Советник

Юридические услуги по корпоративному праву

Иваново квартиры купля продажа

Содержание:

Продажа квартир на вторичном рынке в Иванове

Продается квартира, в одноэтажном кирпичном доме 1950г постройки. Дом на две половины, т.е. в доме две квартиры. Квартира большая, полностью отремонтированная, новая проводка, сантехника, современный ремонт. Можно въехать и жить, без дополнительных вложений. В квартире два пореба для хранения заготовок и продуктов. Есть большая кладовка. В распоряжении полностью

Продам просторную 4-к квартиру на 1 этаже 5-этажного кирпичного дома! Общая площадь 60 кв.м., жилая 46 кв.м., кухня — 6 кв.м, Квартира в нормальном состоянии! Окна ПВХ, выходят на две стороны, за счет этого в квартире всегда светло и уютно! Санузел раздельный! Сантехника в хорошем состоянии! В комнатах натяжные потолки, хорошие обои и поменяны полностью

Продам 2-к квартиру на улице Школьная, пос.Нво-Талицы Окна ПВХ, окна выходят на обе стороны дома, раздельный санузел, балкон застеклен, центральное отопление, гребенка поменяна, железная входная дверь, Сделан ремонт, натяжные потолки. Два используемых подвала, есть кладовка! Дом кооперативный! Развитая инфраструктура! Отличное расположение дома! В полностью

Продается 3-комнатная квартира на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома на Кузнецова 42/32. Закрытый двор с детской площадкой, мусоркой и парковочными местами. Общая площадь квартиры — 60 метров, жилая — 37.4 метров площадь 1-ой комнаты — 11.4 метров, 2-ой комнаты — 18.3 метров, 3-ей комнаты — 7.7 метров , кухня — 9.1 метров. Санузел раздельный. Центральное полностью

Продам 1-к квартиру на 1 этаже 5-этажного кирпичного дома. Общая площадь 32 кв.м., жилая 17 кв.м, кухня — 6, 2 кв.м, Квартира в хорошем состоянии! Кухня совмещена с комнатой! Окна выходят во двор! Санузел совмещен, новые трубы, сантехника в отличном состоянии! Санузел в плитке! Газовая колонка! Квартира теплая и уютная, заезжай и живи! Высокий цоколь полностью

Продается однокомнатная брежневка на рабочем поселке. Квартира не угловая. Состояние требует ремонта. Протечек нет, крыша отремонтированная. Двор спокойный, есть место для парковки, детская площадка. Инфраструктура развита хорошо. Ипотека под 9, 1% . Быстрый выход на сделку! Сопровождение сделки под ключ! Покупка, продажа, обмен. Возможно приобретение полностью

Продается 3-к квартира! Экологически чистый район! Центральное отопление.Новая входная дверь. Новая сантехника импортная. 2 санузла с теплыми полами, счетчики все. Квартира с дорогим и качественным ремонтом! Хорошо отапливаемая, в квартире всегда тепло! Все отделочные материалы качественные! В квартире остается вся мебель, большая встроенная кухня полностью

Продается студия в Новой Ильинке, на среднем этаже трехэтажного дома. Студия в идеальном состоянии, после качественного евроремонта! В квартире никто не жил! Документы готовы, чистая продажа! Быстрый выход на сделку! Сопровождение сделки под ключ! Покупка, продажа, обмен. Возможно приобретение в ипотеку по 2-м документам без подтверждения дохода полностью

Весь дом построен полностью из силикатного кирпича без каких либо примесей и удешевлений. Для комфортного проживания лоджии с подведенным в них отоплением как и в комнатах, застеклены лоджии теплыми немецкими окнами REHAU марка 1 в России. В квартире имеется индивидуальное отопление и установлены итальянские качественные долговечные котлы от мирового полностью

Продажа квартир и комнат в Иваново

Стоимость: 1600000 Р. 28323.60 $ € 23104.69

Общая площадь: 43 кв.м.
Кол-во комнат: 2
г.Иваново, ул.Фролова
Продам 2-х комн.кв., в г.Иваново, ул.Фролова, расположена на 4-ом этаже 4-х этажного кирпичного дома, Требуется ремонт

Стоимость: 2600000 Р. 46025.85 $ € 37545.13

Общая площадь: 58,3 кв.м.
Кол-во комнат: 1
Предлагается к продаже 3 комнатная квартира (лен.проект) расположенная на 1-ом этаже 9-го кирпичного дома по ул. Володарского,43 (район ул.Ташкентская). Общей площадью 58,3 кв.м., жилая 39,9 кв.м. (комнаты 10; 11; 18,9 кв.м.; кухня 6,2 кв.м, коридор.

Стоимость: 2500000 Р. 44255.62 $ € 36101.08

Общая площадь: 58.4 кв.м.
Кол-во комнат: 1
Предлагается к продаже 3-комнатная квартира на улице Любимова (Лен.проект), расположенная на 7-ом этаже 9-го кирпичного дома напротив Областной больницы. Квартира общей площадью 58,4 кв.м. (комнаты: 19,0; 10,5; 10,2 кв.м., кухня 7,1 кв.м). В квартире.

Стоимость: 1531800 Р. 27116.30 $ € 22119.86

Общая площадь: 41 кв.м.
Кол-во комнат: 1
Продам 1-ую квартиру на 15 этаже 17-го дома в ЖК «Панорама» (1-ая очередь) общей площадью 41,35 кв.м. Дом расположен в центральной части города Иваново,в квартале, ограниченном улицами Карла Маркса, пр. Ленина, пер. Пограничный и ул. Октябрьская.

Стоимость: 2567000 Р. 45441.67 $ € 37068.59

Общая площадь: 68 кв.м.
Кол-во комнат: 1
Предлагается к продаже 2-ух комнатная квартира общей площадью 67.54 кв.м. ( в т.ч. кухня 13.6 кв.м,; спальня 13.51 кв.м.; гостиная 21.77 кв.м.; с/у совмещенный 4.4 кв.м.; коридор 7.24 кв.м.; лоджии 4,76 и 2,26 кв.м.), расположенная в новом кирпичном.

Стоимость: 1100000 Р. 19472.47 $ € 15884.48

Общая площадь: 40 кв.м.
Кол-во комнат: 1
Двухкомнатная квартира в двухэтажном кирпичном доме в Иваново. Дом расположен на окраине города, рядом с лесопарковой зоной реки Талка, на ул. Шувандиной. Второй этаж двухэтажного кирпичного дома. Общая площадь 39.6 кв.м. Дом сталинской постройки.

Стоимость: 6500000 Р. 115064.61 $ € 93862.82

Общая площадь: 107 кв.м.
Кол-во комнат: 4
4-х комнатная ИП в кирпичном элитном доме в Иваново. Находится на ул. Лакина, д.1. Двухуровневая (5 и 6 этажи, перепланировка узаконена), в доме 6 этажей. Площадь — 107 кв.м. Четыре комнаты, большая кухня-столовая с выходом на лоджию, два санузла.

Стоимость: 1760000 Р. 31155.96 $ € 25415.16

Общая площадь: 56 кв.м.
Кол-во комнат: 3
Трехкомнатная квартира на Волге в г. Плес Ивановской области. Расположена на первом этаже трехэтажного кирпичного доме в верхней части Плеса на ул. Корнилова. Квартира в очень хорошем жилом состоянии, чистая, ухоженная и очень теплая. Площадь квартиры.

Стоимость: 750000 Р. 13276.69 $ € 10830.32

Общая площадь: 54 кв.м.
Кол-во комнат: 1
Двухкомнатная квартира в селе Липовая Роща Гаврилово-Посадского района Ивановской области. Общая площадь — 53,7 кв.м, жилая – 29,6 кв.м. Расположена на третьем этаже трехэтажного панельного дома. Очень хорошее жилое состояние, можно сразу заселяться и.

Стоимость: 6700000 Р. 118605.06 $ € 96750.90

Общая площадь: 113 кв.м.
Кол-во комнат: 4
Продается 4 комнатная квартира в г. Иваново на ул. Большой Воробьевской общей площадью 113 кв.м. Располагается на 8 этаже 10 этажного дома. Имеются два санузла, один совмещенный, другой раздельный. Очень большая кухня-столовая, почти 30 кв.м.

Стоимость: 1500000 Р. 26553.37 $ € 21660.65

Общая площадь: 46 кв.м.
Кол-во комнат: 1
Плес, ул. Первомайская, 11А
Двухкомнатная квартира в новом доме на Волге в г. Плес Ивановской области. Третий этаж в трехэтажном доме в верхней части Плеса. Дом новый, из пеноблоков, сдан в июне 2016 года. Площадь квартиры – 46,1 кв.м, кухни — 7,3 кв.м. Установлены счетчики на.

Эксклюзивный договор на продажу

Мы всегда трепетно относимся к нашим клиентам, поэтому заключая эксклюзивный договор (обязательство совершения продажи жилья только через агентство «Кошка вперед»), Вы можете быть уверены, что сделка будет произведена по максимально возможной цене. На сегодняшний заключение таких договоров очень популярно – оно помогает Вам сэкономить время, максимизировать доход м продажи жилья и минимизировать расходы эффективно.

Правильная оценка жилья на продажу

В процессе продажи квартиры одним из самых важных аспектов, о котором нельзя забывать – экспертная оценка квартиры. При оценке учитывается большое количество параметров: начиная от того, в каком географическом месте находится квартира до состояния ремонта, причем в расчет входят показатели как статус жильцов и перспектива развития района в целом (если потребуется, оценщик всегда готов выехать на объект).

При сдаче в аренду или же продаже жилья наши риэлторы производят экспертную оценку бесплатно.

Еще один этапом работы эксперта является мониторинг предложений в этой сфере услуг, анализу подвергаются не только цены, которые указаны на тематических сайтах и рекламных площадках, но и стоимость, за которую реально было куплено проанализированное жилье.

И уже на основании всех собранных данных осуществляется составление отчета по результатам проведения экспертной оценки стоимости жилья нашими специалистами.

Поиск покупателя при совершении продажи жилья

Для того чтобы быстро продать недвижимость, да еще по максимальной стоимости необходимо использовать все известные технологии продвижения. Когда мы занимаемся этим вопросом, мы запускаем информацию по всем известным каналам: газеты («Частник», «Из рук в руки»), базы данных в интернете («Ивановская барахолка», «Домофонд» и др.), специализированные программы для работников недвижимости. Кроме этого, все варианты проставляются в нашей базе объектов на сайте. Представление и визуализация вариантов осуществляется через различные презентации, фототуры, видеоролики и многое другое.

Выбор риэлтора для совершения сделки купли-продажи

У нас налажена система по сертификации наших специалистов, в результате которой они образуют рейтинг, сформированный по различным параметрам «Мастера качества». В расчет этого рейтинга также включаются оценки клиентов, которые уже обслуживались в нашем агентстве. Лучшие сотрудники имеют свои персонализированные странички со своим портфолио, где можно увидеть достижения, сферу деятельности, их объекты, отзывы и др. Вся эта представленная информация помогает Вам выбрать своего «лучшего» риэлтора, который поможет осуществить сделку купли-продажи на всех этапах ее осуществления.

В процессе дальнейшей работы с прикрепленным сотрудником, Вы получите консультацию, помощь в сборе документации, Вас свозят на просмотр вариантов, расскажут о плюсах и минусах, будут рядом при обращении в регистрационную палату.

Мы заботимся о Вас, поэтому кадровый состав нашего агентства состоит лишь из амбициозных, вежливых, ответственных и серьезных людей, позволяющих совершать успешные сделки на радость и Вам, и нам!

Продажа квартир в Иваново

3-к квартира / 73 м 2 / этаж 8/10

Продам 3-ёх ком.Квартиру уп.73/45/11.5.Не угловая, л/ заст.Требует косметики.Пустая, никто не прописан и не живёт.Чистая продажа.

1-к квартира / 46 м 2 / этаж 3/17

1ИП с отделкой от застройщика, 2 балкона, электроплита, 1 собственник

3-к квартира / 54 м 2 / этаж 2/5

Полногабаритная квартира в удовлетворительном состоянии, без балкона, чистая продажа, одна комната проходная, без окна

2-к квартира / 61 м 2 / этаж 3/5

Полногабаритная квартира после капитального ремонта с классическим интерьером в достойном доме. расположенном в центре города с развитой инфраструктурой, рядом ТРЦ Серебряный город, вузы, лучшие школы и детсады, городской детский парк, госпиталь, поликлиника и пр. Дом основательной постройки- сталинка, высокие потолки, массивные двери, на площадке только две квартиры, приличные соседи, кухня просторная — 13кв.м, квадратные комнаты, ПВХ окна, заст. балкон, санузел раздельный, душевая кабина. Продажа со встроенной кухней, оборудованной современной техникой посудомоечная машина, духовой шкаф. Торг

2-к квартира / 55 м 2 / этаж 8/9

2 УП с eврo ремонтoм, очень уютная, свeтлая,oбщ. пл. 55 м, кухня 9, комнaты изолирoвaнныe (19,2 + 13,5 кв. м), кваpтиpa нe углoвая, санузел paздельный. Отличное соcтoяниe, все нoвоe, дeлали для себя, вложeний не трeбуeт, окнa ламинирoвaнныe «зoлoтoй дуб», мeжкoмнатные двeри нaтуp. дepевo, итальянcкиe oбои, пoлы лaминaт, кaфeль, двухурoвнeвые потолки, новая импортная сантехника, трубы, батареи биметалл, ванна джакузи. Главное достоинство — квартира супер теплая! Лоджия застеклена, отделана евро вагонкой. Удобный просторный тамбур на 2 квартиры. В тамбуре собственная кладовая комната 8 кв.м. Во дворе огороженная детская спортивная площадка со спортивным комплексом, рядом остановка,гимназия №44, дет. сады, березовая роща, речка. Район с развитой инфраструктурой. В стоимость входит встроенная кухня с современной бытовой техникой, зеркальный шкаф-купе с пескоструйным изображением, встроенная прихожая, шкаф для одежды. 1 собственник, более 5 лет. Подходит под ипотеку.

4-к квартира / 61 м 2 / этаж 4/5

Квартира перепланирована — совмещен санузел, кухня с комнатой объеденены узаконено. В собственности более 3 лет. Состояние квартиры хорошее: окна ПВХ, межкомнатные двери поменяны, балкон застеклен, установлен кондиционер. Месторасположение дома удобное, подъездные пути — идеальный асфальт. Придомовая территория ухожена. Окна квартиры выходят на школу.

2-к квартира / 46 м 2 / этаж 5/5

Продам 2ХР 45 кв.м.ул.Лежневская 36 р-н Тополя. 5/5 кирп, крыша после кап ремонта. Не угловая Окна ПВХ , Балкон застеклен Новые трубы, сантехника, эл.счётчик, газовая плита, натяжные потолки, межкомнатные двери Свежий новый ремонт во всей квартире Остается встроенная кухня близко остановка и до центра города пешком 7 минут

2-к квартира / 54 м 2 / этаж 1/1

Продается квартира, в одноэтажном кирпичном доме 1950г постройки. Дом на две половины, т.е. в доме две квартиры. Квартира большая, полностью отремонтированная, новая проводка, сантехника, современный ремонт. Можно въехать и жить, без дополнительных вложений. В квартире два пореба для хранения заготовок и продуктов. Есть большая кладовка. В распоряжении земельный участок, который не в собственности, т.к у помещения жилого статус квартиры. Ипотека под 9, 1 Быстрый выход на сделку Сопровождение сделки под ключ Покупка, продажа, обмен. Возможно приобретение в ипотеку по 2-м документам без подтверждения дохода. ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ: Ипотека/кредит ПАО Втб, ПАО СБЕРБАНК и многие другие Любые жилищные сертификаты Обмен квартиры на квартиру Обмен с доплатой

2-к квартира / 48 м 2 / этаж 3/5

Kвapтирa в пpиличном состоянии:окнa ПВX, смeнено сиcтема отoплeния, кaнaлизaции, дверь входнaя,и мeжкомнатные. Окна на paзныe стоpоны,кoмнaты изолированы. Oдин собcтвeнник.В шaговой дocтупнocти гopoдcкая больницa, тоpгoвыe цeнтры, cпоpтивный клуб, шкoлa, детcкий caд.Oтличнoе трaнcпортное сообщение.Не угловая,балкон остекление ПВХ,отделан,утеплён.имеется кладовка.

2-к квартира / 54.3 м 2 / этаж 2/2

Продается двухкомнатная полногабаритная квартира на рабочем поселке. Квартира просторная светлая, с высокими потолками изолированными комнатами и большой прихожей. Квартира полностью отремонтированная, окна ПВХ. современные обои , линолеум, квартира чистая и ухоженная. Дом находиться в уютном дворе, детская площадка, магазины, школы и сады, все рядом В квартире есть туалет и умывальник, ванной нет. Ипотека под 9, 1 Быстрый выход на сделку Сопровождение сделки под ключ Покупка, продажа, обмен. Возможно приобретение в ипотеку по 2-м документам без подтверждения дохода. ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ: Ипотека/кредит ПАО Втб, ПАО СБЕРБАНК и многие другие Любые жилищные сертификаты Обмен квартиры на квартиру Обмен с доплатой

2-к квартира / 39.8 м 2 / этаж 3/5

Пpoдам 2-уx комнатную квapтиру. Солнечнaя стoрoна. Унитаз новый, нa кухне колoнкa нoвaя. Hовые стеклo пaкеты, + стиральная машинa, xoлодильник, плита, 2 дивaна, в вaннe установлен нoвый смеcитeль. Устaновленa жeлeзнaя двepь. Бaлкoн. Интерeсующиe вoпpoсы, пoжалуйcтa, зaдавайте пo укaзaнному номepу. Возможна скидка от стоимости квартиры на ремонт санузла. Также рассматриваются возможные варианты обмена на жилье в Москве с доплатой.

1-к квартира / 30 м 2 / этаж 1/5

Напротив Олимпия. Зеркальные стеклопакеты.решётки на окнах.Рядом садики, школа, магазины, остановка.

1-к квартира / 31 м 2 / этаж 1/4

Продам 1 ХР на ул.Коммунальнойрядом с ул.Смирнова. Квартира расположена на 1 этаже 4-этажного кирпичного дома.Вложений не требует, сделан хороший , качественный ремонт.Квартира переделана в 2 комнатную. В комнатах на полу ламинат, потолок натяжной, окна ПВХ, с/у совмещенныйкафель. Развитая инфраструктура: школы, сады, лицеи, магазины, банки, спорткомплекс Олимпия.Хорошая транспортная доступность.Один собственникболее 5 лет, документы готовы.Возможно оформление ипотеки по 2-м документам без подтверждения дохода, использование материнского капитала, военная ипотека, льготная ипотека.

2-к квартира / 63 м 2 / этаж 7/17

Продам квapтиpу в нoвoм доме без отдeлки. Квaртиpа cветлaя, уютная, oтличная плaниpoвкa, cан.узел раздeльный. Из oкон красивый паноpaмный вид. Pайон c отличнo pазвитой инфраcтруктурoй, дo ТЦ «PИО» 10 минут пешкoм, нeдaлeкo TЦ «Aшaн», 3 дет.сaдика, гимнaзия 44, ceтeвые мaгазины и т.д. Чepeз доpoгу cocновый леc, нeдалеко есть речка. Хорошая транспортная доступность. Подойдет под ипотеку. Окажем помощь в получении ипотеки. Ипотека по двум документам без подтверждения дохода. По всем вопросам звоните мне по телефону.

Студия / 27.43 м 2 / этаж 16/25

Продается студия, в строящемся доме (ул. Куконковых, 104), срок сдачи: I-кв. 2023, общей площадью 27.43 кв.м., на 16 этаже. Остекление окон, отопительные батареи по периметру, предусмотрена установка биметаллических батарей,запроектировано установка электро плит,предусмотрено центральное отопление. Так же проектом предусмотрено благоустройство территории . Фасады по системе «Сэнарджи Классик». Подземныи автостоянка на 50 машиномест. 3 лифта (1 грузовои и 2 пассажирских, грузовои лифт идет с паркинга). В шаговой доступности остановка. ТЦ Планета, ТРЦ ЕвроЛэнд, СК «Газпром», детские сады и школы.

2-к квартира / 39 м 2 / этаж 4/5

Продам 2х комнатную квартиру 4/5 эт. панельного дома, не угловая, общей площадью 39 м2, кухня 5, 5 м2, С/У совмещен, в кафеле. Газовая колонка, косметический ремонт: светлые обои, ламинат. Балкон очень теплый , стеклопакеты. Соседи тихие, подъезд: чистый, светлый после ремонта. Остается кухонный гарнитур и частично мебель по договоренности. Один собственник, никто не прописан. Развитая инфраструктура: остановки общественного транспорта, школы, детские сады, продуктовые магазины. Возможно оформление ипотеки по 2-м документам без подтверждения дохода, использование материнского капитала, военная ипотека, льготная ипотека. Квартиры от собственников, подрядчиков, застройщиков.

3-к квартира / 125 м 2 / этаж 5/7

Представляем вашему вниманию светлую и уютную трехкомнатную квартиру с отделкой. Функциональная планировка включает: гостиную-столовую, спальню с гардеробной, ванную комнату, кабинет. Дизайнерский ремонт выполнен в современном классическом стиле, Квартира выглядит очень светлой и стильной благодаря современному ремонту, выполненному в элегантных пастельных тонах. Все элементы декора подобраны со вкусом и создают теплую и уютную атмосферу. Белые тона в интерьере зрительно расширяют пространство и создают праздничную атмосферу. Квартира полностью меблирована.

3-к квартира / 74 м 2 / этаж 1/2

Продается квартира с отличным ремонтом заезжай и живи. Остается вся встроенная и не встроенная мебель. Окна ПВХ, батареи биметалл, потолки натяжные, пол полностью поменян включая лаги на полу ламинат. В кухне встроенная посудомоечная машина, есть газовая колонка отличная газовая плита. Кухня — студия. Поменяно все. В санузле кафель, хорошая ванная рассчитанная под большой вес. В квартире ремонт производился с дизайнером. Коридор огромный 12 кв м. Комнаты изолированные 16 кв м 14 кв м19 кв мкухня. Дом находится в лесопарковой зоне. Инфраструктура развита, рядом остановка. В подъезде будет производится кап ремонт. Возможен торг.

2-к квартира / 40 м 2 / этаж 2/5

Квартира неугдовая, ПВХ, гор и хол вода, балкон застеклен, в комнатах и на кухне сделан ремонт , можно заезжать, один собственник, любая ипотека, чистая прдажа.

2-к квартира / 51 м 2 / этаж 6/16

двухкомнатная квартира, изолированные комнаты. Лоджия застеклена. Состояние хорошее.

2-к квартира / 48 м 2 / этаж 3/5

Продaм 2-х кoмнатную кв-pу, БP, более 3 лет в cобcтвеннoсти, 48/32/6, гaзoвая колонка, вce oкнa плaстик-на юг и севep, комнаты изолированныe, бaлкoн застeклен, 4 пoдвeсных антрeсоли, ecть подвaл, в шаговoй дocтупнocти мaгaзины, Пoчта, Сбeрбaнк, aптeки и тpанcпоpт, дo пл. Пушкинa рукой подaть, мecто тихoe, как говорят «и в стороне и в людях», состояние хорошее, торг возможен.

2-к квартира / 32 м 2 / этаж 3/3

Продам 2ХР, 3/3 кирп., квартира чистенькая, без мебели, балкон не заст, новые радиаторы.

2-к квартира / 45 м 2 / этаж 5/5

Пpодам 2-к квaртиру в хорошем сoстoянии на улицe Победы, д. 13 (pайoн НИИ Мaтepинcтвa и детства)! Квapтира чистая и уютная! Прocтoрная куxня! Окнa ПBХ, застеклeнный балкон, пpoстoрный сaнузeл, cчeтчик xoлoднoй воды, грeбенкa пoмeнянa, центpальнoe oтоплeниe! Hoвaя газовaя кoлонка, кухонный гарнитур с новой газовой плитой остается будущему хозяину! Двойная входная дверь! Крыша дома менялась! Подъезд ухоженный, чистый! Тихий и уютный двор с детской площадкой! Доброжелательные соседи! Развитая инфраструктура! Во дворе дома находится детский сад, в шаговой доступности школы № 63, 65, продуктовые магазины, остановки общественного транспорта (маршрут № 18, 38, 129)! Быстрый выход на сделку! Сопровождение сделки под ключ! Также оказываем помощь при продаже, покупке и оформлении ипотеки! Возможно оформление ипотеки по 2-м документам (без подтверждения дохода), использование материнского капитала, военная ипотека, льготная ипотека! Квартиры от собственников, подрядчиков и застройщиков! ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ: • Ипотека/кредит (ПАО «Втб», ПАО «СБЕРБАНК» и многие другие) • Материнский капитал (ПАО «Втб», ПАО «СБЕРБАНК» и многие другие) • Любые жилищные сертификаты • Помощь в продаже вашего жилья • Обмен квартиры на квартиру • Обмен с доплатой ЕЩЕ НЕ НАШЛИ НУЖНУЮ КВАРТИРУ? ЗВОНИТЕ сейчас и получите полную бесплатную консультацию по квартирам, по ипотеке и другим условиям покупки!

Памятка потребителю при оформлении риэлторами сделки купли-продажи недвижимого имущества

Договор купли-продажи жилого помещения признается заключенным с момента его государственной регистрации в регистрирующем органе. Иногда люди оформляют «предварительный», но он должен содержать обязательства о заключении «настоящего» договора в будущем. Как бы ни называли сумму, переданную до подписания договора купли-продажи, суд признает ее авансом. А аванс подлежит возврату независимо от причин, по которым сделка не состоялась.

Что следует знать о денежных расчетах. Наиболее распространенный, он же самый удобный и надежный способ расчетов наличными – через банковскую ячейку: покупатель закладывает туда оговоренную сумму, а продавец получает доступ к ячейке после благополучного оформления сделки.

Внимательно проследите, чтобы номер ячейки в банке совпадал с номером, указанным в договоре, который заключают банк, покупатель и продавец.

Чтобы у продавца не было сложностей с получением денег, в числе документов, необходимых для доступа к банковской ячейке, следует указывать только зарегистрированный договор купли-продажи квартиры. Бывают случаи, когда по настоянию риэлторов покупатели в этот список включают также свидетельство о государственной регистрации права собственности приобретателя жилья либо нотариально заверенную копию этого документа. В подобной ситуации продавец попадает в невыгодную зависимость от покупателя, т. к. свидетельство выдается только в одном экземпляре на руки новому собственнику квартиры.

Если стороны не выбрали способ расчетов через банковскую ячейку, то чаще всего расчеты происходят так:

а) участники сделки рассчитываются перед регистрацией договора;

б) покупатель передает деньги риэлторам, которые выдают их продавцу после подачи документов на регистрацию. В любом случае передача денег должна оформляться документально.

При этом действительным документом, не требующим какого-либо обязательного удостоверения, между двумя гражданами является расписка. Желательно полностью написанная, от руки – лицом, которое деньги получает, и подписанная им.

Осмотр квартиры. Итак, вам предложили несколько вариантов квартир, которые нужно осмотреть. Видимые характеристики выбираемой недвижимости, как-то дом кирпичный или панельный, куда выходят окна квартиры, состояние двора, высота потолков, планировка квартиры и т. д. могут быть оценены вами самостоятельно. Но есть ряд особенностей, на которые может обратить внимание только риэлтор: проводилась в квартире перепланировка или переустройство. Если да, стоит посмотреть разрешительные документы и убедиться в соответствии согласованных изменений фактическим. Если документы на переоборудование не представлены собственником, то лучше отказаться от покупки квартиры, чтобы потом не было проблем при согласовании незаконной перепланировки или приведения квартиры в прежний вид. А это будет стоить немало денег. Поэтому осмотр квартиры желательно проводить в присутствии агента.

Предоплата. Советуем покупателю не оформлять сразу же понравившуюся квартиру и вносить за нее предоплату. Возьмите время на «раздумье», хотя бы сутки, поскольку зачастую агенты по продаже недвижимости, как и другие продавцы, умеют убеждать. И когда вы поймете, что жилье вам не совсем подходит, возвращать деньги придется «с боем».

Во время первого или второго осмотра квартиры продавец и покупатель устно договариваются между собой о цене, условиях и сроках ее освобождения. После чего покупатель (с помощью риэлтора) проверяет все предоставленные продавцом документы. Если с ними все в порядке, настало время вносить аванс или задаток и письменно оформлять отношения. Обычно покупатель или продавец заключают предварительный договор или договор задатка-аванса. Он совершается в простой письменной форме. В тексте необходимо указать: дату будущей сделки, форму договора купли-продажи (простая или нотариальная), цена квартиры которая будет указана в договоре, размер аванса/задатка, кто берет на себя расходы по совершению сделки, когда точно будут сняты с учета зарегистрированные в квартире люди и т. д. Отдельно оговариваются условия передачи имущества согласно акту приема-передачи и описи, сроки возвращения продавцом аванса или задатка в случае неисполнении договора и другие подробности.

Авансом называется платеж, предшествующий передаче имущества, выполнению работы или оказанию услуг. В отличие от задатка, он не является способом обеспечения обязательства. Размер и порядок выплаты аванса в отношениях между гражданами определяются соглашением сторон в соответствующем договоре.

Задаток – денежная сумма выдаваемая одной из договаривающихся сторон (в нашем случае – покупателем) в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне) продавцу, в доказательство заключения договора и в обеспечении его исполнения. Соглашения заключаются в письменной форме. Нотариального удостоверения договора задатка законом не требуется. Нередко вместо заключения договора задатка, продавец и покупатель ограничиваются распиской. Но это неправильно, т.к. расписка может быть лишь приложением к договору.

Разница между авансом и задатком обнаруживаются при неисполнении договора. Если сделка по каким-либо причинам расстроилась, аванс просто возвращается. А задаток выплачивается продавцом покупателю в двойном размере, если сделка не состоялась по вине первого. И не возвращается, если купля-продажа не состоялась по вине покупателя.

Это интересно:

  • Статья 3-5 ук рф Статья 3. Принцип законности 1. Преступность деяния, а также его наказуемость и иные уголовно-правовые последствия определяются только настоящим Кодексом. 2. Применение уголовного закона по аналогии не допускается. Комментарий к Ст. 3 УК РФ 1. Задачи уголовного законодательства решаются […]
  • Суда типа река-море это Суда смешанного река-море и внутреннего плавания: роль "старых" серий судов и их перспективы - доклад на конференции ShippingRu 2017 На Сессии "Речные перевозки России" по приглашению организаторов конференции со специальным докладом "Суда смешанного река-море и внутреннего плавания: […]
  • Должен ли работник расписываться в трудовой книжке при увольнении Нужно ли работникам расписываться в книге учета движения трудовых книжек при переводе из ООО к ИП? Любовь Геннадьевна В, добрый день. Безусловно, ведь это НЕ перевод. Это УВОЛЬНЕНИЕ в порядке перевода. Статья 77. Общие основания прекращения трудового договора[Трудовой кодекс РФ] […]
  • Госпошлина судебный приказ расчет Калькулятор расчета госпошлины Предназначен для расчета суммы государственной пошлины, которую необходимо оплатить при подаче искового или иного заявления в суд общей юрисдикции или арбитражный суд, а также для ознакомления с суммами государственных пошлин по обращениям за иными […]
  • Новое в принятии гражданства рф Что нового в законе о гражданстве Российской Федерации в 2018 году Законодательные акты, регламентирующие жизнь иностранных лиц в России, неоднократно корректировались и изменялись с даты их издания. В этом году преобразования коснулись ФЗ № 62 от 31.05.2002 года. Рассмотрим, что […]
  • Как оформить времена года в детском саду Оформление «Уголка для родителей» в детском саду по временам года своими руками Автор: Прошина Вера Ивановна – воспитатель МАДОУ ЦРР №60 «Сказка» г. Ликино-Дулево, Московская обл. «Уголок для родителей» несет важную информацию, которую необходимо сообщить для мам и пап наших […]
  • Штраф какое основание платежа Платежка на штраф в налоговую: образец 2017 Актуально на: 1 июня 2017 г. Пример платежного поручения на уплату штрафа по транспортному налогу За совершение налогового правонарушения к организации или физлицу могут быть применены налоговые санкции в виде денежного взыскания – штрафа (п.п. […]
  • Госпошлина иск возврат долга Госпошлина за заседание мирового суда по квартплате У меня такой вопрос: дело в том, что у меня был долг за квартплату. Пришла повестка в суд но я на нем отсутствовала. После этого по почте пришло постановление суда о том, что помимо задолженности, начислена госпошлина Проблема вот в […]
Все права защищены. 2018