Кто может оформить льготную ипотеку

Содержание:

Как получить льготную ипотеку под 6% для семей с детьми

Цели программы

Российские банки начали выдавать первые ипотечные кредиты под 6% годовых по программе «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми». О необходимости принятия программы в конце ноября 2017 года заявил президент России Владимир Путин, и уже в конце прошлого года инициатива была закреплена законодательно. Обозреватель РИАМО разобрался, как оформить льготную ипотеку в Московском регионе семьям, в которых в 2018 году родился второй или третий ребенок.

Льготная программа ипотеки по указу Владимира Путина направлена на улучшение демографической ситуации в стране. Она является частью комплекса социальных мероприятий для поддержки молодых семей. Кроме льготной ипотеки с 1 января 2018 года установлены ежемесячные выплаты на ребенка до 1,5 лет, продлена программа маткапитала, введены выплаты малоимущим семьям из средств материнского капитала.

Льготная ипотека не только поможет молодым семьям в приобретении жилья, но и даст серьезный импульс развитию рынка недвижимости и ипотечного кредитования. По подсчетам государственного «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» («АИЖК»), принять участие в новой программе смогут не менее 600 тысяч семей.

На господдержку льготного ипотечного кредитования для молодых семей в бюджете предусмотрено порядка 600 миллиардов рублей. По расчетам Минстроя РФ, участие в программе позволит семьям экономить от 100 тысяч рублей ежегодно. Кроме того, на покупку жилья можно направить средства материнского капитала – это еще 450 тысяч рублей.

Условия программы

Семьи, в которых второй ребенок рождается с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года смогут получить ипотечный кредит под 6% сроком на 3 года. Если же в семье в этот период появляется третий ребенок, льготный кредит предоставляется на 5 лет. То есть общий льготный период будет достигать 8 лет.

По истечении льготного срока ставка по кредиту будет установлена на уровне ключевой ставки Центробанка на дату заключения кредитного договора, увеличенной на два процентных пункта.

Семьи смогут взять как новый кредит, так и рефинансировать уже имеющийся ипотечный кредит.

Льготную ипотеку будут давать только для покупки жилья в новостройках.

Заемщиками должны быть граждане РФ в возрасте от 21 года до 65 лет.

Заемщик должен проработать на последнем месте работы не менее 6 месяцев, а индивидуальный предприниматель показать безубыточную прибыль в течение 2 лет.

Условия предоставления кредита

Сумма ипотечного кредита для Москвы и Московской области не должна превышать 8 миллионов рублей.

Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% стоимости приобретаемой квартиры.

Если кредит предоставляется на рефинансирование, размер нового займа не должен быть больше 80% от стоимости недвижимости.

Новостройка, в которой заемщик хочет приобрети квартиру, может быть на любой стадии строительства (по договору 214-ФЗ).

На этапе строительства в залог оформляется квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит. При перекредитовании – квартира, на приобретение которой был предоставлен предшествующий кредит.

Заемщик обязательно заключает договоры страхования жизни и страхования предмета залога.

При перекредитовании у заемщика должна отсутствовать просроченная задолженность. Ежемесячные платежи должны быть произведены не менее, чем за 6 процентных периодов. Еще одно условие – отсутствие реструктуризации ипотечного кредита.

Куда обращаться

Молодой семье необходимо обратиться в государственное агентство «АИЖК» https://дом.рф или в банк, участвующий в госпрограмме. В этих же финансовых организациях доступна реструктуризация ипотеки.

Подать заявку через АИЖК можно онлайн. На сайте агентства опубликован список аккредитованных объектов долевого строительства, в которых заемщики могут приобрести недвижимость.

На сайте агентства также можно найти список офисов − партнеров АИЖК, где предоставляются услуги по ипотечному кредитованию.

В настоящее время полный перечень банков, готовых работать по программе семейной ипотеки с господдержкой, не определен. Официальный срок подачи заявок в Минфин заканчивается 15 февраля 2018 года. При этом каждый банк разработает свои условия предоставления льготной ипотеки, с которыми можно будет ознакомиться на сайте или в офисе финансовой организации.

Одним из первых льготные кредиты в рамках госпрограммы стал выдавать Сбербанк. Оформить заявку и получить одобрение кредита можно онлайн на сайте. Для подачи заявки нужно зарегистрироваться на сайте, рассчитать кредит на специальном «калькуляторе», заполнить анкету и прикрепить необходимые документы. Аккредитованные Сбербанком жилые комплексы, в которых можно приобрести квартиру, находятся здесь.

В течение 3−5 дней клиенту сообщат о решении банка и в случае одобрения заявки назначат дату сделки в центре ипотечного кредитования Сбербанка.

Список документов

В базовый пакет документов, требуемых в любом банке на оформление ипотеки на первом этапе, входит:
– документ, удостоверяющий личность;
– справка с места работы (для наемных сотрудников – справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев, для индивидуальных предпринимателей – свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП и налоговая декларация за последние 2 года);
– заверенная копия трудовой книжки;
– документ о заключении брака;
– свидетельства о рождении детей;
– анкета-заявка на кредит.

Однако в каждом конкретном случае пакет документов может меняться, в зависимости от «параметров» заемщиков, указанных в анкете.

Для одобрения сделки на первом этапе этого базового пакета достаточно. После принятия банком положительного решения, у заемщика будет время на выбор жилья, если он еще не сделан, а также на представление банку всех необходимых документов.

Кому предоставляется льготная ипотека с господдержкой в 2018 году

К сожалению, в России не всем удается самостоятельно купить квартиру или дом. Иногда это становится невозможно даже с поддержкой государства. В таком случае на помощь приходят ипотеки и субсидирование подобных категорий населения. Какие условия будут предоставляться в 2018 году и на каких основаниях, об этом мы расскажем вам далее в статье.

Кто может рассчитывать на государственную помощь

Ипотека со льготами представляет собой особый вид кредитования. Основным его отличием от обычного займа является пониженная процентная ставка. Это своего рода антикризисное предложение, которое предоставляется с 2015 года. Целью такой программы является способствование тому, чтобы снизить цены на покупку жилья в кредит для малообеспеченных граждан и семей. Помимо этого, антикризисная ипотека преследует цель реструктуризации кредитов, которые государство используется для выведения на рынок более доступных предложений со стороны банков.

Согласно установленным нормам, процентная ставка по ипотеке не может быть больше 12 процентов. Основными достоинствами предложения являются:

  1. Возможность взять кредитные каникулы до одного года.
  2. Понижение суммы обязательного ежемесячного платежа.

Уже на данном этапе рассмотрения возможностей льготной ипотеки можно сделать небольшой вывод, что такая программа является достаточно выгодным предложением.

В таком случае даже малоимущим достаточно легко удастся погашать задолженность. Сегодня подобные банковские продукты предоставляют следующие банки:

Получить ипотеку на льготных условиях могут те люди, которые соответствуют следующим критериям:

  1. Молодая или неполная семья. Возраст не превышает 35 лет.
  2. Многодетные семьи с двумя и более детьми, которым еще не исполнилось 18 лет.
  3. Люди с военными специальностями.
  4. Участники ВОВ или инвалиды, которые участвуют в государственной программе по улучшению жилищных условий.
  5. Люди до 35 лет, которые являются специалистами и работают в области науки, образования или медицины.
  6. Государственные служащие, доход которых за вычетом ипотечных платежей не достигает прожиточного минимума.

Какие изменения произойдут в 2018 году

Сразу отметим, что одного желания получить жилье в ипотеку недостаточно. Нужно в полной мере соответствовать условиям, которые предъявляются банком предоставляющим ипотеку.

Наиболее важным критерием являются условия по отношению к выкупаемому объекту. Максимально возможный кредит не может превышать отметку в 8 миллионов рублей – такое ограничение относится к жителям Москвы и области, а также Санкт-Петербурга.

В иных регионах максимальный порог кредитования составляет 3 миллиона рублей. Первоначальный взнос должен составлять 20% от стоимости недвижимости. При подаче заявки на ипотеку банк в обязательном порядке потребует оформить страховку на жизнь. Данное условие распространяется только на первый год пользования кредитом. Затем можно продлевать договор или нет – это уже ваше дело. Но имейте в виду, что процентная ставка после расторжения страховки сразу же возрастет на один процент.

2018 год предоставляет возможность любому гражданину РФ, который находится в зарегистрированном браке воспользоваться ипотекой на льготных условиях. Условия предоставления ссуды разнятся в зависимости от региона проживания. Причиной этому является большое разнообразие банковских программ, где заем вполне может выдаваться в трех разновидностях:

  1. Государственное жилье. Квадратные метры от государства, которые продаются по низкой цене и под малый процент.
  2. Государственный кредит выдается тем лицам, которые утверждены в законодательстве как претенденты на поддержку. Деньги выдаются только тогда, когда они пойдут исключительно на погашение части жилищной ссуды.
  3. Сниженная процентная ставка. Данный бонус предлагается государственным бюджетом.

Все кто хочет получить ипотеку на льготных обоснованиях, обязаны пройти регистрацию и документально подтвердить то, что им необходимо улучишь условия проживания. Для этого нужно подать заявление и документы, которые подтверждают получаемый доход и состав семьи.

Разновидности государственных программ

Ипотека со льготами в большинстве случаев базируется на программе «Жилье для российской семьи», которая предназначена для улучшения условий проживания новоиспеченных семей и малоимущих людей. Чтобы успешно реализовывать такие проекты, государство постоянно привлекает финансовые организации. В результате банки получают деньги для кредитов на недорогую недвижимость.

Данная программа обладает разновидностями, которые предназначены для:

  1. Молодых семей.
  2. Ученых.
  3. Молодых специалистов.
  4. Лиц, работающих в бюджетных организациях.

Рассматриваемая ипотека выдается на определенную недвижимость. Это может быть новостройка или жилье, которое еще строится. Коттеджные постройки или иные объекты с вторичного рынка не попадают в подобные программы. Государственная поддержка осуществляется из расчета 18 квадратных метров на одного члена семьи.

Чтобы более подробно ознакомиться с государственной поддержкой, обратитесь в АИЖК (агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Данная организация отвечает за реализацию и работу государственной программы. Здесь вам подробно расскажут, как получить ипотеку на льготных условиях, какая документация нужна и так далее. Аналогичные консультации можно также получить в банках, которые были перечислены ранее в нашей статье.

Многодетные дети и государство 2018

Семьи, являющиеся многодетными, могут сохранять полное спокойствие. Все действующие льготы не будут изменены. Государство все также заинтересовано в улучшении демографической обстановки в стране. В плане жилищных условий есть следующие привилегии:

  1. Льготная ипотека выдается со сниженной процентной ставкой в пределах от 6 до 11 процентов годовых. Возможна частичная выплата займа для семей, воспитывающих четверо и более детей.
  2. Многодетные семьи также могут получить земельный участок под застройку.

Большое количество вопросов вызывает возможность применения на покупку недвижимости материнского капитала. В 2016 объем средств приблизился к числу в 453 тысячи рублей. Но данный закон останавливает свое действие в 2018 году. Эксперты по данным вопросам опровергают эту ситуацию и уверены, что правительство обязательно продлит действие нормативного документа вплоть до 2019 года (вполне вероятно, что срок действия увеличится до 2026 года). Специалисты заверяют, что есть сведения из надежных источников, которые говорят также об увеличении материнского капитала до полутора миллионов в национальной валюте.

На что могут рассчитывать учителя в 2018 году

Ипотека на льготных условиях для учителей зависит от регионального законодательства. Однако уже сейчас известны общие возможности для работников образовательных учреждений:

  1. Процентная ставка не более 10%.
  2. Субсидирование первичного платежа – его оплачивает местный бюджет.
  3. Время погашения ипотеки до 30 лет.

На сегодня учителям доступны различные банковские продукты со следующими условиями:

  1. Кредит из регионального бюджета может составлять до 40% от величины ипотечного займа.
  2. Покупка квартиры из муниципального фонда.
  3. Кредиты на погашение ставок по жилищным займам.

Для получения более развернутой информации мы рекомендуем вам обратиться в администрацию города/района, представить все необходимые документы и подать заявку на получение ипотеки. После одобрения можно обращаться в банк-участник и начать процесс оформления покупки жилья.

Условия кредитования Сбербанком

Как мы уже упоминали ранее, Сбербанк является одним из основных поставщиков предложений от государства. Интересно отметить, что кредитование осуществляется как на квартиры первичного, так и вторичного рынка по следующим условиям:

  1. Процентная ставка в 12%.
  2. Кредит на 1,9 миллиона в национальной валюте.
  3. Время пользования ссудой до 15 лет.
  4. Первоначальный взнос составляет 20%.
  5. Нет никаких комиссий.
  6. От заявителя не требуется подтверждение дохода.

Подводя итог статьи, отметим, что льготная ипотека выдается молодым семьям (не более 35 лет). Брак должен быть официально зарегистрирован. Помимо этого, необходимо документально подтвердить необходимость в улучшении жилищных условий. Основным условием получения ипотеки является то, что суммарный достаток семьи должен подходить под выплату ежемесячных выплат. Эта сумма не может превышать 40% от общего дохода

В статье мы подробно рассмотрели особенности улучшенных программ по покупке жилья, а также рассказали вам основные нюансы, которые обладают решающим значением при оформлении ипотеки. Желаем вам успехов в процессе покупки новой квартиры или дома.

Кому положена социальная ипотека и как её получить?

Социальная ипотека – помощь государства льготным категориям граждан. Она заключается в том, что им выделяют деньги для покупки собственного жилья. Как получить социальную ипотеку, какую программу субсидий применить в своем регионе решают органы власти на местах.

Такая помощь предоставляется в виде:

1. Компенсации части стоимости приобретенной в ипотеку квартиры.

2. Покупки жилья у государства под низкую процентную ставку.

3. Возмещения части процентов по ипотечному займу.

Социальная ипотека в 2018 году

В 2018 году размер субсидии должен составить не меньше 30% от цены, приобретаемой в ипотеку квартиры, а для семей с детьми – минимум 35 % стоимости жилья.

Окончательно сумму устанавливают местные органы власти. Она зависит от региона страны, стоимости квадратного метра жилья и количества детей в семье.

Минимальный процент по социальной ипотеке в 2018 году составляет 9,9% в год. Хотя даже в Сбербанке по программе ипотеки с государственной поддержкой процент не опускается ниже 11,5%. Более того, в Агентстве ипотечного кредитования (АИЖК) размер первоначального взноса составляет всего 10% от цены жилья. Сравните с 20% в Сбербанке.

Отметим, что и многие коммерческие банки предоставляют для работников бюджетной сферы свои льготные программы кредитования. Они предлагают более низкие проценты по ипотеке, дают деньги в кредит на более длительный срок.

Кому положена социальная ипотека

По закону на нее могут рассчитывать:

  1. Бюджетники, которые находятся на государственном обеспечении.
  2. Малоимущие граждане, у которых нет достойных условий проживания.
  3. Молодые семьи, в которых супругам еще не исполнилось 35 лет.

Но на льготы они вправе рассчитывать, если дополнительно соблюдены такие условия социальной ипотеки:

  1. Бюджетники не менее трех лет работают в государственных или муниципальных органах власти, медицинских или образовательных учреждениях; служат в Вооруженных силах, полиции, таможне, спасательных и противопожарных структурах.
  2. У них нет собственного жилья, или оно не удовлетворяет требованиям закона о минимальной площади и санитарным нормам.
  3. Одному из супругов еще не исполнилось 35 лет.

Куда обращаться

Для получения льготной ипотеки нужно написать заявление своему непосредственному начальству (директору школы, главврачу больницы, командиру части). Социальная ипотека для молодых семей и малоимущих предоставляется в органах местного самоуправления.

Преимущества

  1. Банк быстро рассматривает заявление и обычно принимает положительное решение о выдаче займа.
  2. Проценты по кредиту ниже, чем обычная ипотечная ставка.
  3. Более долгий срок возврата денег.
  4. Многие кредитные учреждения берут на себя оформление всей документации для договора займа и даже помогают оформить жилищную субсидию.

Перечень документов

Чтобы оформить льготную ипотеку в 2018 году заемщику понадобятся такие документы:

  • заявление;
  • паспорта всех членов семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документ о взятии на налоговый учет;
  • выписка из домовой книги;
  • справка о составе семьи;
  • документ с места работы о стаже и зарплате;
  • копия трудовой книжки;
  • выписка из ЕГРП на приобретаемое жилье;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость;
  • реквизиты банковского счета.

На социальную ипотеку можно рассчитывать, если претендент не имеет собственного жилья, живет в общежитии или коммуналке, арендует квартиру. На льготную ипотеку имеют право и бюджетники, проживающие на одной территории с родственниками или в стесненных условиях (меньше 14 квадратных метров на члена семьи).

Размер квартиры, который покрывается социальной ипотекой

Норма установлена на уровне 18 квадратов площади на каждого члена семьи. На семью из двух человек положено 42 квадратных метра. Можно купить квартиру большей площади, но без льгот на лишние метры.

Ипотечные программы для особых категории льготников

Социальная ипотека для молодых учителей

Право получить кредит на льготных условиях фиксируется в сертификате. Списки участников программы формирует местная власть вместе с региональным управлением образования. Кандидат должен соответствовать таким требованиям:

  • быть моложе 35 лет;
  • работать в государственном учреждении;
  • иметь рабочий стаж не меньше трех лет.

Для таких молодых специалистов государство существенно снижает ставки и уменьшает первоначальный взнос. Участником программы может быть только один из супругов. Максимальный размер субсидии составляет в 2018 году 11 миллионов рублей.

Социальная ипотека для молодых ученых

Чтобы стать участником программы, кандидату достаточно написать заявление по месту его работы. Для получения сертификата ученый обязан проработать в научной организации не менее пяти лет. Наличие семьи и детей на условия кредитования никак не влияет. Список претендентов передают в Академию наук и уже там утверждают льготников для получения государственной поддержки.

Ипотека для военнослужащих и врачей

Получить социальную ипотеку военнослужащий может в рамках НИС (накопительно-ипотечной системы), в которой он должен участвовать не меньше трех лет. Средства этого фонда и используются для внесения первоначального взноса за жилье.

На получение льгот выдается специальное свидетельство, которое предъявляется в кредитное учреждение. Чтобы получить такое свидетельство военнослужащему достаточно написать рапорт своему командиру части.

Медицинские работники получат льготную ипотеку, только если у них нет своего жилья, и они действительно нужны медицинскому учреждению.

Почему коммерческие банки предлагают работникам бюджетной сферы особые условия

Частные кредитные организации охотно дают ипотечные займы бюджетникам, причем предоставляют им существенные льготы. Этому есть свое объяснение:

  1. Всем известна дисциплинированность работников бюджетной сферы. Они более ответственно относятся к выполнению взятых обязательств. Это качество очень ценится банками, потому что гарантирует своевременный возврат кредита.
  2. На них можно воздействовать через руководство. Такие работники дорожат своей должностью, и на них легко повлиять через их начальство. В крайнем случае задолженность будет списана принудительно с заработной платы должника.
  3. Заработок бюджетников относительно стабилен. Хотя они получают немного, но их зарплата всегда прозрачна и не делится на «черную» и «белую». В государственных учреждениях реже других проходят сокращения штата, реорганизации и ликвидация филиалов. Поэтому велика вероятность того, что должник будет трудиться на одном рабочем месте пока выплачивает кредит.

Льготы по ипотеке установлены для работников ОПК (оборонного комплекса) и пенсионеров. Узнать точно их размер нужно в органах местного самоуправления.

Видео: Ипотечные эксперты о социальной ипотеке

Правила льготной ипотеки под 6% уточнены минфином

Министерство финансов разработало проект постановления правительства, которое уточняет правила предоставления льготной ипотеки под 6% семьям с детьми.

Получить жилищные кредиты могут семьи, в которых после 1 января 2018 года родился второй или третий ребенок.

В проекте Минфина уточняются сроки предоставления льготного кредита. На государственную субсидию могут рассчитывать родители, у которых ребенок появился в последний день действия программы – 31 декабря 2022 года. Они могут оформить ипотеку до 31 марта 2023 года. Сейчас эти возможности ограничены 31 декабря 2022-го. То есть если ребенок родился в последний день года, семья выпадает из участия в госпрограмме.

Также по новым правилам после окончания периода субсидирования процентная ставка не может стать больше, чем на 2%, выше ключевой ставки Центробанка на дату заключения кредитного договора. Сейчас ставка рефинансирования ЦБ составляет 7,25%.

Еще одно новшество: если семья уже воспользовалась льготным кредитом, а потом в ней родился еще ребенок, то предоставление субсидии возобновляется на 5 лет.

Постановление о льготной ипотеке вступило в силу в этом году. Здесь упущенную выгоду кредитным организациям (ставка в 6% – на несколько процентов ниже рыночной) компенсирует государство.

Одним из условий участия в программе, кроме рождения детей, является наличие у заемщика 20% первоначального взноса. Есть ограничения по стоимости приобретаемой недвижимости. Для Москвы и области, Санкт- Петербурга и Ленинградской области она не должна превышать 8 млн руб. Для регионов ––3 млн руб.

В льготной программе никто не отменял стандартных требований к заемщикам. Человек должен иметь работу, стабильные доходы, которые можно подтвердить справкой 2НДФЛ или по форме банка, хорошую кредитную историю.

Напомним, что в этом году ставки по ипотеки снизились до исторического минимума. Сейчас они составляют в среднем 9,6%.

КСТАТИ

Светит ли вам ипотека под 6% годовых

С этого года семьи с несколькими детьми могут оформить кредит на покупку жилья под 6% годовых! Правительство утвердило льготную программу в конце 2017-го. А с середины января 2018-го российские банки начали активно принимать заявки от заемщиков. Кто эти счастливчики и легко ли оказаться одним из них? (подробности)

ТЕМ ВРЕМЕНЕМ

Правительство выбрало 46 банков для выдачи ипотеки под 6% семьям с детьми

Поддержку смогут получить родители, у которых с 1 января 2018 года родился второй или третий ребенок (подробности)

Читайте также

В Крыму перестали обслуживать карты Visa и MasterCard собственного выпуска

Крымский «Генбанк» до 14 августа бесплатно обменивал их на карты системы «МИР»

Пенсионный возраст поднимут, а льготы останутся

В Госдуме обсуждают сохранение льгот для тех, кому исполнится 55 и 60 лет

Ценные бумаги «Роснефти» стремятся к новым рекордам

Аналитики советуют покупать акции нефтегазового гиганта

Отпуск лучше не откладывать: до конца года билеты на самолеты могут резко подорожать

Минтранс просит правительство компенсировать авиаперевозчикам часть затрат

Минфин предложил перевести экологические платежи на другой уровень

Солнце, воздух и вода — попадут под налог

Тарифы ЖКХ в 2019 году собираются повысить дважды

Эксперты считают такой шаг правительства необоснованным

Рубль отыграл часть потерь: Три причины, почему доллар и евро пошли на снижение

Доллар и евро ослабели по отношению к нашей валюте на 2%

Анна Попова: Радиоактивного молока нет, а вот антибиотики в еде — это настоящая проблема

Руководитель Роспотребнадзора, главный санитарный врач РФ, рассказала «КП» о заводах-фантомах и правилах торговли пищевыми заменителями [инфографика]

Средняя пенсия в следующем году вырастет на 7%

Прибавка составит тысячу рублей в месяц

Сможет ли Россия отказаться от доллара: история вопроса

Сейчас из-за новых американских санкций и падения рубля опять заговорили об отказе от доллара во внешнеторговых расчетах. Громкие заявления на эту тему делаются непрерывно последние десять лет

Доллар и евро потеряли в стоимости почти по полтора рубля

Центральный Банк России опубликовал официальные курсы иностранных валют на среду, 15 августа

Число попавших в долговую кабалу достигло рекорда

У 6% заемщиков есть за душой от пяти и более действующих кредитов

Как вести себя под угрозой американских санкций

Варианты для страны и граждан

Советы покупателям: как сэкономить время и деньги при покупках

7 полезных советов для тех, кто часто делает покупки для всей семьи. Рассказываем, как сэкономить время и деньги вместе с «О’КЕЙ»

Праздники в России: зачем мы празднуем день тельняшки и малинового варенья

Каждые три дня у каких-нибудь профессионалов появляется повод для веселья. Не слишком ли много праздников в России?

Что делал Галустян на форуме инноваций в Екатеринбурге

Как и другие участники, он посетил самый зрелищный стенд выставки и не смог скрыть удивления

Билеты на самолет лучше купить не позднее вторника

Эксперты объяснили, как растущие курсы доллара и евро отразятся на стоимости авиаперевозок

На что выживают в России: какие дополнительные источники дохода находят малообеспеченные люди в разных городах страны

«КП» выяснила, где и на чем зарабатывают наши граждане

Милонов предлагает запретить называть колбасу колбасой: «В ней нет мяса!»

Депутат рассказал, что из 100 грамм курицы готовят 2 килограмма сосисок

Возрастная категория сайта 18+

Льготная ипотека для семей с детьми: сколько получится сэкономить

В России появились первые семьи, которые оформили ипотеку с господдержкой. На нее претендуют те, у кого в этом году родился второй или третий ребенок. Льготная ставка – всего 6%, это почти в два раза меньше, чем стоимость жилищного кредита год назад. В начале 2017 года занять у банка под покупку новостройки можно было минимум под 11% годовых. Если семья уже платит ипотеку, а второй или третий малыш родился только в этом году, то можно снизить сумму выплат по этой же программе, передает «МИР 24».

За квартиру на окраине Петербурга семья Ботвиных выплачивает ипотеку уже несколько лет. 13 января у них родилась вторая дочь. И это прибавление не только в семье, но и в семейном бюджете. Андрей и Марина тут же подали заявку на государственную субсидию и с этого месяца платят по кредиту значительно меньше.

«Получается неплохо, 12 тысяч экономии в месяц. Если перевести на год – то отдых всей семьи в Турции на три недели», – говорит ипотечный заемщик Андрей Ботвин.

Таких примеров много. Год назад семья с ребенком, приобретая двухкомнатную квартиру в Подмосковье за 5 млн, заняла у банка 4 млн рублей под 12% годовых на 20 лет и должна была выплачивать примерно 44 тыс. рублей ежемесячно. После рождения второго ребенка в этом году ставка для них снизилась в два раза, и теперь ежемесячный платеж составит чуть более 28 тыс. рублей в месяц.

Однако для льготной ипотеки есть ряд условий. Во-первых, второй и третий ребенок должен родиться в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года. Увы, для четвертого ребенка субсидий не предусмотрено. Во-вторых, заем можно делать только в рублях, на валютную ипотеку субсидию не дадут. Ограничений по срокам нет. Можно взять кредит хоть на 3 года, хоть на 30. Но субсидии растянутся не на все время.

«В случае рождения второго ребенка льготная ставка будет действовать три года, в случае рождения третьего ребенка – пять лет. Если эти сроки накладываются друг на друга, то они суммируются и общий льготный срок получается восемь лет», – отметил вице-президент, директор департамента развития ипотечного бизнеса банка Сергей Калинин.

Еще одно важное условие – 6%-ую ипотеку дадут только под новую квартиру.

«Речь идет только о первичном жилье, к вторичному рынку это не имеет отношения. Для ипотеки нужно обязательно сделать 20% первоначального взноса», – сообщил руководитель банковской секции ФинПотребСоюза Михаил Беляев.

Кстати, есть еще ограничения в суммах займа. Для регионов это до 3 млн рублей. А вот В Москве, Санкт-Петербурге и их областях можно получить до 8 млн рублей.

Льготная ипотека уже подстегнула спрос на рынке строящегося жилья. Активность со стороны семейных пар с детьми возросла почти на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Те, кто сейчас ждет пополнения в семье и нуждается в расширении собственной жилплощади основательно задумались о возможности покупки квартиры на новых условиях. Большинство подобных потенциальных покупателей пока изучают цены на рынке, рассчитывают графики ипотечных платежей и сопоставляют их с возможностями своего семейного бюджета. Средняя цена на новостройки в Москве за год выросла на полтора процента, цены на вторичном рынке пока не растут.

Это интересно:

  • Правильность заполнения осаго Образец заполнения страхового полиса ОСАГО Зачастую ошибки при оформлении договора об обязательном страховании приводят к необратимым последствиям. Страховую премию могут не выплатить страхователю приходится устранять последствия аварии за свой счет. Такая ситуация сегодня является […]
  • Форма независимой экспертизы Договор на проведение независимой экспертизы - образец Договор на проведение экспертизы заключается, когда необходимо получить объективные ответы на вопросы, если таковые требуют наличия специальных познаний в области науки, техники, искусства или ремесла. В статье будут рассмотрены […]
  • До какого года будет выплачиваться материнский капитал за второго ребенка До какого года действует материнский капитал Основной нормативный акт, регулирующий программу материнского капитала, — это федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 года «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Ранее в тексте документа указывалось, что он […]
  • Закон о недрах артезианская скважина Немного о законодательстве. Закон «О недрах» гласит… Закон «О недрах» гласит : «Недра являются частью земной коры, расположенной ниже почвенного слоя, а при его отсутствии — ниже земной поверхности и дна водоемов и водотоков, простирающейся до глубин, доступных для геологического […]
  • Как получить субсидию на бизнес 2018 Субсидии на открытие малого бизнеса в 2018 году Государственная поддержка малого бизнеса является важным направлением экономической политики: сегодня в России работают более 5,5 миллионов субъектов малого и среднего бизнеса, на долю которых приходится 21% Валового внутреннего продукта […]
  • Юрист суворова Консультация юриста в Суворове онлайн Юристы и адвокаты в Суворове — круглосуточная юридическая правовая помощь. Консультация юриста по интернету анонимно, без регистрации, без телефона и по телефону (по запросу) . Консультация юриста Услуги юриста и юридическая помощь оказываются […]
  • До какого года материнский капитал отзывы До какого года продлили материнский капитал – вся правда о сроке действия программы + последние новости о мат капитале и возможные изменения Здравствуйте, уважаемые читатели бизнес-журнала «ХитёрБобёр»! Вас приветствует эксперт, экономист Эдуард Стембольский. Мы продолжаем рассматривать […]
  • Ленд крузер прадо налог Транспортный налог - Toyota Land-Cruiser-Prado Ниже представлены доступные для расчета транспортного налога поколения Toyota Land-Cruiser-Prado. Расчет произведен по всем регионам, таким образом вы даже сможете сравнить суммы в разных регионах России. Выберите поколение Трата […]

Author: admin