Советник

Юридические услуги по корпоративному праву

Имущество делимое при разводе

Содержание:

Делимое и неделимое имущество при разводе

Долго жить в счастливом браке — это естественное желание. Но, к сожалению, иногда брак трещит по швам, и тогда люди расходятся, или, говоря юридическим языком, прерывают брачные отношения. Реалии нашей жизни таковы, что развод влечет за собой множество проблем, не последняя из которых – раздел имущества. Этот процесс усложняется тем, что касается совместно нажитого имущества, и приходится принимать решение, кто из супругов и в какой степени имеет право на ту или иную собственность. Это или общее решение бывших супругов или решение суда.

ЧТО ДЕЛАТЬ С ИМУЩЕСТВОМ ПРИ РАЗВОДЕ

Есть несколько вариантов развития событий. Во многом они определяются поведением супругов отношению друг другу, их готовности к переговорам и компромиссам. Давайте рассмотрим, как могут развиваться события.

Можно ничего не делить. Бывает, что у супругов на момент развода нет претензий друг к другу по поводу имущества. С одной стороны, это, конечно, хорошо, но с другой не расставленные сразу же точки над «i» могут печально отозваться в будущем. Если сейчас не возникают вопросы о разделе имущества, кто даст гарантию, что они не появятся впоследствии?

Раздел имущества через соглашение, прибегнув к услугам нотариуса. Этот вариант не подразумевает участие суда, однако требуется согласие сторон. Здесь супруги руководствуются только своими желаниями и убеждениями, доли могут равными или, сколь угодно, неравными. Нотариус выписывает свидетельство о праве собственности, за которое уплачивается небольшая госпошлина.

Раздел имущества через суд. Если не достигнут консенсус, то это единственный вариант. Размер госпошлины выше, чем в предыдущем случае и зависит от стоимости имущества.

Имеется действительный брачный договор. Если разногласия по имущественным вопросам нет, можно обойтись без суда. Если разногласия есть, суд будет принимать решение с учетом пунктов брачного договора.

Процедура развода регламентирована главой 7 Семейного кодекса РФ, а так же Гражданским кодексом РФ. К последнему обычно прибегают, когда имущество делят супруги, состоявшие в гражданском браке.

ЧТО ПОДЛЕЖИТ РАЗДЕЛУ

Все совместно нажитое имущество, за исключением того, о котором речь пойдет ниже. К совместно нажитому имуществу относится все имущество супругов, приобретенное ими в период семейной жизни. Причем, не имеет значения, на кого из супругов это имущество оформлено или на чье имя внесены банковские средства. Проще говоря, супруги получают равные доли в совместно нажитом имуществе. То же самое касается дележа доходов от гонораров, трудовой, интеллектуальной и предпринимательской деятельности.

ЧТО НЕ ПОДЛЕЖИТ РАЗДЕЛУ

Есть ряд нюансов, которые делают часть имущества семьи неделимой в случае развода. То есть она остается за одним из супругов или их детьми. Вот перечень объектов собственности, не подлежащих разделу:

  1. Личные вещи супругов. В первую очередь, это одежда и предметы обихода. Драгоценности сюда не относятся.
  2. Имущество, принадлежащее одному из супругов. Это движимое и недвижимое имущество, которое один из супругов имел в собственности до брака или получил, уже находясь в браке, в дар или в наследство. Однако если капитальный ремонт или реконструкция этого имущества проводился на общие деньги, то это делает ее делимой.
  3. Личные вещи несовершеннолетнего ребенка, приобретенные специально для него вещи и денежные вклады на его имя.
  4. Процедура раздела имущества – это отдельная, достаточно обширная тема, которая в большей степени является профессиональной сферой адвокатской деятельности.

В адвокатский кабинет А.Р. Шакуровой Вы получите квалифицированную юридическую помощь по вопросам имущества от устной юридической консультации до представительства ваших интересов в суде.

Раздел имущества при разводе

При расторжении брака существуют правила раздела делимого и неделимого имущества супругов. Отдельно рассматриваются долговые обязательства, возникшие во время совместной жизни.

Единственно правильным способом распределения имущества является судебное рассмотрение спора. В зависимости от степени взаимной неприязни супругов оно может произойти быстро или затянуться во времени.

Оставлять раздел собственности на самотек нежелательно, поскольку второй супруг после развода может добиться его пересмотра на протяжении трех лет (если изначально не обращаться в суд).

Распределение долей совместного жилья супругов

Квартира (дом) делятся по принципу равенства долей – если собственность была приобретена в браке, то каждому из супругов отходит равная часть.

На ее величину не влияет занятость или степень доходов, поскольку все заработанные средства считаются совместными. Наличие детей не меняет общий принцип судопроизводства, однако может повлиять на способы раздела жилья и порядок присуждения алиментов.

Квартира, приобретенная супругом на личные средства (наследство, целевой платеж из государственного фонда, подарок), не может быть разделена.

Если целевые переводы составляли лишь часть от общей стоимости, то пополам делится доля, приобретенная на общие деньги. Один из супругов может получить небольшую часть жилья, купленного без его участия до брака, если он вкладывал деньги в ее реконструкцию и ремонт.

Оплата коммунальных платежей не является основанием претендовать на долю квартиры.

Принципы раздела машины

Неделимой собственностью, которой супруги не могут пользоваться совместно, являются автомобили.

Передача не происходит безвозмездно – оставшийся без машины член семьи получает компенсацию, равную половине рыночной стоимости автомобиля (устанавливается путем экспертной оценки).

Аналогично решению жилищных споров, автомобиль не подлежит разделу, если был куплен до брака или на собственные сбережения. При большом количестве дорогостоящей собственности реально достичь компромисса, не требующего взаимных денежных компенсаций.

Супруге с ребенком может отойти квартира, тогда как муж удовлетворится дачей и автомобилем. Подобные размены происходят только при взаимном согласии и соблюдении детских прав.

Распределение кредитов

Займы, которые брались во время брака, подлежат разделу при разводе.

При дорогостоящих покупках залоговое имущество (недвижимость) обычно продается для погашения долга. На этом часто настаивает банк, раздел кредита которого производится исключительно в присутствии банковского юриста.

Распределение прав на кредитную машину и оставшиеся выплаты проходит спокойнее, а обязательства часто перекладываются на обоих супругов. Это связано с меньшей величиной долга, который можно погасить с более скромным уровнем доходов.

Как избежать судебного раздела имущества?

Чтобы исключить длительную процедуру принятия судебного решения, супруги могут прийти к соглашению о разделе собственности. Его требуется составить в письменной форме и заверить нотариально, после чего подать заявление на развод в ЗАГС (если нет детей).

При наличии ребенка необходимо обратиться в суд. Если составленное соглашение не нарушает права детей, то суд не затянет с решением и признает действительным принятое соглашение.

Раздел имущества при разводе. Правила и особенности раздела в 2017 -2018.

Раздел имущества при разводе. Правила и особенности раздела в 2017 -2018.

Содержание статьи

  • Раздел имущества супругов при разводе – что это?
  • Тернистый путь к разделу имущества при разводе в суде
  • Судебные «орудия» защиты и нападения
  • Судья по разделу имущества: кто скрывается под черной мантией. Взятки.
  • Раздел по взаимному согласию
  • Проблемы раздела 2017-2018
  • Юристы и адвокаты по разделу имущества

Каждый из супругов имеет законное право потребовать раздела имущества, нажитого с его партнером за время брака. Данное право гарантировано законом, а если другой супруг такое право игнорирует или предъявляет неприемлемые варианты, вопрос будет решен судом исходя из принципов и на основании норм семейного законодательства России.

Раздел имущества супругов при разводе – что это?

Раздел нажитого супругами имущества можно представить как нечто сугубо обывательское или как юридически организованный процесс. Но вряд ли можно назвать любопытным обывательский взгляд.

Гораздо интереснее то, из-за чего ежедневно ломаются сотни копий и щитов в ходе представлений, отказов и удовлетворений судьями исков, ходатайств, жалоб и прочих правовых «инструментов». Что заставляет обламывать и вновь затачивать перья, отыскивая эффективные и устойчивые к оспариванию формулировки мировых соглашений, брачных контрактов и взаимных письменных заверений? Как в соответствии с законами юридической фортификации устроить процессуальную «ловушку» для оппонента? Ответы на эти вопросы и их реализация зависят от того, насколько хорошо восприняты базовые представления и основы семейного законодательства в отношении супружеской собственности.

Основы деления имущества

Эти основы можно свести к следующему:

  • все нажитое супругами можно поделить через сделку или суд;
  • чтобы поделить имущество, нужно доказать, что оно было приобретено в период брака;
  • если доказано, что имущество нажито не за счет доходов супругов (одного из них) делиться оно не будет;
  • и до и после развода, каждый из супругов может делать с имуществом то, что считает нужным (за исключением некоторых запретов в отношении недвижимости);
  • если имущество не делится, оно сохраняет общий статус;
  • раздел имущества производится исходя из равных прав обоих супругов (так называемое «начало равенства долей в общем имуществе»), то есть поровну;
  • при наличии исключительных обстоятельств судья может отступить от начала равенства, то есть передать одному большую, а другому меньшую часть;
  • раздел имущества можно провести либо при разводе, либо после развода;
  • имеется исковая давность на раздел имущества;
  • имущество родителей и детей, как и личная собственность супругов, имеют разные режимы, они никак не пересекаются;
  • при разделе могут быть учтены полученные в связи с семейной жизнью долги;
  • после развода имущество остается общим, однако распоряжение им регулируется уже не семейным, а гражданским законодательством;

Для возникновения общей собственности имеет значение, когда стороны уже стали жить в фактическом разводе.

Основные статьи Семейного кодекса РФ о разделе (актуально по состоянию на 2018 год): статья 38 и 39.

Юристы Компании Инюста оказывают профессиональную юридическую помощь при оформлении имущественных отношений после развода, а также защиту интересов сторон в суде. Мы уже провели не один десяток процессов и сделок с данной спецификой. Обращайтесь к профессионалам!

Тернистый путь к разделу имущества при разводе в суде

Если не удается заключить соглашение по поводу супружеской собственности при разводе или сразу после него, сторонам ничего не остается, кроме как решать вопрос через суд.

Не бывает простых судов и похожих процессов. Поэтому сразу стоит забыть о таком понятии, как рыба, форма, бланк искового заявления на раздел имущества, отзыва на иск и т.п.

Работа по делению имущества состоит, в реализации вышеуказанных принципов. Технически, работу можно разделить на следующие этапы:

  1. Сбор и оценка информации, доказательств и принятие решения о стратегии и тактике ведения дела
  2. Принятие мер по недопущению растраты нажитого
  3. Составление исковых документов (иск, отзыв на иск, ходатайство и пр.)
  4. Предъявление исковых документов в установленном порядке
  5. Работа в подготовительном судебном заседании
  6. Работа в заседаниях по существу
  7. Работа по реализации судебного решения.

В суде все нужно доказывать, имеется прямое ограничение: судья не имеет право верить кому-либо на слово. Все действия в ходе процесса должны быть направлены на то, чтобы убедить суд в наличии или отсутствии определенных обстоятельств, а значит, в фактической и юридической правоте вашей позиции.

Судебные «орудия» защиты и нападения

Юридический инструментарий истца, ответчика, их адвоката — ваше «оружие», составляют письменные и устные:

  • требования и заявления,
  • ходатайства,
  • объяснения,
  • отзывы,
  • возражения,
  • пояснения,
  • замечания,
  • иные юридически значимые действия.

Разумеется, эффективность того или иного инструмента зависит от того, насколько уместно и грамотно он применен. Данные понятия и действия, также как и последствия их совершения, описаны в Гражданском процессуальном кодеке Российской Федерации (ГПК РФ), разъяснениях и обобщениях Верховного суда РФ и судов субъектов России.

Судебное дело предполагает динамику: стороны представляют доказательства и доводы, что требует постоянной переоценки движения дела. В зависимости от действий истца и ответчика может возникнуть необходимость в различного рода экспертизах, заключениях специалистов, замечаниях о возражениях против действий судьи, в отложении дела для более тщательного изучения. Большая редкость, когда дело состоит лишь из иска и отзыва на него и длится одно судебное заседание.

Судья по разделу имущества: кто скрывается под черной мантией. Взятки.

Разбирательство в суде происходит устно, но крайне желательно всю значимую информацию, сообщаемую судье, представлять также в документальном виде. То, как ведется заседание, сильно зависит от усмотрения судьи. Если судья формалист, чопорный человек, процесс идет в строгом соответствии с предписаниями закона. Это немного скучно, но, с другой стороны, удобно, в процессе легко ориентироваться. Вы можете попасть к «либеральному» судье. Судья вправе вести процесс, не придерживаясь жестких рамок, разрешить диалог сторон между собой и председательствующим, активно самому задавать вопросы и даже намекать на итоговые последствия тех или иных действий. Такой судья быстрее разбирается в деле, но с ним следует вести себя осторожнее, легко «проговориться», а секретарь запишет ваши слова в протокол.

Отдельно скажем о взятках судьям. Часто можно слышать, о том, что иск был выигран или проигран, потому что был «ресурс», судью «подмазали» и пр. В абсолютном большинстве случаев это неправда и несправедливо по отношению к нашей судебной системе. Обычно такие слухи распространяют юристы и адвокаты по разделу имущества супругов, берущиеся за заведомо проигрышные дела или не оказывающие юридические услуги на должном уровне. Вариант – адвокат ленится говорить с клиентом в ходе процесса и не объясняет ему все правовые риски, а по завершения процесса «спихивает» все на взяточников.

Суд завершают прения, реплики сторон, последняя реплика принадлежит ответчику. Каждое заседание сопровождается составлением протокола, содержимое которого даже важнее, чем выступление представителя (все сказанное стороной, свидетелем не имеет процессуального значения, если не нашло должного отражения в протоколе). Отдельная забота судьи — контроль над соответствием протокола ходу суда.

Исход дела зависит от убедительности (доказанности) позиции истца или ответчика. Убедить суд поверить вам, а не другой стороне — в этом состоит профессионализм и искусность вашего юриста и адвоката. Если в суде удалось миром достичь согласия о том, как разделить совместно нажитое, составляется соответствующий документ — мировое соглашение.

Раздел по взаимному согласию

Супруги могут в любой момент договориться и поделить имущество так, как они считают нужным, заключив соглашение о разделе имущества (см. подробнее)

Проблемы раздела 2017-2018

Развод и раздел имущества требуют знания большого количества норм права, а также умения их применить. Хотя в Семейном кодексе РФ имущественным взаимоотношениям супругов посвящено всего 13 статей, следует учесть, что в зависимости от вида делимого и различных обстоятельств на имущество может распространяться специальное законодательство в сфере недвижимости, оборота земель, ипотеки, банковской деятельности, валютного и корпоративного права и т. д.

Однако и семейное, и специальное законодательство порой не дает ответов на многие жизненные вопросы. Проста и понятна ситуация, когда, скажем, люди в браке на общие деньги купили квартиру, автомобиль, мебель и решили миром все это поровну поделить. Или даже согласия между бывшими супругами нет, и этот вопрос отдается на усмотрение суда. Если вести процесс без ошибок, аккуратно, то имеющиеся нормы права позволяют без особых трудностей «разрулить» такую ситуацию.

Но жизнь гораздо более сложна, и подобная расстановка практически не встречается. Небольшое отклонение — и законодательство «буксует».

К примеру, если все тот же автомобиль побывал в ДТП по вине водителя (бывшего супруга), то, как его делить? Ведь другой не виноват в повреждении общего имущества, и было бы нечестно посчитать, сколько стоит оставшийся лом и уплатить непричастному к аварии супругу половину от его стоимости. А если авто к тому же куплено в кредит и долг еще не погашен? Что делать с долгами?

В каких пропорциях делить квартиру, купленную по ипотеке, если большую часть долга погасил один супруг за счет добрачных сбережений? Скажется ли на разделе имущества супругов, если ситуация чуть отличается — супруг выплатил большую часть денег не в браке, а после развода?

Возможно, вас это тоже заинтересует:
Чтобы имущество не поменяло собственника в преддверии и в ходе суда → читать
Сокрытие документов по недвижимому имуществу → читать
Чтобы до раздела имущество не «потерялось» → читать

Как делить доли в ООО? Ведь если каждому присудить по 1/2 доли, то одним участником в ООО станет больше. Но по Федеральному закону «Об обществах с ограниченной ответственностью» новый участник может быть принят в общество, если другие участники общества единогласно проголосуют за принятие нового участника общества! Два закона противоречат друг другу. Какой закон следует применить — об ООО или СК РФ?

Кому достанется приватизированный во время брака земельный участок или квартира, если муж или жена отказалась от своей доли в пользу другого? Это совместно нажитое имущество или нет?

Может ли супруг поделить деньги на личном счете другого супруга, где тот поместил общие деньги? Ведь деньги на счетах — это нечто нематериальное, а раздел обычно происходит в натуре.

Семейный кодекс не дает разъяснений даже для этих достаточно типичных ситуаций. Приходится констатировать, что подобными вопросами, не имеющими прямого ответа в законе, сопровождается почти каждый бракоразводный процесс. Чтобы сформировать позицию по делу, приходится обращаться к решениям судов, вынесенным ранее по сходным делам, и убеждать с их помощью судью либо формировать собственное «доктринальное» мнение и доказывать его правильность, опираясь на общие принципы права.

Какие дела о разделе имущества при разводе доходят до Верховного суда

Российский Верховный суд постепенно меняет правила раздела квартир и долгов между супругами, отделяя личные ценности от семейных. Квартира, купленная в период брака, уже не всегда делится пополам, а возвращать долги требуется из собственного кармана. Суды адаптируют старое законодательство, в то время как стратегии развития семейного права в России нет.

Ольга Плешанова, руководитель аналитической службы юридической фирмы «Инфралекс»

Семейное не значит общее

Стотысячные доли в квартире — это не вымысел и не описание «резиновой квартиры». Они фигурируют в прошлогоднем решении Верховного суда РФ (ВС) о разделе квартиры экс-супругами Овчинниковыми из Новосибирска. Квартиру, купленную в период брака, супруга требовала разделить пополам, но супруг посчитал, что 94,41% стоимости он заплатил из собственных средств, вырученных от продажи квартиры, принадлежавшей ему до брака. Доплата из семейного бюджета составила 5,59%. Эти 5,59% и были разделены пополам — по 2795/100000 долей в праве общей собственности на квартиру каждому из супругов. Остальные 94410/100000 долей достались супругу.

В конце апреля ВС высказал в обзоре практики N2 за 2017 год общую позицию: «На имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности не распространяется». Примером было выбрано другое прошлогоднее дело, в котором квартиру разделили между супругами из Екатеринбурга в соотношении 14/15 к 1/15. За квартиру стоимостью 1,995 млн руб. супруга заплатила 1,750 млн руб.— эти деньги подарила ей мать, продавшая свою квартиру.

Почему был отклонен очередной иск бывшей супруги Владимира Потанина

Такие дела в практике ВС не редкость: в июле 2016 года в деле супругов Черниковых из Новосибирска ВС оставил супруге квартиру, купленную в период брака по договору долевого участия в строительстве. Покупку полностью оплатила супруга, продавшая после вступления в брак собственную квартиру. ВС отменил ошибочное решение Новосибирского облсуда, который разделил новую квартиру между супругами пополам «с учетом презумпции режима общей совместной собственности супругов».

Отказ делить имущество супругов поровну затронул и долги по кредитам.

Переломным стало дело, вошедшее в обзор практики ВС от 13 апреля прошлого года. ВС сказал, что долг, возникший у одного из супругов, может быть признан общим только при условии, что все заемные средства были использованы на нужды семьи. Доказать это должен тот, кто претендует на распределение долга между супругами.

Дело, ставшее примером, тянулось с 2012 года и касалось крупной суммы денег, взятой столичным жителем в долг на покупку недвижимости в Андорре. Гражданин, давший деньги взаймы, требовал их возврата заемщиком и его супругой солидарно. Московские суды иск удовлетворили, признав долг общим, но ВС в 2015 году потребовал дело пересмотреть. ВС исходил из того, что Семейный кодекс допускает существование у каждого из супругов собственных обязательств, согласие другого супруга на возникновение долга должно быть дано специально, а расходование заемных средств на семейные нужды надо доказывать. В данном деле таких доказательств не оказалось.

Согласие жены тоже не гарантирует, что с нее можно будет взыскать часть долгов мужа. В конце апреля Заельцовский районный суд Новосибирска, основываясь на практике ВС, отклонил иск экс-супруга к бывшей жене о взыскании половины суммы, выплаченной по кредиту Сбербанка. Кредит был получен в период брака, согласие супруги не оспаривалось, однако выяснилось, что к тому моменту фактические брачные отношения прекратились, и супруга успела подать на развод. Свой кредит супруг погашал как в период, пока длился развод, так и после расторжения брака. Суд отметил, что «факт приобретения займа в период брака одним из супругов не является доказательством того, что данные кредитные средства были потрачены на нужды семьи».

Чем завершился самый дорогой бракоразводный процесс в истории

В ситуациях, когда один из супругов брал кредит до вступления в брак, а потом погашал его из семейного бюджета, суды пошли еще дальше. Они стали взыскивать часть выплат в пользу другого супруга — например, обязывать бывшего мужа выплатить бывшей жене половину суммы, израсходованной из семейного бюджета на выплаты по своему кредиту. Нашумевшим стало решение Верховного суда Татарстана, вынесенное в августе прошлого года. Суд взыскал в пользу супруги половину суммы выплат по кредиту, признав, что при его погашении супруг израсходовал часть общего имущества на личные нужды. До вступления в брак супруг взял кредит на десять лет на покупку квартиры. Несколько лет в период брака этот кредит погашался из семейного бюджета, после развода квартира досталась супругу — она была его собственностью и в общее имущество не входила. Супруга подсчитала сумму, выплаченную по кредиту за период совместного проживания (получилось 368,5 тыс. руб.), потребовала разделить эту сумму пополам и разделить как общее имущество супругов, взыскав половину с бывшего мужа. Экс-супруг в суде не смог доказать, что погашал свой кредит из личных, а не из общих семейных средств.

Аналогичное решение принял в августе прошлого года Омский облсуд: он также согласился взыскать в пользу экс-супруги половину суммы, уплаченной в период брака в счет погашения добрачного кредита мужа. Суд отклонил доводы экс-супруга о том, что кредит он погашал из личных средств, поскольку жена находилась дома с ребенком и получала только пособие. Суд сослался на ст. 34 Семейного кодекса, предусматривающую право на общее имущество того супруга, который в период брака не имел дохода, а вел домашнее хозяйство, ухаживал за детьми.

В решениях о разделе квартир и долгов суды используют три основных подхода: имущество, приобретенное во время брака на личные средства одного из супругов, общим имуществом не является; долги признаются общими, только если они возникли в интересах семьи; согласие одного супруга на получение кредита другим супругом не презюмируется и должно быть дано специально. Суды адаптировали заметно устаревшее законодательство: Семейный кодекс был принят в 1995 году. Действует также постановление пленума ВС от 5 ноября 1998 года N15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака». Другого постановления по этим вопросам нет, как нет и стратегии развития семейного законодательства в России.

Суды ищут подходы буквально на ощупь, вынося спорные и подчас экзотические решения.

Например, в отношении граждан, выступивших поручителями по долгам своих фирм. Раньше такие дела рассматривали арбитражные суды, но после упразднения Высшего арбитражного суда в 2014 году стали рассматривать суды общей юрисдикции. Сложное дело дошло в конце прошлого года до ВС. Гражданин Романов выступил перед Судостроительным банком (сейчас — банкрот) поручителем по кредиту фирме «Росагропром» на 75 млн руб. Договор поручительства был подписан, но с условием, что в силу он вступит только после получения нотариального согласия супруги поручителя Романова. Согласия не последовало, и гражданин Романов в ответ на требование банка вернуть долги подал встречный иск о признании договора поручительства незаключенным.

Как экс-супруги олигархов заставляют раскошелиться своих бывших

Вначале районный суд в Самаре признал договор поручительства незаключенным, затем Самарский облсуд (апелляционная инстанция) все-таки признал договор действующим, но деньги с поручителя не взыскал — надо ждать согласия супруги. ВС оба решения отменил, указав, что личное поручительство вообще не является «сделкой по распоряжению общим имуществом супругов» и не требует нотариального согласия супруги поручителя.

В споре о продаже семейной недвижимости ВС, напротив, придал согласию супруги решающее значение. В сентябре прошлого года ВС рассмотрел дело, в котором супруг втайне от супруги и взрослых детей продал дом с земельным участком в Краснодарском крае. Участок был предоставлен супругу в период брака, семья построила дом, право собственности на который зарегистрировали за супругом. Супруга, узнав о продаже, оспорила сделку и потребовала признать за ней половину в праве собственности на дом с участком.

Суды мучительно выбирали между нарушенными правами супруги по Семейному кодексу и добросовестностью покупательницы дома, защищаемой Гражданским кодексом. Знать о незаконности сделки покупательница не могла: в паспорте продавца отсутствовали сведения о регистрации брака, кроме того, продавец представил нотариально удостоверенное заявление об отсутствии супруги и возможных притязаний на дом. Деньги, вырученные от продажи дома, продавец потратил, возвращать было нечего. Выбор сделал ВС: он признал безусловный приоритет п. 3 ст. 35 Семейного кодекса, требующего для продажи недвижимости нотариально удостоверенного согласия другого супруга. Отсутствие такого согласия позволяет оспаривать сделку, невзирая на добросовестность приобретателя имущества. Иск был удовлетворен.

Спрятаться от кредиторов

Семейное законодательство зачастую бессильно перед современными проблемами и новыми явлениями в праве — развитием принципа добросовестности, банкротством физических лиц, ситуациями, связанными с уголовным преследованием. Например, в ходе многолетней тяжбы по поводу ввоза в Россию гражданином Германии Александром Певзнером картины Карла Брюллова «Христос во гробе», конфискованной как «орудие преступления» (контрабанды), ВС и Генпрокуратура РФ старательно обходили вопрос о праве собственности на картину. Это, несмотря на заявления о том, что картина не принадлежит целиком Александру Певзнеру, в отношении которого возбуждалось уголовное дело, а должна считаться общим имуществом супругов Певзнер (супруга, непричастная к уголовному разбирательству, претендует на половину). Конституционный суд РФ (КС) 7 марта нынешнего года постановил пересмотреть дело о конфискации картины, однако вопрос о правах супругов тоже не затрагивался.

В середине 1990-х годов Семейный кодекс считался очень прогрессивным: он позволил супругам договариваться по различным имущественным вопросам, заключать брачные договоры, соглашения о разделе имущества при разводе, соглашения об уплате алиментов. Все это позволяет супругам менять режим общего имущества, предусмотренный Семейным кодексом.

Свобода, впрочем, оказалась не полной: брачные договоры могут споткнуться о права кредиторов, а соглашения, заключенные в канун банкротства гражданина, рискуют оказаться недействительными.

Вопрос о брачном договоре КС рассмотрел еще в мае 2010 года — супруги Марина и Сергей Козловы оспаривали п. 1 ст. 46 Семейного кодекса, требующий уведомлять кредиторов о заключении, изменении либо расторжении брачного договора. Отсутствие уведомления позволяет кредитору задолжавшего супруга не учитывать содержание брачного договора и обратить взыскание на половину общего имущества, причитающуюся этому супругу по закону. В деле Козловых так и произошло: муж не уведомил своего кредитора о том, что квартира по брачному договору принадлежит жене, и московские суды удовлетворили иск кредитора, признав, что половина квартиры принадлежит мужу и на нее можно обратить взыскание. Жалобу на неконституционность п. 1 ст. 46 Семейного кодекса, примененного судами, КС не принял к рассмотрению, но правовую позицию определил. КС отметил, что оспариваемая статья защищает кредиторов от недобросовестного поведения должников, которые с помощью брачного договора могут уводить имущество от взыскания.

На защиту кредиторов отчасти направлена и позиция ВС по курьезному делу, решенному в декабре прошлого года. ВС признал недействительным брачный договор, который полностью лишал супруга прав на имущество, нажитое в браке, если супруг допустит измену либо станет инициатором развода. ВС сослался на нормы Семейного кодекса, запрещающие ставить одного из супругов в «крайне неблагоприятное положение». Очевидно, впрочем, что брачный договор, дискриминирующий одного из супругов, может ударить и по его кредиторам.

Риск признания договоров недействительными значительно возрастает при объявления гражданина банкротом — в этом случае интересы кредиторов играют решающую роль. Закон о банкротстве позволяет оспаривать любые сделки, заключенные гражданином накануне банкротства, если они являются подозрительными либо создают предпочтение отдельным кредиторам («сделки с предпочтением»). Никаких исключений для сделок в семейной сфере не сделано: оспариваться могут и брачные договоры, и соглашения о разделе имущества, и соглашения об уплате алиментов. Подозрительной может считаться сделка, условия которой явно невыгодны гражданину-должнику. Брачный договор, передающий все семейные ценности другому супругу, может служить здесь ярким примером. Такой договор можно будет оспорить, если он заключен в течение года до принятия судом заявления о банкротстве гражданина. Если же такой договор был заключен с целью причинить вред кредиторам, то «период подозрительности» составит уже три года до указанной даты.

Под «сделки с предпочтением» может подпасть соглашение об уплате алиментов, заключенное за месяц или даже за полгода до принятия судом заявления о банкротстве плательщика алиментов. В последнем случае, правда, придется доказать, что в момент заключения соглашения уже было известно о финансовых проблемах плательщика. Но доказать это не составит труда, если сведения о долгах обнаружатся в общедоступной базе Федеральной службы судебных приставов.

Рано или поздно семейному законодательству придется найти ответы на вызовы времени и баланс с другими законами. Возможно, изменений потребует роль нотариусов, удостоверяющих сделки по поводу семейного имущества,— сейчас нотариальное оформление брачного договора или соглашения об уплате алиментов не защищает от оспаривания. А пока суды, опираясь на законодательство 1990-х годов, пытаются найти решения наиболее актуальных проблем.

Раздел имущества при разводе

Часто бывшие супруги сталкиваются с массой проблем при дележе имущества, если не могут договориться мирно. Особенно непросто делить недвижимость. О принципах данного процесса, а также о других важных моментах читайте далее.

Основные принципы

Каким образом можно разделить имущество? Отвечаем. При наличии брачного договора, в котором прописаны нюансы распределения квартир, домов и пр. между супругами составляют специальное соглашение. Делить пополам сторонам предстоит имущество, считающееся совместно нажитым в браке (об этом говорится в ст. 256 Семейного кодекса). Если дело касается имущества, которое нельзя разделить (ту же квартиру), его присуждают одной из сторон. Другая сторона при этом компенсирует экс-супругу его часть деньгами. Есть вариант продажи объекта разбирательств и последующего распределения денег между двумя людьми. Когда имущество было приобретено на нужды детей, его оставляют родителю, с которым живут дети. Нельзя делить имущество, принадлежащее ребёнку (например, долю в квартире).

Мирное разделение недвижимости

При мирной договорённости разводящихся людей выручит соглашение, в котором они могут указать, на каком основании и кто владеет недвижимостью или другим имуществом. К примеру, бывшие супруги могут договориться обменять трёхкомнатное жильё на два однокомнатных. Или продать квартиру и поделить деньги между собой. Здесь важно помнить, что любую сделку всё же лучше совершать официально, даже если имеет место развод.

Альтернативой или дополнением к соглашению считается брачный договор, заключить который можно и после расторжения союза. Для этого стоит обратиться к нотариусу, который кроме договора подготовит описанное выше соглашение.

Раздел недвижимости через суд

В мировой суд обращаются, если сумма делимого имущества не более 50 000 рублей. При крупных спорах не миновать разбирательств в городском суде. Рассматривая спор, суд, как правило, пытается распределить имущество пропорционально: то есть при наличии дома и участка то и другое независимо от их цены делится пополам. Разделению подвергается только имущество, нажитое в браке. Если супруг докажет, что квартиру он приобрёл до брака, делить её не будут. То же самое касается унаследованного, подаренного жилья или того, что куплено на наследство.

При этом не будет учитываться факт, кто сколько вложил. Если недвижимость признана совместной, её просто делят поровну. Исключение – это доказанное отсутствие выполнения обязательств вторым супругом из-за нежелания работать, алкоголизма и так далее. Если, скажем, имело место причинение вреда имуществу супругом, он может получить значительно меньшую долю. Размер доли пересмотрят, если в квартире живут несовершеннолетние дети, если участник дележа является инвалидом и раздел нанесёт ему ущерб. В любом случае суд будет исходить из конкретной ситуации, которых немало.

Специфические ситуации раздела имущества

Вторая сторона не может претендовать на часть приватизированной квартиры, если владельцем выступает другой супруг, а он только зарегистрирован в помещении. То же самое происходит во время покупки жилья: отказавшись от доли в этот момент, при разводе уже не получится взыскать её обратно. Выходом может быть протест, поданный в суд, о признании приватизации или купли-продажи незаконной.

Если квартира принадлежит государству, для начала её нужно приватизировать в равных частях, а затем забирать свою долю. Либо можно разделить лицевые счета и продолжать жить в одной квартире.

Разделить ипотечную квартиру, которая априори считается совместным имуществом супругов, возможно только поровну. Также распределяются долги. И здесь неважно на кого оформлены документы. Банк нередко оставляет квартиру за собой, а с бывшими супругами заключает отдельные соглашения, по которым они продолжают платить ипотеку. Кроме того, выплачивать долг может только одна сторона, получив от другой денежную компенсацию. Иногда кредитная организация забирает квартиру, возвращая деньги сторонам. Но чаще всего супруги просто ждут окончания ипотеки, оплачивая каждый свою часть, оформляют жильё в собственность и делят его между собой.

Если плательщик брал ипотеку до брака, он однозначно владеет жильём. Но ему придётся вернуть супругу половину средств, что тот вносил в период брачного союза. Те же принципы действуют для недостроенного жилья.

Это интересно:

  • Услуги юриста благовещенск УСЛУГИ АДВОКАТОВ В БЛАГОВЕЩЕНСКЕ Вам нужны услуги адвоката или юридическая помощь в Благовещенске? Выбор адвоката – задача не из легких. Из сотен специалистов, называющих себя адвокатами, необходимо выбрать одного, своего, которому можно полностью довериться, который сможет грамотно и в […]
  • Регулирующие налоги кодекс Регулирующие налоги кодекс Порядок формирования региональных и местных бюджетов характеристика доходных источников, состав и порядок формирования расходных статей, понятие минимального бюджета, оценка доли закрепленных и регулирующих налогов, обоснование нормативов налогов и платежей, […]
  • Взыскание неустойки с застройщика услуги Сколько стоят услуги юриста по взысканию неустойки с застройщика Застройщик КСК (Спб) задерживает срок сдачи квартиры. По договору ДДУ должен был передать 31.12.2015г. Квартира 40м2, приобретена в ипотеку. На что можно рассчитывать и сколько будут стоить услуги юриста (акта приема […]
  • Когда кончается страховка Когда кончается страховка Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Наши адвокаты проконсультируют вас по любым вопросам вне очереди. Штраф за просроченную страховку ОСАГО в 2018 году и сколько можно ездить без страховки после ее окончания У многих документов имеется срок действия, […]
  • Статистика по несовершеннолетним 2013 Современное состояние преступности несовершеннолетних в России Уголовная политика Российской Федерации в настоящее время продолжает оставаться нестабильной, носит несистемный характер [10, с. 21], в стране отсутствует четкое понимание того, каким образом должно осуществляться […]
  • Правила возврата обмена бытовой техники Самозащита потребителя Возврат бытовой техники в магазин Возврат бракованной бытовой техники Почти любая бытовая техника, кроме разве что пылесосов, подходит под перечень технически сложных товаров утвержденный Постановлением Правительства РФ от 10 ноября 2011 г. N 924 в связи с этим […]
  • Приказы о зачислении в кгму 2018 Нормативные документы Приемная комиссия Прием по образовательным программам высшего образования - программам бакалавриата, программам специалитета прием иностранных граждан в КГМУ На нашем сайте вы найдете всю необходимую информацию о правилах поступления в наш вуз, способах и сроках […]
  • Россия минимальная пенсия по возрасту Стаж имеет значение: в ПФР объяснили причины отказов в страховой пенсии Страховая пенсия по старости назначается при наличии у гражданина минимального трудового стажа и накопленных пенсионных баллов. Об этом сообщили в пресс-службе Пенсионного фонда России (ПФР). Там пояснили, что в […]
Все права защищены. 2018