Экспертиза правовых рисков

Правовая экспертиза

Сервис по проверке объекта недвижимости и участников сделки с письменным правовым заключением

Срок исполнения не более 3 рабочих дней.

Правовая экспертиза

Сервис по проверке объекта недвижимости и участников сделки с письменным правовым заключением

Срок исполнения не более 3 рабочих дней.

Сбор информации и анализ документов по объекту недвижимости.

В первую очередь, в проверке юридической чистоты объекта заинтересован покупатель жилья,
т.к. в сделке он рискует больше всех.

Но услуга может быть очень полезна и для продавца. Проверив недвижимость, продавец может
рассказать об этом в своем рекламном объявлении. Это позволит удачно выделиться на фоне
конкурентов и быстрее продать свой объект.

При ипотечной сделке банк осуществляет первичную юридическую проверку документов
на недвижимость, которой достаточно для оценки ликвидности объекта и оформления залога,
но недостаточно для того, чтобы максимально обезопасить покупателя
от риска утраты собственности.

В рамках услуги “Правовая экспертиза” Общество с ограниченной ответственностью “Центр недвижимости от Сбербанка” осуществит проверку на предмет следующих видов рисков:

По закону услуги по проверке не входят в перечень обязательных нотариальных процедур, а являются дополнительными. Однако нотариус не вправе заниматься предпринимательской и иной оплачиваемой деятельностью. Нотариус гарантирует, что текущая сделка совершена без нарушения закона и теми лицами, которые вписаны в договор. И именно по законности конкретно этой сделки нотариус отвечает своим имуществом. Что было до этой сделки, на каком основании возникло право у продавца, нотариуса не интересует и в зону его ответственности не входит.

Сервис правовой экспертизы — это сбор и экспертный анализ информации об объекте недвижимости и его текущих и предыдущих собственниках, выявление возможных скрытых рисков, формирование выводов и рекомендаций для взвешенного принятия решения о приобретении объекта недвижимости.

Правовое заключение — это экспертное мнение, которое базируется на анализе полной информации по объекту и участникам сделки, полученной из источников проверки.

По своей правовой природе оно не является гарантией. Это инструмент для взвешенного принятия решения.

Если по результатам проверки не будут выявлены критические риски, и после ознакомления с полученным правовым заключением Вы решите, что Вам необходима гарантия, Вы всегда сможете принять решение о страховании риска утраты права собственности в страховой компании. Данную услугу также предоставляет страховая компания группы ПАО «Сбербанк»

В любом случае Вы будете обладать полной информацией по рискам и сможете лично принять разумное решение.

Конечно, в такой квартире может быть меньше проблем, чем у квартиры с богатой историей, но и при проверке
подобных объектов очень часто выявляются моменты, которые несут в себе существенные риски.

Например, у владельца имеется множество личных задолженностей (банкротство, исполнительные производства,
судебные споры) или задолженностей по объекту.

Кроме этого, могут иметься различные обременения объекта или правовые притязания на использование
объекта третьими лицами.

Услуга «Правовая экспертиза» предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (сокращенное наименование ООО «ЦНС», ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, www.domclick.ru, выше по тексту — Центр недвижимости от Сбербанка), входит в Группу компаний «Сбербанка». Услуга оказывается в Центре ипотечного кредитования Сбербанка. ПАО Сбербанк (Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015) выступает агентом ООО «ЦНС» на основании договора № 1 от 19.10.2015.

Услуга позволяет заказчику получить информацию об объекте недвижимости и его владельцах, в том числе и предыдущих для понимания потенциальных рисков по сделке с данным объектом.

Услуга доступна для следующих видов объектов недвижимости: квартира, комнаты в коммунальной квартире, долей в праве собственности на жилые помещения, земельный участок, дом с земельным участком.

Экспертиза правовых рисков

Как правило, такие экспертные выводы предназначены для прояснения или разрешения какой-либо запутанной или проблемной ситуации в связи с ведением ВЭД. В отличие от юридической консультации (целью которой обычно является совет, рекомендация, как поступить, а также информирование о законах и правилах ВЭД), правовая экспертиза предполагает анализ и выводы по поставленным вопросам, проблемам. В качестве примеров проблем для правовой экспертизы ВЭД можно привести следующие вопросы:

  • соответствует ли операция, контракт, сделка, проект ВЭД обязательным требованиям законодательства РФ
  • какие имеются недостатки, правовые риски, проблемы, «подводные камни» с точки зрения защиты коммерческих интересов стороны клиента по контракту ВЭД
  • какие проблемы юридического характера могут возникнуть в случае реализации представленных контракта (или проекта контракта) и документов, в том числе в коммерческих (гражданско-правовых) отношениях с иностранным партнером, на таможне, по налогам, валютным операциям
  • каковы налоговые последствия, налогообложение представленных договоров с участием нерезидентов из различных стран
  • правомерны ли те или иные действия иностранного партнера, банка, таможенных, налоговых и иных контролирующих органов РФ
  • имеются ли существенные юридические расхождения, разночтения в русском и английском или испанском текстах контракта ВЭД
  • и т. п.

Основания выводов в зависимости от конкретной ситуации:

  • относящиеся к обозначенной проблеме, поставленным вопросам нормы международного права и международные обычаи
  • применимые обязательные нормы законодательства РФ
  • применимые диспозитивные нормы гражданского законодательства РФ (диспозитивные нормы — нормы, применяемые постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное)
  • разъясняющие письма Минфина и ФНС по налоговым вопросам
  • разъясняющие письма и правовые акты ФТС по таможенным вопросам, акты и разъяснения ЦБ по вопросам валютных операций, письма и правовые акты прочих контролирующих органов РФ
  • общие тенденции разъяснений контролирующих органов РФ по схожим вопросам
  • судебная, арбитражная практика по исследуемому вопросу или проблеме, с ключевыми извлечениями из текстов решений судов и арбитражей
  • имеющиеся заключенные контракты, переписка между сторонами, интересы которых затронуты вопросами для правовой экспертизы
  • сложившаяся практика отношений между участниками проекта ВЭД, сторонами контракта
  • решения аналогичных вопросов из практики реализации схожих проектов ВЭД
  • особенности российской практики ВЭД
  • общие закономерности реализации проектов ВЭД
  • общие тенденции развития правового регулирования ВЭД, тенденции изменения требований контролирующих органов РФ
  • аналитические исследованияи и публикации по правовым и внешнеторговым вопросам ВЭД
  • законопроекты по правоотношениям в сфере ВЭД

Частыми или типичными вопросами для правовой экспертизы ВЭД можно условно считать те вопросы и проблемы, для обсуждения которых не требуется предварительной подготовки, поскольку они встречаются по многим сделкам и проектам ВЭД.

По стоимости устной правовой экспертизы таких вопросов возможны варианты в зависимости от конкретных поставленных вопросов и представленных документов. Оказание услуг возможно по телефону, но предпочтительнее на личной встрече.

Время для встречи и обсуждения вопросов необходимо согласовать заранее. Возможны встречи в выходные дни.

Письменные правовые заключения оформляются на бланке правового бюро «Проект-ВС» и обычно вначале высылаются по e-mail, а затем в распечатанном виде по обычной почте или передаются на встрече.

Альтернативно, письменная правовая экспертиза текущих вопросов проекта может предоставляться в виде обычной переписки по e-mail.

Стоимость и сроки проведения письменной правовой экспертизы согласовыываются в каждом отдельном случае.

Правовые услуги оказываются от имени правового бюро ООО «Проект-ВС», НДС не облагаются в связи с применением УСН. Оплата от юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в безналичной форме. Как правило, договор на правовые услуги, счета и акты вначале направляются в отсканированной форме по e-mail, а оригиналы позже передаются при случае на встрече или отправляются по обычной почте.

Запрос правовой экспертизы

Для стандартного запроса услуг по правовой экспертизе ВЭД можно использовать форму запроса на странице Запрос услуг, для краткого запроса — форму в колонке слева на этой странице.

Система оценки правовых рисков – роскошь или необходимость?

Впервые понятием правового риска стали руководствоваться организации финансового сектора – Банк России сформулировал определение правового риска в письме от 30 июня 2005 г. № 92-Т «Об организации управления правовым риском и риском потери деловой репутации в кредитных организациях и банковских группах». Под ним понимается риск возникновения у кредитной организации убытков из-за различных внутренних и внешних факторов. К внешним относятся независящие напрямую от действий самой компании факторы, например, несовершенство российского законодательства. К числу внутренних факторов, порождающих правовые риски кредитных организаций, Банк России относит следующие:

  • несоблюдение кредитной организацией законодательства РФ;
  • несоответствие внутренних документов кредитной организации законодательству РФ, а также неспособность кредитной организации своевременно приводить свою деятельность и внутренние документы в соответствие с изменениями законодательства;
  • неэффективная организация правовой работы;
  • нарушение кредитной организацией условий договоров.

Указанное письмо Банка России обязательно к применению всеми финансовыми организациями.

Но правовые риски возникают не только у финансовых организаций. Компаниям нефинансового сектора тоже следует учитывать правовые риски, если они хотят сделать свой бизнес эффективным. Однако здесь возникают затруднения – для этих организаций подобный перечень факторов возникновения правовых рисков в законодательстве не закреплен. Это служит одной из причин другой проблемы – согласно исследованию международной юридической фирмы Berwin Leighton Paisner (BLP) Legal Risk Benchmarking Survey 2010 года, 75% генеральных директоров и топ-менеджеров компаний даже не представляют, что такое правовые риски, и как они могут отразиться на деятельности организации. Несмотря на то, что со времени исследования прошло уже практически четыре года, ситуация, по мнению экспертов, кардинально не изменилась. «Сегодня есть проблема – отсутствие четкого определения правового риска в законодательстве и понимания того, что такое правовой риск как у юристов, так и у первых лиц компании, что негативно отражается на ее деятельности», – отметила руководитель департамента правовой поддержки и соответствия нормативным требованиям компании по поставке спецтехники ООО «Цеппелин Русланд» Анна Калачева.

Таким образом, для повышения эффективности работы компании просто необходимо определить круг правовых рисков и направить свои усилия на их митигирование.

НАША СПРАВКА

Митигация или митигирование рисков – уменьшение вероятности наступления рискового события и минимизация последствий его возможного наступления.

Правовые риски организаций нефинансового сектора в целом довольно схожи с теми, которые обозначил в указанном письме Банк России. Основываясь на экспертных оценках, мы рекомендуем выделять следующие группы рисков для нефинансовых компаний:

При этом каждая группа правовых рисков может делиться сколь угодно мелко. Например, в зависимости от сферы деятельности компании договорные риски можно выявлять по виду договора – например, договор поставки и договор аренды будут иметь каждый свои правовые риски. Рассмотрим каждую группу более подробно.

Митигировать регуляторные риски на законодательном уровне отдельно взятой компании довольно трудно, хотя при подготовке законопроектов часто учитывается мнение общественных объединений предпринимателей по отраслям или сферам деятельности. Например, при подготовке изменений, касающихся ОСАГО (Федеральный закон от 21 июля 2014 года № 223-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» и отдельные законодательные акты Российской Федерации») было принято во внимание мнение общероссийского профессионального объединения «Российский союз автостраховщиков» (РСА).

Конкретная организация может митигировать регуляторные риски, вступив в профессиональные объединения. Это поможет не только лоббировать через них свои интересы, но и оперативно отслеживать важные тенденции и изменения правового поля и составлять прогноз воздействия нововведений на деятельность компании.

Директор по юридическим вопросам сайта бесплатных объявлений Avito.ru Виктор Топадзе выделяет три варианта митигации регуляторных рисков:

  • реактивный вариант – не предпринимать никаких действий до принятия регулирующего акта, после этого провести его анализ и действовать по ситуации;
  • универсальный вариант – провести предварительный анализ нормативного правового акта с разработкой стратегии поведения, обновляя ее по мере внесения изменений в проект нормативного акта, и отреагировать после его принятия;
  • проактивный вариант – превентивно принять соответствующие меры при наличии информации о разработанном проекте регулирующего акта.

Однако, не всегда у компаний есть возможность предсказать те или иные изменения законодательства. Например, введение Правительством РФ санкций на ввоз некоторых категорий продуктов из США, стран ЕС и некоторых других стало полнейшей неожиданностью для многих предпринимателей, которым осталось использовать только реактивный вариант митигации этого риска.

Договорные риски

Наиболее часто компании сталкиваются именно с этими рисками. Среди них можно выделить следующие риски, связанные с:

  • внесением не согласованных с юристами изменений в типовые формы договоров при их заключении (не прошедшие юридическую экспертизу нововведения могут поставить под угрозу исполнение договора);
  • недобросовестными действиями как со стороны сотрудников компании, так и со стороны контрагентов (превышение или отсутствие полномочий на заключение договора, фальсификация подписи или самого договора, внесение в договор изменений после его согласования);
  • заключением договора конклюдентными действиями (то есть фактическим поведением сторон) или в устной форме;
  • исполнением договора (неоформление или ненадлежащее оформление закрывающих документов, неисполнение или ненадлежащее исполнение договора, исполнение обязательств по договору в адрес неуполномоченного лица);
  • оспариванием факта заключения или исполнения договора.

Для митигации договорных рисков важно разделить зоны ответственности между юристом и исполнителем договора при его составлении. Условия о предмете договора, сроках и способах его исполнения лежат в зоне ответственности, например, менеджера по продажам или другого сотрудника. Юрист при составлении договора должен отвечать, прежде всего, за раздел «Ответственность сторон» с предусмотренными санкциями за нарушение условий договора и порядком урегулирования разногласий, за выбор применимого права по спорам из договора, за определение компетентного юрисдикционного органа и т. д. Что, конечно, не освобождает юриста от проверки всех положений договора с точки зрения закона, а также на непротиворечивость условий договора друг другу и стратегии развития фирмы.

Но чаще всего негативные последствия от отсутствия зон ответственности испытывает не столько сотрудник, допустивший заключение договора с непродуманными и несогласованными условиями, сколько юрист. Дело в том, что при возникновении судебного конфликта по поводу неисполнения компанией, например, взятых наобум сроков поставки товара, отстоять правоту объективно бывает очень сложно. А проигранный судебный спор может стоить юристу премии.

«Договор – это инструкция, как именно и на каких условиях конкретный сотрудник будет работать с контрагентом, исключительно он и никто иной. Но очень часто многие менеджеры и другие фактические исполнители договора об этом забывают и получают совсем не тот результат исполнения договора, который они ожидали. А со всеми проблемами по договору разбираются потом юристы», – пояснила руководитель юридического отдела фармацевтической компании «Инвар» Анна Сологубова. Мы рекомендуем закрепить в трудовых договорах и должностных инструкциях ответственных сотрудников обязанность по согласованию любых поправок в любом договоре с юристами. При нарушении этого правила к такому сотруднику, с учетом тяжести совершенного проступка и обстоятельств его совершения, можно будет применить дисциплинарное взыскание в виде замечания или выговора (ст. 192 ТК РФ).

Риски из иных непубличных отношений

Чаще всего эти риски возникают в результате использования чужой интеллектуальной собственности, и в основной своей массе они связаны с проведением рекламных кампаний. Как заметил директор юридического департамента компании по производству шин ООО «Пирелли Тайр Руссия» Николай Степанов, неправомерное использование чужой интеллектуальной собственности для продвижения собственного товара может быть чревато финансовыми и репутационными потерями.

Финансовые потери могут выражаться в выплатах правообладателям компенсаций за использование их интеллектуальной собственности, доначислении налоговых платежей и штрафов за неуплаченные суммы вознаграждений авторам или правообладателям. Репутационные потери проявятся в неблагоприятном впечатлении о компании у потребителя в связи с оглаской такого нарушения.

Для митигирования такого риска юристу необходимо изначально определить, какой объект интеллектуальной собственности будет использован в рекламе и на каком правовом основании. В частности, следует выяснить, подлежит ли он правовой защите в принципе (например, любые объекты, являющиеся общественным достоянием, можно использовать свободно), есть ли у организации лицензионный договор или разрешительное письмо от правообладателя или его представителя. Это можно сделать путем внесения в должностные инструкции сотрудников, в трудовые функции которых входит создание рекламы или сбор материалов для ее создания, обязанности сообщать об используемых объектах интеллектуальной собственности, их правообладателях и основаниях использования таких объектов. Отдельно в должностных инструкциях или регламентах организации следует прописать ответственность сотрудника перед компанией за причинение материального ущерба, если организацию оштрафуют из-за неправомерного использования объекта интеллектуальной собственности.

Если рекламные материалы создает рекламное агентство, необходимо проверить легальность действий конкретного рекламопроизводителя в части использования объектов интеллектуальной собственности, например потребовать приложить к акту приемки-передачи работ лицензионные договоры или иные документы, подтверждающие право использовать объекты интеллектуальной собственности, задействованные в рекламе. Следует помнить, что ответственность за использование чужих объектов интеллектуальной собственности может быть возложена как на рекламодателя (саму организацию), так и на рекламопроизводителя по выбору правообладателя (п. 6.1 ст. 1252 ГК РФ). «В связи с этим рекламодателю будет уместно добавить в договор с рекламопроизводителем пункт о том, что на него возлагается ответственность за нарушение прав третьих лиц – правообладателей и/или авторов объектов интеллектуальной собственности при производстве рекламы, а также предусмотреть обязанность производителя рекламы оградить рекламодателя от таких споров и урегулировать все разногласия в случае их возникновения за свой счет», – советует Николай Степанов.

Участие компании в судебном разбирательстве

Риски, связанные с участием организации в административном, уголовном или гражданском судопроизводстве объединяют в себе как судебные дела по искам контрагентов, так и инициируемые самой компаний, а также органами государственной власти. При выделении таких рисков могут учитываться конкретные основания исков, сумма исковых требований или назначенного штрафа.

Некоторые эксперты не поддерживают вынесения в отдельную группу рисков судебные разбирательства компании, отмечая, что судебные споры с контрагентами неизбежны при ведении бизнеса. Еще один аргумент в пользу такой точки зрения заключается в том, что риски судебных тяжб учитываются при оценке любой другой группы рисков. А вот руководитель контрольно-правового отдела компании по производству промышленного оборудования ООО «Данфосс» Александр Котляр, напротив, уверен, что участие в судебных разбирательствах надо рассматривать как риск и стремиться к его снижению – тогда и количество споров снизится.

Способом митигации этого риска является ведение статистики судебных дел и анализ причин их возникновения и их устранение – может быть, существует пробел в логистической системе компании или отсутствуют стандартные формы договоров, либо нет обратной связи от потребителей и эффективного досудебного способа разрешения претензий.

Составляем матрицу оценки правовых рисков

Наличие той или иной группы рисков и особенности работы с ними во многом будут зависеть от самой компании, сферы ее деятельности и приоритетного направления ее развития. Действенным механизмом для выявления, отслеживания и митигации правовых рисков является матрица правовых рисков.

Для начала необходимо выделить измеримые показатели оценки деятельности компании, которые будут служить так называемыми «маркерами» различных правовых рисков. Мы предлагаем в качестве маркеров использовать количественный показатель за определенный период (год или квартал):

  • предъявленных потребителями претензий;
  • судебных дел по искам контрагентов;
  • судебных дел по искам самой компании;
  • выявленных случаев нарушения требований законодательства компанией в рамках своей деятельности;
  • выявленных случаев нарушения требований внутренних локальных актов сотрудниками компании;
  • законопроектов или поправок в законодательство, регулирующее сферу деятельности компании;
  • предписаний органов государственной власти.

Для определения этих маркеров очень важно вести корректный статистический учет каждого показателя. «Нужно понимать, что достичь нулевого значения по всем правовым рискам невозможно, это недостижимая мечта всех руководителей и юристов. Для нормальной работы организации следует определить риск-аппетит, то есть приемлемую норму рисков для конкретной компании», – отметила Анна Калачева.

После этого следует анализ собранных статистических данных. Например, показатель «количество судебных дел по искам контрагентов» следует разнести по видам исков, их основаниям, размеру предъявленных требований и результату рассмотрения дела, а также проанализировать категорию договоров или иных отношений, из которых возникают такие дела, и их частоту и «стоимость» для компании.

Корректная оценка показателей, которая лежит в основе построения матрицы правовых рисков, невозможна без соблюдения следующих условий:

  • непосредственное взаимодействие юридического департамента с руководством компании при принятии значимых решений, участие юристов в оценке бизнес-планов, новых и текущих проектов, которые могут повлечь возникновение правовых рисков;
  • наличие системы эффективного мониторинга изменений законодательства и учет результатов такого мониторинга при принятии решений;
  • налаженная система контроля за соблюдением внутренних локальных актов организации сотрудниками;
  • наличие достаточной квалификации ответственных лиц для описания и оценки правового риска.

На основании оценки показателей по конкретному виду риска следует определить вероятность его наступления для компании:

  • высокая – нарушение имеет место в настоящее время, либо случается периодически, либо есть основания полагать, что нарушение будет совершено компанией, мероприятия по митигации риска не ведутся;
  • средняя – нарушение имеет место или случается периодически, мероприятия по митигации проводятся;
  • низкая – нарушение встречалось в прошлом, мероприятия по митигации риска исполнены, но теоретически риск все же существует.

Оценка правового риска «Судебные разбирательства» в отношении компании Х на 2014 год (подготовлен руководителем департамента правовой поддержки и соответствия нормативным требованиям компании по поставке спецтехники ООО «Цеппелин Русланд» Анной Калачевой)

Статистика: за 2013 год к компании Х предъявлено 100 исков на общую сумму $1 млн, из них 90% исков – в связи с просрочкой поставки товаров, 10% – по поводу качества товара. Годовой оборот компании составляет $1 млрд, общая сумма исков – 0,1% от оборота, риск-аппетит – 1% от оборота.

Ожидания: бизнес-план на 2014 год предусматривает увеличение годового оборота компании до $2 млрд и введение новых продуктов с новой схемой логистики.

Оценка риска: стоимостное выражение размера риска составляет $2,5 млн вследствие увеличения факторов риска (новая продукция и новые схемы логистики), в качественном – остается на том же уровне, если не обнаружатся значительные проблемы при производстве и реализации новой продукции.

Итог: риск возрастает до 0,125% от оборота компании, то есть увеличивается вероятность его наступления, но степень его значительности не изменяется.

Для правильного составления матрицы правовых рисков и последующей митигации этих рисков необходимо определить ответственное за каждый конкретный риск лицо, так называемого «владельца риска». В тех организациях, где оценка правовых рисков не проводится или проводится не на должном уровне, владельцем всех правовых рисков принято считать юриста компании.

Примером другого подхода служит позиция группы компаний нефтехимического производства ОАО «СИБУР Холдинг»: владельцем конкретного риска выступает заместитель генерального директора по конкретному направлению деятельности либо руководитель того или иного отдела (например, отдела продаж по договорному риску), а юридическая служба предприятия или является совладельцем риска, или оказывает только консультативную помощь.

Как рассказала юрист ООО «Сибур» Наталья Кузьмина, процедура разработки и согласования матрицы правовых рисков предусматривает три этапа.

На первом этапе каждое структурное подразделение организации выявляет правовой риск в рамках своей деятельности и устанавливает зоны ответственности, после чего направляет информацию об этом владельцу риска и юридической службе организации.

На втором этапе владелец риска (руководитель уровня «генеральный директор минус одна ступень» – заместители генерального директора по конкретным направлениям деятельности, руководители департаментов и иных структурных подразделений компании и др.) производит оценку правового риска, разрабатывает совместно с юридической службой мероприятия по митигации риска и назначает ответственных за их проведение. Однако, ответственность за непроведение мероприятий остается на владельце риска.

На третьем этапе юридическая служба оформляет матрицу правовых рисков в свободной или предусмотренной в организации форме, готовит приказ о ее утверждении и осуществляет контроль за исполнением мероприятий по митигации рисков.

Образец описания конкретного риска в матрице правовых рисков (подготовлен юристом ООО «СИБУР» Натальей Кузьминой)

После составления перечня правовых рисков и определения их владельцев необходимо разработать мероприятия по митигированию рисков в зависимости от факторов их возникновения. Например, в случае возникновения правового риска из-за отсутствия ответственных за конкретный процесс лиц будет выявлена необходимость в конкретизации должностных инструкций соответствующих сотрудников. В случае возникновения риска вследствие несовершенства или быстрого изменения законодательства станет очевидна необходимость участия организации в публичных обсуждениях нормативных правовых актов, а также разработки внутренних стратегий поведения для митигации этого и других регуляторных рисков.

В условиях не совсем стабильной экономики и возникновении все новых вызовов для успешного ведения бизнеса роль юриста компании уже не сводится только к подготовке правовых заключений. «Бизнесу нужны решения, а не абстрактные рассуждения о том, что законно, а что нет», – утверждает директор по правовым вопросам ГК «Росводоканал» Дмитрий Тимофеев. С его точки зрения, помимо стандартной обязанности предоставлять правовые заключения, у юридической службы довольно много других возможностей облегчить ведение деятельности компании. Для этого необходимо обеспечить участие юристов в корпоративном управлении, в том числе через представительство в органах управления, комитетах и рабочих группах.

Эффективным инструментом будет внедрение менеджмента юридических решений и работа в рамках проектного подхода с привлечением других отделов компании по проблемным направлениям, выявленным в ходе составления матрицы правовых рисков. Кроме того, намного облегчит жизнь юристу и предпринимателю стандартизация и автоматизация юридических процессов. Как отметил Дмитрий Тимофеев, для позитивного развития компании нет смысла в отчетах, должна быть единая база договоров и других данных, необходимых для функционирования организации. Матрица правовых рисков позволит оптимизировать структуру юридического отдела или департамента компании и покажет необходимость в перераспределении внутренних юридических ресурсов, их увеличении или привлечении внешних ресурсов.

Due diligence, юридическая экспертиза

Правовой аудит (due diligence) – правовая оценка на соответствие российскому законодательству в области корпоративных отношений, коммерческих (хозяйственных) отношений и иной деятельности заказчика, а также в целях выявления правовых и налоговых рисков. Due diligence необходим всем, кто хочет выявить правовые риски или налоговые риски, продать или купить бизнес (компанию). Именно Due diligence важен при смене топ-менеджмента компании.

Цель Duе diligence – предоставить объективную информацию о финансовом состоянии компании, правовых и налоговых рисках, реальной стоимости активов, найти компромиссы при сделке.

Due diligence — комплекс процедур, включающих:

  • правовой анализ существующей структуры компании, учредительных и иных правоустанавливающих документов компании;
  • правовая экспертиза гражданско-правовых договоров, соглашений, протоколов, актов, документов, регулирующих трудовые правоотношения;
  • правовая экспертиза объектов недвижимости;
  • правовая экспертиза сделок на предмет их ничтожности, оспоримости или незаключенности;
  • правовая и налоговая экспертиза документации, являющейся основанием для налогообложения, применения льгот по налогообложению;
  • всесторонняя налоговая экспертиза;
  • анализ структуры доходов и расходов;
  • анализ кредиторской и дебиторской задолженности;
  • анализ активов и пассивов;
  • другие вопросы, поставленные в ходе аудита.

Правовое заключение (при необходимости аудиторское), отражающее картину текущего состояния документальной базы Заказчика, с указанием выявленных правовых, налоговых рисков, недостатков, возможных негативных последствий сделки. Рекомендации по устранению рисков, рекомендации о покупке (или отказе в покупке) компании (бизнеса).

Для того, чтобы заказать услугу, позвоните по телефону:

Как защититься от рисков при заключении договора — правовая экспертиза

Заключение коммерческих сделок всегда сопряжено с определенным риском.

Полностью отказаться от подписания договоров предприниматель не может.

Тем не менее, он вправе применить средства обеспечения правовой безопасности.

Одним из современных инструментов защиты интересов бизнеса является юридическая экспертиза.

Особенности проведения правовой оценки соглашения

Комплексный юридический анализ проводится на этапе согласования условий сотрудничества.

Специалист оценивает документ по следующим критериям:

1. Соблюдение формы

Сделки, совершаемые коммерческими субъектами, должны составляться в письменном виде.

Законодатель допускает оформление отношений единым договором, либо путем обмена бумагами (оферта и акцепт).

Развитие информационных технологий позволило предпринимателям перевести документооборот в электронную форму.

Цифровые контракты признаются действительными только при наличии ЭЦП отправителя.

2. Согласование существенных условий

Сделка считается заключенной при наличии в тексте соглашения всех существенных условий – основных положений о порядке и природе сотрудничества.

Для каждого типа договора законодатель предусматривает особый перечень таких условий. Как правило, к ним относятся:

• предмет;
• цена;
• сроки (например, для договора подряда).

Отсутствие существенных условий влечет недействительность документа.

Именно поэтому специалисты уделяют особое внимание проверке.

Нередко при заключении договора стороны используют общие формулировки.

В этом случае юристы рекомендуют прилагать к соглашению спецификации, графики и прочие приложения.

Пренебрежение таким правилом может спровоцировать споры с налоговыми органами.

3. Проработка основных положений

Одним из этапов правовой экспертизы является проверка детализации отдельных разделов.

Стороны обязаны четко определить не только сущность, но и все особенности построения взаимоотношений.

В договоре должна присутствовать информация:

• об обязанностях, правах, ответственности участников;
• об обстоятельствах, признаваемых форс-мажором;
• о порядке урегулирования споров;
• о правилах оформления и обмена документами;
• об особенностях заключения дополнительных соглашений или пролонгации контракта;
• о привлечении к сотрудничеству третьих лиц (транспортные компании, брокеры и пр.).

Каждое положение разрабатывается с учетом требований гражданского законодательства и традиций делового оборота.

Наличие в тексте противоречий может вызвать многочисленные претензии со стороны контролирующих служб.

4. Оценка уровня юридической защиты клиента

В ходе правового анализа специалист составляет несколько прогнозов развития отношений.

Такой подход позволяет сделать достоверные выводы.

Проработке подлежат вопросы обеспечения исполнения сделки.

В числе основных средств защиты выступают:

• банковская гарантия;
• поручительство других хозяйствующих субъектов;
• залог;
• перечисление авансового платежа;
• частичное исполнение и мн. др.

Оценке подвергается также уровень проработки схемы реализации предполагаемого проекта.

Специалистом проводится выявление скрытых рисков, возможных трудностей и проблем.

Организация правовой экспертизы поручается профессиональным юристам.

Только при привлечении опытного профессионала можно гарантировать полноценный анализ и объективность результатов.

Еще записи по теме

1 комментарий к записи “Как защититься от рисков при заключении договора — правовая экспертиза”

Надо еще добавить, что если договор на хоть сколь нибудь крупную сумму, обязательно надо проверять контрагента, т.е. проводить ту работу, которой обычно в крупных компаниях занимается служба экономической безопасности. А в целом статья интересная, спасибо.

Это интересно:

  • Откуда появились пособия Свежие новости и изменения — детские пособия в России Пенсии в мае 2018 года выплатят своевременно или досрочно График доставки пенсии в связи с майскими праздниками в 2018 году в большинстве регионов страны изменится незначительно — все пенсионеры получат деньги своевременно или […]
  • Постановление верховного суда рк 8 Постановление верховного суда рк 8 В ДЕМО-режиме вам доступны первые несколько страниц платных и бесплатных документов.Для просмотра полных текстов бесплатных документов, необходимо войти или зарегистрироваться.Для получения полного доступа к документам необходимо Оплатить доступ. Дата […]
  • Список литературы арбитраж Список литературы арбитраж Один @ втор.ru Самара 8-927-902-39-25 Дипломные, курсовые, контрольные работы на заказ в Самаре [email protected] Список литературы по арбитражному процессу На этой странице приведен список литературы по арбитражному процессу: 1. Арбитражный […]
  • Приказ минтранса 7 от 150114 Приказ минтранса 7 от 150114 Всколыхнув этакую бескозырку судоремонтник через gps вздымает всю нашу попытку как на ладони. Пригодится. В случае, если на одной карточке не удалось уместить все сведения по конкретному стеллажу, целесообразно заполнить следующую карточку. 1 min - uploaded […]
  • Штраф фмс для физических лиц Штрафы УФМС В сентябре 2014 года иностранный гражданин выбыл с места регистрации и уехал за пределы РФ. отрывной талон о его выбытии сдали в миграционную службу спустя 7 дней, УФМС вынесло постановление о взыскании штрафа 40000 руб. Правомерно ли в силу статьи 23 ФЗ о миграционном […]
  • Полномочия представителя и их оформление Полномочия представителя и их оформление § 2. Полномочия представителя и порядок их оформления Полномочия представителя дают ему право совершить в основном все процессуальные действия. Например, представлять доказательства, участвовать в их исследовании, заявлять отводы, участвовать в […]
  • Что такое непрямые налоги Рефераты и конспекты лекций по географии, физике, химии, истории, биологии. Универсальная подготовка к ЕГЭ, ГИА, ЗНО и ДПА! Экономика - рефераты, шпаргалки, семинары, лекции, конспекты Прямые налоги и непрямые налоги Прямые налоги - это налоги, которые устанавливаются непосредственно на […]
  • Неуважение к закону Ваш браузер не поддерживается Наградить фанфик "Неуважение к закону — неуважение ко мне!" -Дай-ка угадаю — кто-то украл твой сладкий рулет -Дай-ка угадаю — кто-то украл твой сладкий рулет… -Мой не существующий рулет… дай-ка угадаю, кто-то украл твой несуществующий мозг -Когда-то и меня […]

Author: admin