но должен ли продавец расписку писать? Ведь сказано, что расчет произведен.

Конечно должен. Расписка в обмен на деньги. Но вообще лучше после регистрации производить рассеты и не рисковать)‌‌‌

Лучше взять. особенно, если договор не нотариальный.
Дело в том, что иногда случается, что суд признает такую фразу в договоре недоказательной.
Но Вы прям ископаемое)) неужто в Питере еще есть такие покупатели, которые деньги до регистрации отдают.
ОПАСНО ЭТО!

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Конечно нужно! Для Вас расписка будет являться основным финансовым документом подтверждающим расчеты.

Если есть фраза «Подписывая настоящий договор продавец подтверждает что сумма получена (ну или что то на этом роде)» — то можно конечно и не брать (но во избежания проблем в будущем — а они возможны — БРАТЬ)

Ирина Владимировна, есть такое и по сей день, и весьма не редко.

Для почерковедческой экспертизы может понадобится -чтобы букв больше было. )

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Обязательно брать. И в расписке полностью прописывать сумму. А вдруг продавец потом скажет, что не полностью деньги получил?‌‌‌

Обязательно надо взять расписку.

В договоре эта фраза по сути для УФРС, что бы обременение не накладывать. А расписка для покупателя, как чек, что деньги передал.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Да бывают и у нас расчеты перед регистрацией. Конечно нужно сначала ,чтобы продавец написал расписку,потом отдать ему деньги и затем подписать договор купли продажи.

Расписка — чек физического лица,и брать её обязательно.

Даниил, не совершенствоваться нашему сообществу не дает пока еще наше общество, как то:продавцы, покупатели и доблестные госорганы. Даже нотариус, который давно обязан сам заказывать и ЕГРП и кадастровый с радостью встречает » живые» эти документы(Лен. область). Мы меняемся, но т-и-х-э-н-ь-к-о.

конечно должен, как без расписки вы докажете что вы выплатили ему деньги по ДКП, мало ли что

Желательно,хотя в данном случае договор сам является распискойю
И вот почему.В ДКП продавец своей рукой пишет только ФИО и подпись.В таком случае(мало ли начнутся какие-то разборки) он очень легко может заявить,что договор плохо прочитал,нихрена не понял,но подписался,а денег вообще-то не получал никаких.А вот когда человек полчаса пыхтит и пишет расписку,обычно занимающую аж целый лист,то очень трудно себе представить.что человек не понял.ЧТО именно он самолично писал.В случае возможных судебных разборок такая расписка-очень хороший аргумент для добросовестного покупателя
Лет 10 назад как-то обратились ко мне знакомые одного моего клиента(эти знакомые-из породы «самоделкиных»),попросили разгрести их косяк.Купили квартиру.рассчитались сразу.в ДКП так и написали-ДО.Продавец не захотел выезжать из квартиры и выписываться.Обратились к адвокату.чтобы она все это сделала.а эта стерва.узнав.что нет расписки.сделала финт ушами-и подала иск от имени продавца.что якобы деньги не передавались.а продавец подмахнул ДКП не глядя.И что Вы думаете,отсудила квартирку взад.Уж наверняка полквартиры стоят больше.чем комиссия за иск о признании утратившим право пользования? .Я была просто в шоке.
PS.Для оформления налогового вычета за покупку при такой формулировке в ДКП,предоставлять расписку в налоговую инспекцию не требуется-есть куча писем Минфина на эту тему.ФНС считает сам ДКП распиской

Это интересно:

  • Магер ве управление качеством учебное пособие Межвузовский Информационно-Образовательный Портал Лекция 1. Введение - читать поднобно Лекция 2. Современные проблемы управления качеством - читать поднобно Лекция 3. Эволюционное развитие подходов к менеджменту качества - читать поднобно Лекция 4. Содержание менеджмента […]
  • Пенсия для многодетных в 2018 году Досрочная пенсия многодетной матери в 2018-2019 г. Основной пенсионной льготой для многодетных женщин, родивших детей, является возможность досрочно выйти на пенсию по старости ранее общеустановленного пенсионного возраста. По общему правилу страховая пенсия по старости назначается и […]
  • На сколько и когда повысят пенсию по старости Пенсии в 2018 году: когда будет повышение, на сколько процентов повысят, проиндексируют пенсию? С 1 января 2018 года для неработающих пенсионеров произошла индексация пенсий на 3,7%. Заморозка накопительной пенсии продлевается до 2021 года. Социальные пенсии с 1 апреля 2018 года […]
  • Пенсия по инвалидности ребенку 3 группа Пенсия по инвалидности ребенку 3 группа МОСКВА И МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ: +7 (499) 653-60-72 доб. 360 САНКТ-ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ: +7 (812) 426-14-07 доб. 306 РЕГИОНЫ, ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НОМЕР: +8 (800) 500-27-29 доб. 126 Размер пенсии ребенку инвалиду 1, 2 и 3 группы в 2018 […]
  • Откройте ветку реестра Как зайти в реестр Windows 10/8/7/XP? (Видео) Многие начинающие пользователи задаются вопросом, как зайти в реестр Windows 10, 8, 7 или XP. Сколько не перебирай пункты меню «Пуск», ярлык на реестр в нём не найти! Как же открыть реестр в Windows? Дело в том, что любое необдуманное […]
  • Право на получение накопительной части пенсии Кто имеет право на накопительную пенсию? Накопительная пенсия представляет собой ежемесячную денежную выплату, назначенную в связи с наступлением нетрудоспособности лица вследствие старости. Она исчисляется исходя из суммы средств пенсионных накоплений, учтенных в специальной части […]
  • Нотариус кутузовский проспект 4 Нотариальная контора Новостная лента Поздравляем с днем Великой . 9-е мая — День Великой Победы один из самых важных праздников не только в России, . Ведущие юристы страны — . 29 марта парламентарии, представители нотариата, университетской среды, известные . Нотариальный сервис […]
  • Приказ о льготных пенсиях Закон о назначении льготной пенсии Стремительно нагрянувшие изменения в пенсионной системе страны, многие граждане предпенсионного возраста встретили с беспокойством: что будет с их пенсией в разрезе новых правилам? Особенно забеспокоились, конечно, льготники - люди, которые в силу своей […]

Author: admin