Содержание:
Секретарь нотариуса
Прямой работодатель «Нотариальная контора нотариуса СПб Гусевой О.А.» ищет работника на вакантное место в своей организации на должность «Секретарь нотариуса«.
Реклама для Вас:
Реклама для Вас:
Обязательное требование работодателя к опыту работы искомого сотрудника: не требуется.
Тип занятости на вакантном месте работы «Секретарь нотариуса» в компании (фирме, организации, ИП) «Нотариальная контора нотариуса СПб Гусевой О.А.«: Полная занятость, полный день.
Вакансия № 2096219 на должность «Секретарь нотариуса» относится к отрасли деятельности «Юристы» → «Помощник» .
Вакансия № 2096219 на должность «Секретарь нотариуса» добавлена в базу данных сайта о работе и трудоустройстве Электронная Служба занятости населения в Вторник, 14 августа 2018 года и после публикации модератором веб-портала для соискателей работы доступна для просмотра всем зарегистрированным безработным.
Дата обновления анкеты вакансии № 2096219 на должность «Секретарь нотариуса» на сайте Электронной Службы занятости населения: Четверг, 16 августа 2018 год.
Компанией (организацией, фирмой, ИП) «Нотариальная контора нотариуса СПб Гусевой О.А.» предлагается работа в городе Санкт-Петербург.
Вакантное место работы в компании «Нотариальная контора нотариуса СПб Гусевой О.А.» находится по адресу: Санкт-Петербург, Василеостровская, 6-я линия Васильевского острова, 17.
Работодатель компании (фирма, организация) «Нотариальная контора нотариуса СПб Гусевой О.А.» может предложить примерно следующую оплату труда: от 25000 до 50000 руб. на руки на вакатной должности «Секретарь нотариуса».
В обязанности работника на вакантом месте «Секретарь нотариуса» входит следующее:
- подготовка и печать документов
- прием граждан
- архивное делопроизводство
Требования к работнику на должности «Секретарь нотариуса«, предъявляемые работодателем «Нотариальная контора нотариуса СПб Гусевой О.А.» в городе Санкт-Петербург, следующие:
- высокая скорость печати
- исполнительность
- внимательность
- пунктуальность
- сообразительность
- готовность к обучению
- грамотность
- коммуникабельность
- опыт работы не требуется
- юридическое образование будет Вашим преимуществом
Условия труда в компании «Нотариальная контора нотариуса СПб Гусевой О.А.» на вакантном месте «Секретарь нотариуса» следующие:
- 4-х дневная рабочая неделя, с 9.30 по 19.30;
- 1 суббота в месяц — рабочая, с 9.30 до 16.00
- 3 выходных дня
- отпуск — 31 календарный день
- оплачиваемые обеды
- прекрасный душевный коллектив, дружелюбная рабочая обстановка
- офис около метро «Василеостровская»
- испытательный срок — 3 месяца
Для получения номера контактного телефона (или иной контактной информации) для связи работодателем «Нотариальная контора нотариуса СПб Гусевой О.А.» из города (региона) Санкт-Петербург, Вам сначала необходимо отправить с нашей Электронной Службы занятости населения письмо с прикрепленным к нему файлом Вашего резюме или укажите в тексте сообщения работодателю ссылку на Ваше резюме на другом сайте для соискателей работы. Работодатель «Нотариальная контора нотариуса СПб Гусевой О.А.» рассмотрит Ваше резюме и сообщит свои контактные данные (номер телефона, e-mail, факс, Skype, ICQ), по которому с ним можно связаться по поводу собеседования, чтобы занять вакантное место работы «Секретарь нотариуса«.
Реклама для Вас:
Что делать, если работодатель » Нотариальная контора нотариуса СПб Гусевой О.А. » из города (региона) Санкт-Петербург не отвечает на Ваш запрос по вакансии?
Разместите Ваше резюме на нашем портале трудоустройства и Вас обязательно найдут другие работодатели!
Смотрите похожие вакансии на должность «Секретарь нотариуса» в разных городах (регионах) России и СНГ, в том числе в регионе (городе, селе, деревне, поселке) «Санкт-Петербург», на нашей Электронной Службе занятости населения:
Обратите внимание на сайт Электронный Центр занятости населения с актуальной базой данных предложений работы в форме вакансий .
Переходите на страницу » Найти работу по вакансиям в Центре занятости населения » и ищите свежие вакансии или переходите на страницу » Разместить резюме в Центре занятости населения «, добавляйте резюме и после его публикации Вам начнут приходить свежие вакансии с предложениями работы.
Заходите на сайт Электронная Биржа труда с актуальной базой данных предложений работы в форме вакансий .
Переходите на страницу » Найти работу по вакансиям на Бирже труда » и ищите свежие вакансии или переходите на страницу » Разместить резюме на Бирже труда «, добавляйте резюме и после его публикации Вам начнут приходить свежие вакансии с предложениями работы.
Посетите сайт «Работа в России и СНГ» с базой данных предложений работы в форме вакансий .
Переходите на страницу » Найти работу по вакансиям на сайте «Работа в России и СНГ» » и ищите свежие вакансии или переходите на страницу » Разместить резюме на сайте «Работа в России и СНГ» «, добавляйте резюме и после его публикации Вам начнут приходить свежие вакансии с предложениями работы.
Нотариус в Санкт-Петербурге
Лицензия №399 от 26.12.2000 г.
Адрес нотариальной конторы:
190068 , г. Санкт-Петербург , Лермонтовский пр. 18
+7(812) 714-04-14
+7(812) 418-34-03
+7(911) 299-87-77
Пн-Пт: 10 00 -20 00 (без перерыва)
Сб-Вс: 11 00 -18 00 (без перерыва)
(входящие звонки по указанному номеру не обрабатываются)
Федеральный закон №338 — Ф3 Новые услуги нотариуса: комфорт, гарантии защиты и современные стандарты
09 июня 2018 года – 10:00 – 20:00
10 июня 2018 года – 11:00 – 18:00
.
27 мая нотариальная контора не работает (выходной день)
28 апреля — суббота — 11:00 – 18:00
29 апреля — воскресенье – 11:00 – 18:00
30 апреля — понедельник — 11:00 – 18:00
.
Нотариальная контора в Адмиралтейском районе СПб
Вас приветствует нотариус нотариального округа Санкт-Петербург Бурчалкин Максим Львович. На сайте вы можете ознакомиться с видами нотариальных действий, с порядком их предоставления и ценами на услуги.
Нередко возникают ситуации, когда необходима подробная консультация или требуется свидетельствование подлинности подписи, верности копий документов, удостоверение доверенности или договора у нотариуса.
В процессе ведения бизнеса нередко требуется внести денежные средства в депозит нотариуса, совершить протест векселя в неплатеже или исполнительную надпись.
Нотариальная контора готова оказать квалифицированную юридическую помощь. Профессионализм, ответственность, законность и конфиденциальность гарантируются.
Важная информация для клиентов
Нотариальные действия совершаются при предъявлении паспорта обратившегося лица, а также документов, подтверждающих правоспособность юридического лица.
Нотариус проверяет предоставляемые участниками сделки документы на предмет их подлинности и соответствия закону, устанавливает личность и проверяет дееспособность и волеизъявление каждой из сторон.
Лицам, обратившимся к нотариусу за свидетельством или удостоверением, разъясняются их права и обязанности, а также юридические последствия совершаемого действия.
Наша контора укомплектована штатом квалифицированных специалистов с большим опытом опыт работы в сфере нотариата.
Консультация нотариуса — обязательный этап перед совершением любого действия. Перед обращением рекомендуем позвонить нам по телефону, чтобы уточнить перечень необходимых документов.
Прием в нотариальной конторе ведется по предварительной записи и в порядке живой очереди.
Буркова Ольга Александровна нотариус Санкт-Петербурга
Добро пожаловать!
Мы рады приветствовать Вас на официальном сайте нотариуса
Санкт-Петербурга Бурковой Ольги Александровны.
Информация о нотариусе
Нотариус Санкт-Петербурга
Буркова Ольга Александровна.
Объявления
C 16 по 22 июля (включительно) нотариус не принимает !
Записаться на прием можно у секретаря по телефону!
Донести документы для подготовки можно через секретарей и ТОЛЬКО предварительно записавшись по телефону :
понедельник, вторник, четверг, пятница — с 10 до 17 часов.
В среду 19 июля — нотариальная контора не работает
Уважаемые клиенты ! Кто отправляет документы по электронной почте, то только на этот адрес [email protected]
Убедительная просьба : не присылайте документы больших и огромных форматов ! Уменьшайте размер перед отправлением ! Чтобы у нас была возможность их загрузить и помотреть!
Нотар иальная контора нотариуса Бурковой О.А. располагается по адресу : Санкт-Петербург, Светлановский проспект, дом 43.
телефоны: 903-39-07 (а чтобы удобнее запомнить- 90-33-90-7 !), 294-37-75, +7-963-315-55-81.
Будем рады видеть Вас в нотариальной конторе !
Часы рыботы : понедельник, вторник, среда, четверг — с 10 до 18 час., пятница — с 10 до 17 час.
Обеденный перерыв с 13 до 14 часов
Прием ведется по записи и в порядке очереди .
Оформляем наследство по всем районам города . Вызовы на дом и в ближайшие больницы.
Наследство без границ
В Санкт-Петербург с 1 января 2012 года вступила в действие программа «Наследство без границ».
Работа «секретарь нотариуса», 33 вакансии
2 августа 2018 – Обязанности: распределение входящих звонков, составление писем, доверенностей, договоров, спецификаций и др. документов, документооборот (входящая и исходящая корреспонденция, регистрация, учет, хранение, архивирование документов), встреча гостей, сканирование, .
Секретарь нотариуса/Помощник нотариуса
20 июля 2018 – Нотариусу требуется ответственный, коммуникабельный работник, имеющий высшее юридическое образование и опыт работы в нотариате. Наличие лицензии на право нотариальной деятельности или сданного квалификационного экзамена приветствуется. Требования: .
Секретарь нотариуса
19 июля 2018 – В нотариальную контору нотариуса Ульяновой Елены Сергеевны требуется сотрудник.Требования:- высшее юридическое образование;- грамотная устная и письменная речь;- высокая скорость печати;- знание компьютера, уверенный пользователь ПК;- навыки работы с .
Секретарь-консультант нотариуса (Юрисконсульт нотариуса)
18 июля 2018 – Обязанности: прием граждан подготовка текущих документов, а также проектов договоров, свидетельств о праве на наследство и других. делопроизводство консультирование граждан прием звонков Требования: опыт работы приветствуется, кандидат без опыта работы .
Секретарь нотариуса
17 июля 2018 – Обязанности: делопроизводство, набор текста в текстовом редакторе,редактирование шаблонов документов, приём документов у граждан,разъяснения по оформляемым документам, общение с клиентами,работа с архивом,подготовка доверенностей, договоров и т.д. Требования: .
Секретарь в нотариальную контору
20 июля 2018 – ТРЕБОВАНИЯ: высшее юридическое образование, уверенный пользователь ПК. Дисциплинированность, ответственность, коммуникабельность, исполнительность. ОБЯЗАННОСТИ: набор проектов документов, прием граждан, работа с архивом, исполнение поручений нотариуса, .
Legal Specialist (Corporate & Contract Law)
30 июля 2018 – Мы находимся в поисках Юриста (специализирующегося на корпоративном и договорном праве, а также внутреннем обучении сотрудников). Обязанности: Осуществление функции корпоративного секретаря общества: подготовка документов органов управления (протоколы, .
Секретарь-делопроизводитель
17 июля 2018 – Обязанности: приёмка и сортировка корреспонденции, работа с почтой (Электронная, Почта России и курьерская почта); ведение делопроизводства в рамках деятельности отдела и ведение архива; работа с компьютерной, копировальной и другой оргтехникой; ведение .
Руководитель правового сопровождения общей деятельности
27 июля 2018 – Обязанности: — Полное правовое сопровождение и обеспечение соблюдения корпоративного законодательства строительной компании. — Правовое сопровождение деятельности органов управления компании, организация работы в качестве корпоративного секретаря (подготовка .
30 июля 2018 – Обязанности: подготовка документов для внесения изменений в ЕГРЮЛ; взаимодействие с корпоративным секретарем в рамках подготовки Протоколов ОСУ, СД; взаимодействие с нотариусами, банками, контрагентами, ИФНС и другими гос. органами в рамках формирования .
Вакансии «секретарь нотариуса» востребованы на всей териротии России.
Число вакансий «секретарь нотариуса» на сайте за 2 месяца
Предлагаем данные по имеющимся вакансиям «секретарь нотариуса» по Российской Федерации. Среднее значение ЗП в 30000 рублей остается достаточно популярным для желающих найти работу. Зачастую указаную вакансию предлагают:
Число вакансий «секретарь нотариуса» на сайте в городах Росcии
Медиана зарплаты по вакансии «секретарь нотариуса» за 2 месяца
По вакансии на должность секретарь нотариуса средняя заработная плата за один месяц составляет примерно 28000. У работодателей существует такие наиболее распространенных формы занятости: «Полная занятость», «полный день», «сменный график». Количество вакансий «секретарь нотариуса» насчитывает 25 позиций по стране. Наибольший интерес среди похожих вакансий вызывают следующие позиции:
График распределения вакансий «секретарь нотариуса» по зарплате
Категории, к которым относится специализация:. Вакансия секретарь нотариуса является популярной в стране. На сайте есть и другие специализации категории секретарь нотариуса, список самых востребованных вакансий:. Минимальная заработной плата, предложенная работодателями на сайте — от 20000 руб в месяц. Наиболее часто запрашиваемая для вакансии «секретарь нотариуса» форма занятости — Полная занятость. Вакансию «секретарь нотариуса» легче найти в регионах:
Специалисты направления секретарь нотариуса получают зарплату около 30000 руб в месяц (медиана по всем вакансиям). Рейтинг страницы запроса в общем списке занимает позицию с номером 0. Для работы на полную ставку по специальности «секретарь нотариуса» представлено 8 вакансий. Максимальная зарплата секретарь нотариуса в России составляет 40000 руб.
Как я работала в нотариальной конторе
28 июля 2014 1:00 68
Деятельность нотариусов у нас окутана массой легенд и слухов. От разговоров про «нотариальную мафию» и «они только деньги с населения вытягивают, а ни за что не отвечают» до убеждения, что именно там обязаны разрешать любые юридические дела. В самом деле, с одной стороны, обойти офис нотариуса стороной не может ни один гражданин — без них ни доверенность не выписать, ни наследство не оформить. С другой стороны, что нам реально гарантируют эти закорючка нотариуса и его печать? Чтобы найти ответы на эти вопросы, наш корреспондент устроилась на стажировку в одну из столичных нотариальных контор.
День первый.
А МЫ ВСЕ ПИШЕМ
…На самом видном месте на рабочем столе меня приветствует моток толстых ниток. Нет, вместо мыла рядом всего лишь дырокол.
— Нитки — наш постоянный инструмент, все документы обязательно сшиваются, — объясняет мне помощница нотариуса. — Дырокол — для копий. Все копии надо пробивать на четыре дырки и подкалывать в архив.
Еще требуется много шариковых ручек. Несмотря на то, что офис нотариуса заставлен компьютерами, переход на электронные реестры тут только-только начинается, а перевод всех записей в электронную форму запланирован к 2018 году. Пока реестр нотариальных действий ведется совсем как в советские времена: в эдакую амбарную книгу ручкой вписывается, что за документ выдан, суть дела вкратце, паспортные данные, сколько денег уплачено. На каждую запись уходит никак не меньше 10 — 15 минут, в течение которых посетитель напротив ерзает на стуле, поскольку обычно всегда торопится.
Аккурат перед моим появлением у нас один из реестров изъяли следственные органы — по уголовному делу об убийстве предпринимателя, следователи хотели посмотреть на подписи его доверенных лиц. Так что ошибаться и иметь плохой почерк в офисе нотариуса нельзя даже таким претендентам на должность простого технического сотрудника, как я, напутствовали меня. Вообще в нашем офисе — все с юридическим образованием. Среди помощниц нотариуса и консультантов есть даже кандидаты наук и преподаватели юридических дисциплин.
Интересуюсь заработками. Стоит ли стремиться в эту «мафию»?
— Нужны заработки — устраивайся «на район», там народа уйма, — вздыхают мои бывалые соседки по кабинету. Это они про спальные районы. — А у нас «тихий» центр.
«Тихо» — сейчас в очереди под дверями сидят «всего» пять человек. Обитатели центра, как правило, люди продвинутые. Заранее записываются по телефону или через интернет, а копии нужных бумаг присылают по мылу или с секретаршей. Хо,тя все равно проводят у нас далеко не пять минут.
. Вот посетитель доверенность на жену оформляет. С виду не скажешь, что крутой господин. Потертые джинсы, толстовка. Но лицо какое-то очень знакомое.
— Не узнала? Это же Н., — соседка шепотом называет имя известного в прошлом политика. — У него теперь свой фонд, офис тут по соседству.
Но я-то не на экс-политиков глядеть к нотариусам подалась. В нетерпении тереблю клубок ниток — когда ж посетители не за заверенной ксерокопией паспорта и устава фирмы придут, а за чем-то серьезным?
Фото: Иван МАКЕЕВ
Дела квартирные
Главный вопрос, меня волновавший, — пресловутый квартирный. Сделка с недвижимостью в районе нашей нотариальной конторы воистину золотая. Меньше 4 — 5 млн. руб. в центре даже комнаты не стоят.
Последние годы из-за частого мошенничества с жильем идет жаркая дискуссия: а не вернуть ли обязательное нотариальное заверение договоров, как уже было до 1998 года? Сейчас у людей есть альтернатива — договор в простой письменной форме, подписанный только самими участниками сделки. Но считается, что нотариальная форма договора лучше защищает права граждан, чем простая. В итоге с этого февраля у нас появилось новшество. Через нотариуса документы на регистрацию прав собственности на жилье в Росреестр можно подавать в упрощенном порядке. То есть нотариус сам куда надо все отнесет и сдаст. И срок оформления документов в этом случае будет короче.
Вот и не терпелось мне посмотреть, как нотариусы защищают граждан от всяких там проходимцев-аферистов. Воображение рисовало картину: приходят черные риэлторы с поддельной доверенностью на продажу квартиры какого-нибудь несчастного одинокого старика.
— Да не приходят к нам сейчас с куплей-продажей недвижимости вообще, — спускают меня с небес на землю.
Как так? А так. За удостоверение договора купли-продажи квартиры гражданин должен отстегнуть нотариусу от 0,5% до 1% в зависимости от ее стоимости. Это прописано в Налоговом кодексе, поэтому скидки для привлечения клиентуры исключены. Скажем, за договор, в котором прописана стоимость квартиры в 1 млн. руб., нотариусу надо отдать 10 тыс. руб. А если брать реальную московскую стоимость квадрата, то для средненькой по столичным меркам квартирки в 9 млн. руб. цена вопроса получается 70 тыс. руб. А при простой письменной форме можно ничего вообще нотариусу не платить. В общем, все как обычно: депутаты и эксперты ломают копья, а граждане решают по-своему.
Дарение квартиры через нотариуса иногда оформляют. Сделка эта, как правило, родственная, поэтому мзда поменьше — 0,3%. Зато много спорных ситуаций.
. Вот характерный пример, в очереди сидят дожидаются. Пьющий отец дарит квартиру одной из дочерей. Сделка почти наверняка у двух других дочерей, которых наследством обошли, восторга не вызовет — отношения в семье не самые добрые. И повод для сомнений есть: не иначе как избранная сестрица папашу подпоила. Если такая сделка проходит через нотариуса, шансы оспорить ее через суд резко снижаются. Нотариус по закону обязан убедиться, что гражданин, возжелавший что-то подарить, в момент подписания договора был трезв, вменяем и отдавал себе отчет в последствиях сделки.
Но такие случаи, когда нотариуса используют в качестве «подушки безопасности», скорее исключение, чем правило. На чем же тогда контора зарабатывает?
День второй.
Да здравствует бюрократия
. Это вчера наши девушки жаловались на тихую жизнь. А сегодня. Даже сама нотариус бегает с бумагами вокруг ксерокса, чтобы побыстрее разгрузить неожиданно разросшуюся очередь. Ольга, помощница, набивает сразу четыре доверенности. А деятельность другой помощницы, Марии, полностью парализована общением с коммерческой фирмой, которая открывает счет в банке. Вроде бы нехитрая операция, но вместе со счетом на имя фирмы открываются банковские карты, а для этого надо нотариально заверить подписи всех восьми сотрудников, которые будут ими пользоваться и теперь дружно сидят под дверью у нас в коридоре. На каждую подпись надо заполнить кучу форм и сделать отдельную запись в реестре.
Фирмы, которым постоянно надо заверять какие-то подписи, копии вороха бумаг, нужны доверенности, — львиная доля нашей работы. Будете смеяться: копии документов — это 70% объема работы средней нотариальной конторы! Задаюсь вопросом: зачем государственным конторам постоянно требуются от коммерсантов заверенные нотариусом копии учредительных документов фирмы (это нехилая такая папочка), если есть единый реестр всех юрлиц? Неужто, например, в таможенных органах реально читают уставы всех ООО , которым нужно растаможить некий зарубежный товар?
Наши девушки только пожимают плечами.
— Сейчас хотя бы в налоговую документы можно посылать в электронном виде, с цифровой подписью нотариуса, — объясняет мне соседка по столу.
С другой стороны, благодаря бюрократии дела идут, контора зарабатывает. Самый «хлебный» документ — доверенности. Каждая приносит порядка 1000 рублей. Примерно во столько же обходится и составление завещания. Но доверенность делается по шаблону. А каждое завещание — документ по-своему уникальный. При этом еще надо и многое объяснять желающему таким образом изложить свою волю. Спрашивается, за какой документ с большим рвением будут хвататься труженики нотариата?
День третий.
«Давайте по-человечески»
— Опять хотят «договориться по-человечески», — возмущается наше начальство.
Речь о договоре ренты. Это когда одиноким пожилым людям гарантируется уход, ежемесячная денежная сумма — взамен после их смерти квартира переходит к тем, кто о них заботится. Вроде как сделка взаимовыгодная, если все по-честному. Но, как говорят в конторе, довольны друг другом в этой ситуации стороны бывают крайне редко. Как правило, нотариусу и его помощникам, приезжающим «на место» для подготовки договора, приходится разбираться в глубоких семейных дрязгах и удивительных хитросплетениях человеческих отношений.
Тут зачастую и включается «поговорим по-человечески». Под этим предполагается, что нотариус должен обеспечить договор на «нужных» условиях.
Итак, стороны традиционные. Больная одинокая бабушка с хорошей квартирой. И дальняя родственница, которая на эту квартиру положила глаз.
— Бабушка подписать договор сама в состоянии, но в случае чего это за нее может сделать мой гражданский муж! — так звучало «договоримся по-человечески». Вообще такие «договоренности» тянут на уголовное дело, но граждане, похоже, не всегда об этом подозревают. Или искренне верят в то, что все нотариусы — это мафия, с которой главное — «договориться».
В журналистском нетерпении вострю уши: как тут и с кем «договариваются»?
— И не думай, — шепчут товарки. — Наломаешь дров — Е. (нашего нотариуса) подставишь по полной программе.
Расклад такой. Согласно закону нотариус — что-то вроде индивидуального предпринимателя. И, как и ИП, за плоды своего труда (и своих накосячивших сотрудников) отвечает всем своим имуществом. При этом и Уголовный кодекс никто не отменял. У чиновников на предмет «договориться» жизнь явно проще.
Рис. Катерина МАРТИНОВИЧ
ВАЖНО
Что проверяет специалист нотариальной конторы
Главным образом — что гражданин, решивший оформить некий документ, понимает, что делает. Для этого нотариус или его сотрудники должны не только убедиться, что клиент не подшофе, пришел не с чужим паспортом и бумаги готов подписать по доброй воле, но и в обязательном порядке объяснить сторонам юридический смысл документа. Эта нудная формальность иногда архиважна. И не только для общего развития граждан. Если сделка заключается именно через нотариуса, человек потом уже не может сказать, что, мол, действовал по неведению и вообще нехорошие люди ввели его в заблуждение, — и расторгнуть на этом основании сделку через суд. Это, кстати, один из популярных способов мошенничества при сделках с недвижимостью. Заработок аферистам обеспечивает тот факт, что в большинстве случаев в договорах купли-продажи жилья у нас не указывается полная стоимость жилья или земли. Если сделку расторгнут по суду — обманутому покупателю обяжут вернуть ровно столько денег, сколько записано в договоре.
ВОПРОС НА ЗАСЫПКУ
Были ли случаи, что нотариуса призвали к ответу за ошибку?
Вот один из примеров — это дело дошло аж до Верховного суда, и его решение оказалось не в пользу нотариуса. Суть истории такова. Помощница нотариуса по ошибке или по каким-то еще побуждениям завела два разных наследственных дела на одну и ту же квартиру. По второму делу было благополучно выдано свидетельство о наследстве. Но по закону квартира должна была отойти другим наследникам — тем, которые проходили по «забытому» первому делу. В итоге нотариуса по суду обязали выплачивать «обиженным» наследникам полную кадастровую стоимость этой квартиры.
Правда, такое возможно только в тех случаях, когда вину нотариальной конторы удается доказать в судебном порядке.
СПРАВКА «КП»
Нотариальная «библиотека» и наша безопасность
Реестры нотариальных действий — документы неимоверной значимости. Именно этими толстыми амбарными книгами подтверждается, что тот или иной документ действительно был выдан нотариальной конторой, а не изготовлен мошенниками, которые при нынешнем уровне технологий соорудят любую подделку.
С 1 июля часть реестров — завещаний, доверенностей, брачных контрактов — переводится в электронный вид. С точки зрения борьбы с мошенниками это новшество особенно важно.
Бумажные нотариальные архивы, а с ними и все свидетельства, бывает, неожиданно съедает пожар. Но и без пожара сейчас убедиться, не отозвана ли уже некая доверенность, по которой кто-то пытается продать квартиру от чужого имени, достаточно проблематично. Только в Москве работают порядка 700 нотариусов, по России их около 7 тысяч — и у каждого свой архив! Посылать запрос в каждую нотариальную контору, особенно в таких больших городах, как Москва, нереально. Электронные реестры позволяют создать единую защищенную базу данных, получить информацию из которой можно в течение нескольких минут.
Экономика конторы
При разговорах о «мафии» персонал конторы тяжело вздыхает. Причина — сложное для понимания большинством граждан положение нотариуса в нашем обществе. А оно действительно необычное. С одной стороны, нотариус — вроде как «слуга государев», уполномоченный государством юрист. А с другой — фактически частный предприниматель, на которого распространяются те же законы, что и на индивидуальных предпринимателей (ИП).
Все расходы — на аренду и содержание офиса, хранение архива (а это недешевые системы безопасности, шкафы-сейфы), зарплату сотрудников, налоги, обязательные взносы в нотариальную палату, затраты на технику и канцтовары — в счет дохода конторы. Доход — с тарифов, которые от спроса и предложения никак не зависят (см. «Справку « КП »), а зависят от государства. Количество нотариусов строго регламентированно — привязано к числу жителей.
У такой ситуации есть две стороны. С одной — есть гарантированный объем работы, клиенты никуда не денутся, сами за копиями-доверенностями-открытием наследства придут. С другой — «хлебность» этого занятия сильно зависит от текущих изменений в законодательстве. И только в двадцать пятую очередь — от качества услуг. Каким бы прекрасным спецом ни был конкретный нотариус, какими бы расторопными ни были его помощницы и консультанты, все равно в его распоряжении свой конкретный район. Специально с другого конца города к нему не поедут, а ряд нотариальных действий вовсе «привязан» к месту жительства. Как крутиться, чтобы заработать побольше? Разные нотариусы решают этот вопрос по-разному. Есть такие, которые становятся незаменимыми специалистами по некоторым «экзотическим» видам нотариальных услуг — и к ним действительно стекаются все, кому такого рода услуга нужна. Есть более простые варианты.
Например, экономить на персонале. Меньше сотрудников — больше денег достается самому нотариусу. А в коридоре собирается многочасовая очередь.
СПРАВКА «КП»
Откуда берутся тарифы
Тарифы, которые берет за свои услуги контора, складываются из двух частей. Первая — тариф за нотариальные действия, то есть ту самую подпись нотариуса, удостоверяющую, что документ — не липа. Эти тарифы фиксированные и установлены государством. Вторая часть — тариф за услуги правового и технического характера. Эти суммы отданы на откуп самому нотариату, но тоже не берутся с потолка — утверждаются региональной нотариальной палатой.
МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА
— В европейских странах — Франции , Германии , где существует так называемый нотариат латинского типа, полномочия нотариуса, конечно, гораздо шире , — рассказывает Екатерина Лексакова , председатель комиссии Московской городской нотариальной палаты по связям со СМИ и имиджу. — Там, например, все сделки с недвижимостью удостоверяются нотариально, по принципу одного окна. Нотариус готовит проект договора, он же проверяет недвижимость, во Франции мои коллеги даже исследуют здание на предмет того, не подточили ли его какие-то жучки-паучки. Все документы там нотариус сам передает на регистрацию, он же выдает свидетельство гражданам. Конечно, хотелось бы, чтобы и у нас нотариусы имели такие же полномочия и вообще нотариат был сильным и ответственным, и излишне не зарегулированным. Но, скажем, для того, чтобы нотариусы имели возможность проводить полную проверку «чистоты» недвижимости и ее истории, нужен полный доступ, например, ко всем домовым книгам, что у нас сейчас нереально в силу даже чисто технических причин. Кроме того, сделки через нотариуса имеют смысл при прозрачной системе расчетов, а у нас фактически серый рынок жилья, когда московские квартиры официально продаются за миллион рублей, чтобы не платить 13% налог.
ИСТОРИЯ ИЗ ЖИЗНИ
«Мне приснилось завещание»
Эта дама стала легендой одной из контор. Пришла со слезами на глазах и рассказом про. сон. Мол, снится покойная подруга, которая утверждает, что сделала завещание на квартиру на ее дочь.
Проверить, не был ли сон вещим, не так-то просто. Многие считают, что достаточно прийти к нотариусу и он тут же скажет, есть ли завещание или нет, — на манер, как в зарубежных фильмах адвокат покойного собирает всех заинтересованных и оглашает последнюю волю клиента. У нас мало кто имеет собственных адвокатов, а отдельно взятый нотариус может сообщить только о завещаниях, оформленных в его конторе. Между тем в отличие от наследственного дела, которое открывается именно по месту жительства, завещание гражданин может составить в любой из нотариальных палат города. В случае Москвы — не обыщешься, завещание могло быть составлено в любой из сотен контор. Нотариусы подтверждают: вполне возможны случаи, когда нехорошие родственники, найдя у покойного «неправильное» с их точки зрения завещание, тихонько уничтожают документ — и о нем так никто и не узнает. По этой причине сделки с квартирами, полученными в наследство, считаются одними из проблемных — сложно проверить, а не всплывут ли через какое-то время другие, обойденные, наследники.
Проблему должен решить единый электронный реестр завещаний. Его начали составлять с этого июля. Но пока специалисты советуют: сообщайте наследникам заранее, что сделали на них завещание, и о том, где хранится этот документ и у какого нотариуса был сделан.
