Как оформить новое свидетельство на дом

Содержание:

Как получить свидетельство о праве собственности на землю?

Свидетельство о праве собственности на землю — это основной документ, подтверждающий право лица на определенный ее участок. Именно с момента получения такого документа можно считать завершенными сделки, направленные с одной стороны на отчуждение, а с другой — на приобретение земли.

Когда необходимо получение свидетельства о праве собственности на землю?

Свидетельство о праве собственности на землю должно быть у каждого собственника участка. Без его наличия вы не сможете осуществить никакие сделки с этим земельным участком, да и сам процесс доказывания принадлежности земли также будет непрост.

Таким образом, получение свидетельства о праве собственности необходимо всегда, когда у лица возникает такое право на земельный участок, вне зависимости от того, каким образом это право возникло. Так, например, оформление свидетельства может потребоваться при совершении сделок купли-продажи, дарения, обмена, при наследовании земли и т. п.

Где оформляется такое свидетельство?

На сегодняшний день регистрация прав на недвижимое имущество, в т. ч. и земельные участки, квартиры, жилые дома и т. д., осуществляется Управлением федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии. Для получения свидетельства о праве собственности на землю, необходимо собрать предусмотренный для регистрации пакет документов и подать его в территориальное отделение Росреестра.

Однако это не единственный вариант, так как подать необходимые бумаги на регистрацию права собственности можно и через многофункциональный центр. Такой порядок подачи документов можно даже назвать более предпочтительным, так как он позволяет избежать как минимум длительного стояния в очередях.

Документы для оформления свидетельства

Для того чтобы получить свидетельство о праве собственности, необходимо собрать и представить в Росреестр следующие документы:

  1. Паспорт гражданина РФ либо иной документ, заменяющий его (второе больше актуально для иностранцев).
  2. Бумаги, подтверждающие наличие у вас права на конкретный земельный участок. К таковым относятся различного рода договоры (купли-продажи, дарения, мены), свидетельства о праве на наследство и т. д.
  3. Выписку из кадастрового паспорта земельного участка и копию кадастрового плана.
  4. Документ, призванный подтвердить уплату госпошлины за оказание вам услуги по регистрации. В 2015 г. размер пошлины за регистрацию сделок с недвижимостью, в т. ч. и с земельными участками, согласно п. 22 ст. 333.33 Налогового кодекса РФ, составляет: для физ. лиц — 2 тысячи рублей, для юридических — 22 тысячи рублей.
  5. Личное заявление о совершении регистрационных действий (образец его написания вам будет предложен в Росреестре).

Сроки выдачи свидетельства о праве собственности на землю

Согласно действующему законодательству, срок регистрационных действий при переходе/возникновении/прекращении права на недвижимое имущество (в т. ч. и на земельный участок) равен 10 дням с момента подачи пакета документов. При этом исчисление срока начинается со дня, следующего за днем подачи.

В течение данного срока свидетельство о праве собственности на землю гражданину должно быть выдано. Факт получения свидетельствует о том, что с этого момента лицо приобретает полный объем правомочий собственника в отношении принадлежащего имущества, в том числе право за защиту, отчуждение, пользование и др.

Какие данные отражаются в свидетельстве?

Помимо данных о владельце участка в документе, в частности, указываются такие данные, как:

  • целевое назначение участка или вид разрешенной деятельности на нем;
  • вид права на земельный надел;
  • категория земель.

Т. е. высока вероятность того, что землевладелец в результате оформления свидетельства может обнаружить некоторые препятствия в использовании участка (распоряжении таковым) по собственному усмотрению, обусловленные определенными видами права, категорией земли с назначением дозволенной деятельности и т. п.

Получаем свидетельство о государственной регистрации права собственности

Основным документом, который подтверждает права на недвижимость, является свидетельство о государственной регистрации права собственности. О порядке оформления этого важного документа пойдет речь в данной статье.

В каких случаях оформляется свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость?

Свидетельство выдается подразделением Росреестра после регистрации права за определенным лицом. Оформить такое свидетельство необходимо во всех случаях возникновения или перехода к другому субъекту права собственности на недвижимость.

То есть необходимо оформлять свидетельство о праве собственности в следующих случаях:

  • при возведении нового здания или строения;
  • покупке недвижимости или получении ее по договору ренты;
  • получении недвижимого имущества в дар;
  • приобретении прав на недвижимость в порядке наследования;
  • приватизации имущества;
  • признании права на объект недвижимости через суд;
  • в других случаях возникновения права собственности на недвижимый объект;
  • при изменении существенных признаков объекта (например, объединении смежных квартир, смене названия улицы и т. п.).

Какие документы нужны для получения свидетельства о государственной регистрации?

Подать документы для регистрации прав на недвижимый объект можно несколькими способами:

  • при личном посещении подразделения Росреестра;
  • через службу одного окна;
  • по почте;
  • через портал государственных и муниципальных услуг.

Для оформления свидетельства понадобится определенный пакет документов, в частности:

  • удостоверения личности сторон сделки;
  • документ, являющийся основанием для регистрации права собственности (свидетельство о наследстве, судебное решение и т. п.);
  • кредитный договор, если объект приобретается в ипотеку;
  • кадастровый паспорт объекта, если ранее он не представлялся в службу Росреестра;
  • полученное ранее свидетельство о регистрации;
  • согласие супругов на совершение сделки, заверенное нотариусом;
  • документ, подтверждающий уплату пошлины (для физлиц ее размер составляет 2000 руб.);
  • заявление о регистрации;
  • нотариальная доверенность на представителя (при его участии в оформлении права собственности).

Надо отметить, что в зависимости от ситуации могут потребоваться и другие бумаги.

Порядок оформления свидетельства

Процедура государственной регистрации прав на объекты недвижимости включает следующие этапы:

  1. Прием пакета документов, поданного заявителем для оформления свидетельства о государственной регистрации. При этом сотрудник Росреестра выдает заявителю расписку, подтверждающую прием документов.
  2. Проверка законности поданных бумаг и оценка правомерности совершаемой сделки.
  3. Выявление причин для отказа в регистрации либо ее приостановки.
  4. При отсутствии оснований, упомянутых в п. 3, — внесение в государственный реестр сведений о правах на объект.
  5. Выдача свидетельства о праве на недвижимый объект.

По общему правилу вся процедура оформления свидетельства занимает максимум 10 рабочих дней. Покупка жилья в ипотеку регистрируется в течение 5 рабочих дней. Если же договор, на основании которого переходит право собственности, был заверен нотариусом, срок регистрации сокращается до 3 рабочих дней.

Право онлайн

Бояться не надо. Совсем без документов никто не останется. Вместо свидетельств подтверждать право на собственность дома, квартиры или участка будет выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Ее к тому же можно получить не только по старинке, на бумаге, но и в электронном виде.

Известная поговорка про то, что «без бумажки ты — букашка, а с бумажкой — человек», похоже, начинает терять свою актуальность. По крайней мере, в сфере недвижимости. При этом выписка из ЕГРП, по сути, будет гораздо более полным документом, чем ранее выдаваемое свидетельство о праве на собственность. Ведь в ней указываются наиболее актуальные, полные и самые свежие сведения об объекте недвижимости. Например, является ли собственность на него полной или долевой. А также существуют ли на квартиру, дом, участок и прочее какие-то обременения или ограничения.

Если на объект недвижимости, например, зарегистрирована ипотека (то есть квартира в результате находится в залоге у банка), то в выписке можно будет найти номер и дату регистрации договора, дату начала выплат и срок погашения кредита, название банка. И, соответственно, становится понятно, что эту квартиру без разрешения банка до выплаты залога и закрытия ипотеки нельзя продать или совершить иные регистрационно-правовые действия.

Если на недвижимость есть обременения, то есть, допустим, наложен арест, то выписка тоже информирует об этом.

Тем, у кого на недвижимость в виде квартиры или земельного участка уже есть свидетельство, не надо срочно переоформлять его на выписку. Закон устанавливает, что государственные органы власти, органы местного самоуправления, суды и любые другие ответственные за этот процесс органы и организации обязаны принимать для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписку из ЕГРП наравне со свидетельством о государственной регистрации.

В свою очередь, те граждане, кто захочет ее оформить, могут это сделать в режиме онлайн. Для этого необходимо заказать ее на сайте Росреестра, на котором есть специальный раздел «Получение сведений из ЕГРП». И получить, соответственно, в двух вариантах — в бумаге, по старинке, или в электронном виде — по-современному.

В XXI веке давно следовало ожидать, что оформление любых действий, отношений и обязательств, которые требуют по закону государственной регистрации, будет переводиться в электронный формат для облегчения работы с документами, считает профессор Финансового университета при Правительстве Российской Федерации Сергей Стерник.

«В этой связи такую инициативу можно только приветствовать, все это очень своевременно», — уверен эксперт.

По его мнению, возможность получения выписки онлайн в результате приведет к повышению эффективности и к удешевлению процесса. «Думаю, что легче будет бороться с коррупционными проявлениями в этой сфере, с затягиванием процессов регистрации», — предполагает он.

И, наконец, резюмирует эксперт, «в общем списке данных по недвижимости важна не только текущая информация, но и история изменений, в этой связи появление выписки из ЕГРП вместо свидетельства — только на пользу процессу».

Как оформить дом в собственность в 2018 году, документы для регистрации права, сколько стоит

Индивидуальный дом является одним из наиболее востребованных активов: в таких строениях желает жить значительное число семей. Тем из них, кто решился на приобретение этой недвижимости следует озаботиться не только процессом покупки или строительства. Важным вопросом является регистрация права собственности на дом. Давайте разберемся, как оформить право собственности на дом и какие существуют способы получить документы на индивидуальные жилые объекты?

Каждый недвижимый объект в России должен состоять в специальном реестре. В нем содержится информация о характеристиках строения и правах собственности. Только оформление частного дома в установленном порядке сделает возможным совершение следующих сделок:

  • продажа и дарение;
  • передача в качестве залога;
  • наследование.

Только соблюдение этих правил сделает это жилище ликвидным и позволит выгодно его продать.

Как оформить дом в собственность

Наиболее простыми ситуациями выступают все случаи, когда происходит передача уже оформленной недвижимости. Процедура отличается от перехода прав собственности на квартиру лишь некоторыми деталями.

  1. Наряду с домом передается и земельный участок, на котором он построен, а порядок оформления земельного участка в собственность описан здесь.
  2. При передаче стороны описывают все инженерные сети, подведенные к объекту.
  3. В договоре может описываться техническое состояние элементов дома.

Будущему собственнику понадобятся гарантии чистоты сделки. Их должен предоставить собственник недвижимости.

Дополнительно можно прочитать информацию о перечне услуг МФЦ.

Документы для регистрации права собственности на дом

Перед тем как переоформить дом, следует убедиться в наличии у продавца всех необходимых прав. Покупателю потребуется изучить ряд документов:

  • Кадастровый паспорт земельного участка, подтверждающий его границы и содержащий данные об установленных обременениях.
  • Выписку из ЕГРН, которая подтверждает собственность продавца на дом, с актуальной датой.
  • Паспорт.
  • Нотариальное согласие супруга на продажу.

Это позволит перейти к переговорам об условиях сделки и согласованию текста договора. Указанный документ должен предусматривать передачу собственности на строение и землю.

Оформление дома на земельном участке в собственность производится в любом подразделении Росреестра. Достаточно представить соглашение о купле-продаже (дарении), заполнить заявление и предъявить квитанции об оплате госпошлины (она составляет 2 тыс. рублей за дом и столько же за участок). Кстати, образец договора купли продажи тоже рекомендуем рассмотреть, а также какой перечень документов для продажи квартиры?

С середины 2016 года свидетельства о регистрации прав перестали носить статус действующих документов. Подтвердить его может только выписка из ЕГРН, сформированная на дату обращения.

Инфографика “Как оформить дом в собственность”

Оформление дома в собственность, используем упрощенный порядок

Более сложной, в сравнении со сделкой, является процедура регистрации прав на дом, находящегося на дачном участке. Действующий закон предоставил возможность оформить недвижимость без необходимости получения муниципальных согласований. Эта процедура распространяется и на легализацию домов, находящихся на землях, предназначенных для индивидуального строительства.

Продолжительность оформления зависит от наличия права собственности на участок. Перед тем как оформить дом в собственность, владельцу придется сверить на соответствие современному законодательству документы на землю. Если собственность на нее не оформлена, потребуется пройти процедуру приватизации участка. В рамках нее необходимо:

  • согласовать границы с соседями;
  • оформить кадастровый паспорт;
  • собрать документы о членстве в дачном обществе или решение властей о выделении земли.

Следующий этап – оформление частного дома.

Дополнительно рекомендуется прочитать: как составляется договор купли-продажи гаража.

Регистрация прав на постройки дачного типа

Документы для регистрации права собственности на дом такого типа включают следующее:

  • квитанцию о перечислении госпошлины;
  • паспорт заявителя;
  • декларацию о характеристиках объекта по установленной форме;
  • документы на землю.

Все перечисленное предоставляется в Росреестр.

Оформление в собственность капитального дома

Документы также передаются в Росреестр. Они включают:

  • кадастровый паспорт дома;
  • чек или квитанцию о внесении госпошлины;
  • выписку из ЕГРН в отношении участка.

Упрощенный порядок в отношении индивидуальных домов действует до 1 марта 2018 г. По истечении этого срока владельцам придется узаконивать такие постройки на общих основаниях.

Узнайте, зачем необходимо оформления запрета регистрационных действий в отношении недвижимого имущества – документ удостоверяющий, что никтобез личного согласия собственника не сможет лишить его права владения.

Оформление посредством ввода в эксплуатацию

Если собственник земли планирует построить на ней дом, ему придется пройти процедуру согласования работ в муниципалитете. Несмотря на возможность использовать описанную выше упрощенную схему, получение согласования связано с рядом обстоятельств.

  1. Оформление кредита на постройку.
  2. Подведение коммуникаций.
  3. Невозможность завершить работы до 1 марта 2018 г.

Заявителю требуется представить следующие документы:

  • градостроительный план участка;
  • выписку из ЕГРН в отношении земли;
  • проект дома с заключениями о соответствии всем санитарным нормам и требованиям безопасности.

Если обращение будет одобрено, владельцу участка выдадут разрешение на строительство, действующее в течение 10-ти лет.

Перед тем как оформить дом в собственность, потребуется подписать акт ввода этого объекта в эксплуатацию. Он составляется комиссией, принимающей результат работ. Далее необходимо оформить технический и кадастровый паспорт. Все перечисленное войдет в перечень документов для регистрации права собственности на дом, передаваемый в Росреестр (дополнительно потребуется уплатить госпошлину).

Кстати, вам может быть полезно узнать, как оформить страхование ипотеки: где дешевле?

Как действовать, если работы осуществлялись без согласования?

Ряд собственников желают сэкономить на стандартной процедуре получения разрешения для проведения строительных работ и возводят объект самовольно. Их часто интересует вопрос о том какие документы нужны для регистрации права собственности на дом такого типа. Важно вовремя зарегистрировать ее и предотвратить снос самовольной постройки.

Единственным эффективным способом легализовать подобную постройку является судебное разбирательство. Иск подается в районный суд по месту нахождения ответчика (им выступает муниципалитет, выдающий разрешение на проведение работ).

К заявлению придется приложить следующее:

  • документальные доказательства соблюдения норм безопасности;
  • подтверждение соответствия дома санитарным правилам.

Истцу следует готовиться к противодействию со стороны муниципалитета, поэтому рекомендуется привлечь юриста, специализирующегося на подобных делах.

Если заявление удовлетворят, то владельцу дома потребуется оформить кадастровый паспорт и зарегистрировать право собственности на основании вступившего в силу судебного решения.

Владельцу не стоит затягивать процедуру легализации и регистрации самостроя. Муниципалитет может его опередить и инициировать рассмотрение дела о сносе дома.

Сколько стоит оформить дом?

Одной из главных составляющих процедуры регистрации прав на недвижимость выступает ее цена. Потенциальных владельцев интересуют вопросы о том, сколько стоит переоформить дом, какова цена согласования строительства и процедуры узаконивания самостроя.

Наименьшие затраты ждут покупателей готового объекта, права на который зарегистрированы за продавцом. Они составят 4000 рублей госпошлины перед подачей документов в Росреестр.

Если оформление производится в порядке «дачной амнистии», придется запланировать расходы на геодезические работы, оформление кадастровых паспортов и платеж за регистрацию прав, потому что оформить дом по дачной амнистии бесплатно вы не сможете. Полезно узнать, как выяснить кадастровую стоимость онлайн.

Стоимость затрат на оформление разрешающих строительство документов зависит от привлеченной проектной организации и характеристик будущего дома.

Наибольшие расходы ожидают владельца самовольно возведенного объекта. Ему придется нести расходы на экспертизы соответствия дома действующим нормативам и оплачивать дорогостоящую работу нанятого юриста.

Продолжительность процедуры получения прав собственности на дом зависит от его правового режима. Если он был оформлен и продается, сроки регистрации займут минимум времени. В остальных случаях все будет зависеть от скорости подготовки необходимых документов.

Инфографика «Оформление частного дома в собственность»

Видео-инструкция «Оформление частного дома в собственность»

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

у меня частный дом в деревне, а приусадебный участок был выделен постановлением администрации. До какого времени я могу оформить в собственность и необходимоли это, если никакие сделки делать не буду

Люди, которые хотят воспользоваться возможностью бесплатного закрепления прав на земли и построек, которые находятся на данных землях, могут занятся приватизаций до 1 марта 2018 года. Рекомендуем заняться этим, так как если землю отдадут когда-либо другому владельцу, то и право собсвтенности на дом вы потеряете.

Как смогу оформить частный дом построенный ВКЛ.мат. капитал данный второму ребёнку,а у меня их четыре+мы с мужем 6 чел.а площадь 139.6кв.м

николай если вы не оформите именно ваш дом в дальнейшем вы не смжете получить договор на коммуникации в вашем доме

в соответсвии с какой статьёй можно указать в заявлении о признании права собственности, если продавец не явился на сделку, предварительно получи расчет, отдав мне документы на руки на своё имя?

Здравствуйте. Руководствуясь законодательством признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.2 и 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Здравствуйте, подскажите, как оформить сейчас частный дом в собственность

Здравствуйте. Вам понадобятся следующие документы для регистрации права собственности на дом при переоформлении:

-Кадастровый паспорт земельного участка.
-Выписку из ЕГРН, которая подтверждает собственность продавца на дом.
-Паспорт.
-Нотариальное согласие супруга на продажу.

А зачем согласие супруга на продажу. Если дом не продаём, а хотим ввести в собственность.

Добрый день! Разумеется, если вы не продаете дом, то нотариальное согласие супруга на продажу не нужно, возможно автор комментария ошибся. Для того чтобы зарегистрировать дом на правах собственности, вам необходимо предоставить следующие документы, это паспорт, декларацию о постройке, квитанцию об оплате госпошлины, а также документ, подтверждающий право на земельный участок. Спустя месяц органом выдается свидетельство о регистрации прав собственности на все объекты, которые обозначены в декларации.

У нас на двоих идет процесс оформления недостроенного дома в собственность. Кадастровый инженер настаивает на оформлении дома как законченного, но при этом никаких документов о вводе дома в эксплуатацию в наличии у нас не имеется. Кроме того чертежи дома, сделанные кадастровым инженером, не соответствуют действительным строительным конструкциям. Документы уже сданы в регистрационную палату. Ка быть в такой ситуации? И как правильно оформить недостроенный дом в собственность на двоих. Строительство дома было начато в 1996 году, но до сих пор не завершено и срок окончания не известен. Одна семья живет в этом недостроенном доме на первом этаже.

Вам необходимо пройти несколько этапов ввода недвижимости в эксплуатацию. Обратитесь в местный отдел управления архитектуры и градостроительства с заявлением на ввод в эксплуатацию и регистрацию недостроя. Кроме заявления необходимо: проект, технический паспорт, паспорт застройщика, ТУ на инженерно-техническое обеспечение, документы на землю. Собственником построеного дома может быть только собственник земли. Переведите земельный участок в частичную собственность между вами и вашими соседями и тогда построенный дом будет аналогично разделятся между 2 совладельцами. Либо оформляется дом на одного влдаельца, а потом делится с помощью договора дарения.

Добрый день. Столкнулись с такой ситуаией, хоти преобрести дом в тюмени. Земля оформлена в собственность , а вот строение не оформленно. Риелтор нас уверяет что согласований на строительство не нужно, да и межевание дома тоже делать не обязательно. Можно самим нарисовать план дома на участке и получить право собственности. Участок находиться в СНТ.

Здравствуйте, если земля будет в собственности, а дом нет, то вы не будете полноправным собственником недвижимост. Ее нужно зарегистрировать в отделении Росреестра или Регистрационной палате. Без этой процедуры ни продать, завещать или другим способом произвести отчуждение дома не получится.

А прописаться можно на недостроенный дом. А техпаспорт есть как недострой. Земля оформлена

Добрый день! Если на момент обращения граждан в отдел ФМС домовладение не будет признано жилым помещением, а согласно свидетельства о регистрации права собственности является объектом незавершенного строительства, то регистрация по месту проживания в указанном объекте недвижимости и оформление домовой книги не возможно.

дом построен на участке отца как мне оформить его на себя

Если дом оформлен на отца на данный момент, можно заключить дарственную на дом, либо на участок, либо на участок вместе с домом. Смотря какие документы у Вас имеются в наличии.
Чтобы оформить дом в собственность необходимо иметь ряд документов:
-Кадастровый паспорт земельного участка.
-Выписку из ЕГРН, которая подтверждает собственность продавца на дом, с актуальной датой.
-Паспорт.

Здравствуйте, у меня есть кадастровые паспорта на дом и на землю, как оформить собственность?

Здравствуйте. Чтобы оформить в собственность земельный участок и дом, Вам потребуются следующие документы:
-документ подтверждающий вашу личность (паспорт)
-документы на дом
-документы на землю
-технический паспорт на дом
-кадастровый паспорт на земельный участок
-чек об уплате государственной пошлины

С этими документами обратитесь в государственный регистрационный центр недвижимости, где вам оформят свидетельство о праве на собственность на дом и на землю.

дом не введен в експлуатацию но есть план домовая книга и прописаны люди.уже покойные мои дед и бабушка.не могу прописаться потому что дом не узаконен.

Здравствуйте. Для того, чтобы ввести в эксплуатацию жилой дом необходимо обратится к специально созданной при муниципалитете комиссии. Необходимо благоустроить жилье, обеспечить проживающим всеми жизненно важными коммуникациями: свет, вода, канализация, газ, отопление. После обратитесь в кадастровую палату для уточнения границ и месторасположения постройки. Также необходимо отправиться в отделение по градостроению, уплатить работы выполненные по вводу дома и получить список организаций, с которыми необходимо провести различные согласования: кадастровая служба, свидетельство о собственности на земельный участок, строительный проект строения, разрешение на ведение строительных работ по указанному адресу, справку о проведенном обследовании надела под строительство.

Здравствуйте! У меня есть градплан 2011г. и разрешение на строительство дома.Дом построен.кадастровые инженеры сделали план дома.Все отдал в архитектуру , они говорят что надо делать новый градплан с изменениями 2015года.Это еще месяц,хотя хожу уже с апреля.Что мне делать?

Здравствуйте. Вопрос достаточно серьезный, видимо сейчас после строительства дома, градплан который был выдан в 2011 году, не соответсвует действительности. Из-за чего в архитектуре и говорят, что необходимо переделывать. Обратитесь повторно в архитектуру района с заявлением о внесении изменений в градостроительный план вашего земельного участка.

Построен дом, но частично не соответствует санитарным нормам – несоблюдение расстояния задней стороны дома до забора(положено 3 м.)а по факту 1,5 м. Чем грозит это нарушение при оформлении документов?

Добрый день! На дом, который построен на земельном участке необходимо получать разрешение на строительство непосредственно перед строительством. Еси получите отказ в регистрации дома, тогда уже на основании этого отказа обращаться в суд по вопросу регистрации дома. Также при нарушении строительных, санитарных и противопожарных норм грозит административная ответственность. То есть, если не соблюдены расстояние между объектами, то придется заплатить штраф в соответствии с КоАП (Кодекс РФ об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195- ФЗ) или Градостроительным Кодексом (ст. 222)

Суд вынес решение признать за мной право собственности на жилой дом и земельный участок .Что я должна делать дальше?

Здравствуйте. Если вкратце: обращайтесь в регистрационную палату или в УФРС. Предварительно подготовив полный пакет документов и отнеся их в УФМС, необходимо подождать установленные законодательством 30 дней. После чего Вы получите свидетельство о праве собственности. Документы, которые вам понадобится, это две заверенные копии решения суда, с печатями “копия верна” и “решение вступило в законную силу”. Также УФРС необходим кадастровый паспорт на ваш дом. Этот документ готовят в БТИ. Квитанцию об уплате госпошлины на регистрацию права собственности также не забудьте.

Дом в деревне родительский мама жива папа умер, свидетельство на землю есть на папу. как оформить дом в собственность?

Здравствуйте. Если Вы приняли наследство после смерти отца на землю, то далее следует заняться регистрацией права собственности на дом, либо же заниматься вопросами перерегистрации земельного участка на ваше имя или на имя вашей матери. Обращайтесь в кадастровую палату, заказывайте кадастровый паспорт на дом. Если он есть – несете его в Росреестр, где зарегистрируете дом в собственность.

Здравствуйте, дом в деревне родительский, папа, мама умерли, в наследство не вступала около 10 лет. Сейчас хочу заняться документами по оформлению дома в собственность. С чего мне начать? Заранее, спасибо!

Здравствуйте. Дело довольно сложное, так как прошло много лет. Вам понадобится для начала посетить нотариуса со всеми документами на дом, что у вас есть. Если есть еще кто-то, кто претендует на наследство – обращайтесь вместе. Там вам расскажут все непосредственно по вашей ситуации и помогут со списком документов, которые необходимы в вашем случае. Пойдете, все соберете и вступите в наследство в судебном порядке. Так как по истечению 6 месяцев после смерти наследодателя иное не предусмотрено.

подскажите пожалуйста хотим продать 2 этажный дом но 2 этаж нежилой можем ли мы оформить дом в собственность и какие нужны документы . г ОМСК

Здравствуйте. Естественно вы можете оформить дом в собственность. Документы для регистрации права собственности на дом такого типа включают следующее:

-квитанцию об уплате госпошлины;
-ваш паспорт;
-декларацию о характеристиках объекта по установленной форме;
-документы на землю.

Купил домовладение в 2012 году. На участке 28 соток дом, гараж, сарай. Земля у бывших хозяев была в аренде. Во время покупки аренда расторгнута, как написано в решении сельсовета” в связи с продажей”. Мне выдано решение сельсовета на разработку документов для получения земли в собственность. Теперь сам вопрос: сдал документы в проектную ор-цию и началось самое интересное.Они говорят, что в собственность можно только 25 соток в селе, а остальные 3 сотки в аренду.Требуют решение сельсовета для оформления аренды. В сельсовете говорят, что у меня есть договор купли-продажи и на основании его никакого решения не нужно, земля оформляется в собственность по схеме. Где тут истина.

Здравствуйте. Увеличение площади участка по дачной амнистии, зависит от вида земли. Для участка по дачное строительство есть ограничение: не менее 6 и не более 25 соток. Присвоить можно не более двойного минимального размера земельного участка, то есть для дачных участков максимальный размер земли, которую можно прирезать — 12 соток.

Здравствуйте. Участок для ведения ЛПХ зарегистрирован в Росреестре в 2013г. В 2014 г.на этом участке построен дом, площадь 100 кв.м. Поселковой администрацией на дом оформлен почтовый адрес. Прошу объяснить поэтапно как зарегистрировать дом?

Здравствуйте. Согласно п. 1 ст. 4 Закона N 112-ФЗ для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). При этом приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений (п. п. 2 и 3 ст. 4 Закона N 112-ФЗ). То есть, законодательством разрешено строительство жилья на приусадебном земельном участке, предоставленном для ведения ЛПХ. А соответственно и регистрация данного дома должна проходить без проблем.

Для того, чтобы зарегистрировать дом необходимо в территориальное отделение Росреестра или в МФЦ подать определенный пакет документов:

1) заявление о государственной регистрации права собственности на дом;
2) удостоверение личности;
3) квитанцию об оплате госпошлины;
4) правоустанавливающие документы на земельный участок;
5) документы, подтверждающие факт строительства дома и содержащие его описание.

сколько стоит оформление в собственность землю и дом на 1го собственника в респ.башкортостан

Здравствуйте. Вам необходимо получить кадастровый план, который устанавливает границы земли. Это обойдется примерно 15 тыс. р. Также потребуется заплатить госпошлину в размере 180-250 р. В случае, когда на земельном участке находится постройка, требуется оформить технический план, стоимость которого составит 3 тыс. р. плюс снова госпошлина и снова 180-250 р.

По приблизительным подсчётам, оформление земли в собственность составит где-то 15-20 тыс. р. Следует учесть, что стоимость кадастровых работ может варьироваться в зависимости от субъекта федерации.

Что касается оформления дома, то здесь потребуется получение технического и кадастрового паспорта на дом. К тому же, необходимо оформить кадастровый паспорт на земельный участок, на котором находится объект в БТИ. Процедура отнимет у вас 8 тыс. р.

После сбора всех документов, необходимо обратится в регистрационную палату со всеми вышеупомянутыми документами, а также с квитанцией об уплате госпошлины. Итого, свидетельство о регистрации прав собственности на жилой дом обойдётся в 9-10 тыс. р.

Как оформить права на загородный дом на участке под ижс. Стоит на кадастровом учете. Техпаспорт на дом есть. Земля в собственности. Спасибо.

Здравствуйте. Регистрация дома на участке для ИЖС проводится в порядке, установленном ст. 25.3 закона № 122-ФЗ [2].

Чтобы зарегистрировать жилой дом на земельном участке под ИЖС, требуется в отделение Росреестра или в МФЦ подать:

– заявление о государственной регистрации права собственности на дом;
– паспорт;
– чек об оплате государственной пошлины;
– правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации или выписка из ЕГРП);
– документы, подтверждающие факт строительства дома и содержащие его технические характеристики.

Добрый день. Случайно промахнулись с постройкой дома, построили его слишком близко к забору (1 метр), в разрешении на строительство и градостроительному плану у нас 3 метра и по нормам 3 метра. Сможем ли мы теперь сдать дом в эксплуатацию? каковы наши дальнейшие действия? Спасибо большое за ответ

Здравствуйте! Сдать дом в эксплуатацию можно, другое дело, что соседи могут подать иск о сносе, если ваш дом затеняет солнечный свет на их жилище или земельный участок, где выращиваются сельскохозяйственные культуры.

Согласно со СНИП 30-02-97

6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) – 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4;
от других построек – 1;
от стволов высокорослых деревьев – 4, среднерослых – 2;
от кустарника – 1 м

мы изначально построились (случайно) на их участке, как итог сейчас делаем с ними перераспределение, они не будут против что мы так построились, тем более там у них картофельное поле. Именно сдать дом в эксплуатацию не составит труда? в БТИ не вернут документы при регистрации дома?

Пробуйте, в целом должно быть все нормально, так как не ваш дом первый, не ваш последний, который сдан в эксплуатацию с нарушенными строительными нормами. Многое будет зависеть от принципиальности и дотошности сотрудников БТИ.

Добрый день ,начинаю строить дом 2 этажный на крыше хочу сделать чердачное помещение, это будет считаться 3 этажом?

Здравствуйте. Многое будет зависеть от высоты помещения. Если высота чердачного помещения не будет превышать 1,8 метров, то этажом данное помещение не может считаться. Если же вы хотите сделать в доме мансандру, то это будет считаться третим этажом. Мансарда отличается от чердачных помещений тем, что высота стены от уровня поверхности пола до линии ее пересечения со скатом не может быть меньше 1,5 м, а общая высота равна не менее 2,5 метров. Также мансандра – это отапливаемое помещение, тогда как чердак обычно используется для технических целей и не отапливается. За более подробной информацией и строительными различиями между чердаком и мансардой необходимо обращаться к СНИПам.

Здравствуйте. В период брака был куплен земельный участок в ДНТ. Муж приватизировал его на себя. На участке в период брака был построен хороший двухэтажный дом. Сейчас мы разводимся. На что я имею право при разделе имущества.

Здравствуйте. Приватизация – это бесплатная передача имущества в собственность. Соответственно, приватизация является безвозмездной сделкой. Согласно норме статье 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное по безвозмездной сделке не является совместно нажитым супружеским имуществом и не подлежит разделу. Данный земельный участок не входит в перечень супружеского имущества. А вот касательно дома, собирайте доказательства, что дом это совместно нажитое имущество, приобретенное в браке – фотографии, показания соседей.

Здравствуйте, у меня такой вопрос, мой супруг прописан в доме его покойной бабушки в доме давно никто не живёт документов нет, можно ли его оформить??

Здравствуйте. Оформить такой дом будет довольно проблематично, если дом не принят в наследство. Вами пропущены все сроки вступления в наследство, который составляет 6 месяцев со дня смерти бабушки. Если дети бабушки никак не претендуют на этот дом, а Ваш супруг там зарегистрирован, у него есть шансы признать право собственности на этот дом в судебном порядке.

Здравствуйте! Имеется земля под ИЖС. На данный момент на участке возведён дом, но ввести его в эксплуатацию пока невозможно (отсутствуют коммуникации). Я так понял, что могу зарегистрировать право собственности на незавершённое строительство. Вопрос: будет ли этого достаточно для получения права на имущественный налоговый вычет?

Здравствуйте. Да, вы можете получить налоговый вычет с зарегистрированного объекта незавершенного строительства жилого дома. Ознакомьтесь подробнее со ст. 229 НК РФ, в которой речь идет о правах на имущественные налоговые вычеты, в случае если возникнут проблемы будете знать на какой закон ссылаться. Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 НК РФ установлено, что при определении размера налоговой базы в соответствии с п. 3 ст. 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного вычета в суммах, израсходованных им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Участок приватизирован в собственности есть номер, на участке построен дом на законных основаниях готовностью 77% тоже в собственности как произвести обмен на одноклмнатную квартиру ? сразу оформить в эксплуатацию такое возможно при сборе бумаг продавцом ?

Здравствуйте. Заключите с владельцем дома предварительный договор мены или купли-продажи дома. В договоре обязательно укажите размер доплаты (при обмене) и конечную стоимость дома. Несмотря на то, что вам придется уплатить 2% госпошлины с суммы доплаты при нотариальном оформлении сделки, приведение этого условия в договоре закрепит ваше право на получение квартиры в установленные сроки. После решения всех нюансов, заключите окончательный договор мены или купли-продажи у нотариуса. По окончании оформления, обратитесь в УФРС для его регистрации.

Это интересно:

  • Виды то маломерных судов Виды то маломерных судов Государственная инспекция по маломерным судам Ярославской области Адрес: 150000 г. Ярославль, ул. Кирова 5/23а факс:(4852)79-09-88;тлф. (4852)79-09-57; (4852)79-09-62 Телефон доверия (4852)79-09-01 Разное и полезное Тесты для самопроверки […]
  • Сделки купли-продажи несовершеннолетними Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир О правах несовершеннолетних детей в сделках купли-продажи квартир участникам этих сделок (особенно покупателям) нужно знать следующее. Несовершеннолетними в России признаются лица в возрасте до 18 лет (Откроется в новой […]
  • Казино рулетка правила Правила игры в рулетку Правила игры в рулетку очень логичны и основаны на математических расчетах. Рулетка — одна из немногих игр в интернет казино, в которую готовы играть все без исключения, даже те, кто не привык рисковать. Крутящееся колесо обладает магнетизмом, оно завораживает. К […]
  • Как выглядит право собственности на квартиру Проверяем права собственности на квартиру (Титул) Откроется во всплывающем окне."> ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ – продолжение: Первый документ, который нам как Покупателю нужно проверить – это документ, подтверждающий право собственности Продавца на квартиру. Таким документом служит Выписка из […]
  • Как оплатить госпошлину за приватизацию квартиры Сколько сейчас стоит приватизировать квартиру? Сколько стоит приватизировать квартиру — вопрос непраздный. Хоть по закону приватизация и бесплатна, касается это лишь стоимости самого жилья. Оформление же документов, необходимых для представления в разные инстанции, может обойтись […]
  • Правила окончания падежей интернет проект BeginnerSchool.ru Сайт для детей и их родителей Правописание безударных падежных окончаний имен прилагательных Безударные падежные окончания имен прилагательных пишутся так же, как и ударные, кроме прилагательных мужского рода в именительном падеже. Для того чтобы […]
  • Информационно методическое пособие физкультура Информационно методическое пособие физкультура В рамках проекта по поддержке российской школы и в свете решения задач по развитию физкультуры, поставленных Президентом РФ В. В. Путиным: «. привлечь к занятиям физической культурой и спортом максимальное число граждан, сформировать и […]
  • Где брать разрешение на строительство дома Зачем нужно разрешение на строительство? Анна Мазухина, Эксперт Службы Правового консалтинга компании "Гарант" Любой владелец участка – и не важно, каким образом тот ему достался и какое имеет назначение – рано или поздно планирует построить на нем дом. Кто-то думает о загородной даче, […]

Author: admin