Советник

Юридические услуги по корпоративному праву

Субсидии на приобретение жилья краснодар

Содержание:

Постановление Главы Администрации края от 21.11.1994 N 650 «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ, НУЖДАЮЩИМСЯ в УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ СУБСИДИЙ на СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ в КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ» (вместе с «ПОЛОЖЕНИЕМ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ, НУЖДАЮЩИМСЯ в УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ СУБСИДИЙ на СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ в КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ»)

Архив

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 ноября 1994 г. N 650

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ, НУЖДАЮЩИМСЯ в УЛУЧШЕНИИ

ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ СУБСИДИЙ НА

СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ

В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ

Во исполнение постановления Совета Министров — Правительства Российской Федерации от 10.12.93 г. N 1278 «Об утверждении Положения о предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья», в соответствии с Государственной целевой программой «Жилище» и в целях содействия решению жилищной проблемы в крае, постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положении о предоставлении гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья в Краснодарском крае.

2. Установить, что безвозмездные субсидии на строительство и приобретение жилья предоставляются гражданам в безналичном порядке путем оплаты счетов торговых, строительных, ремонтных организаций, а также путем перечисления денежных средств на счета гражданам при продаже ими дома (квартиры) или за выполненные работы (услуги) в соответствии с договорами.

3. Установить, что выделяемые в качестве субсидий денежные средства поступают на лицевые счета граждан в отделениях Сбербанка и не подлежат налогообложению как получаемый доход физическими лицами, в части, поступаемый в местный бюджет.

4. Возложить общую координацию работы органов исполнительной власти в крае по предоставлению гражданам безвозмездных субсидий на приобретение или строительство и приобретение жилья на заместителя главы администрации края — генерального директора департамента по строительству, архитектуре и жилищно — коммунальному хозяйству Золотарева М.В.

5. Департаменту по финансам, бюджету и контролю (Деменко) совместно с департаментом по строительству, архитектуре и жилищно — коммунальному хозяйству (Золотарев) ежегодно:

определять потребность и направлять заявку в Министерство финансов Российской Федерации на выделение средств из республиканского бюджета для субсидий на строительство и приобретение жилья отдельным категориям граждан в соответствии с постановлением Совета Министров — Правительства Российской Федерации от 10.12.93 г. N 1278 ;

предусматривать при формировании бюджета края на 1995 и последующие годы целевые средства для субсидий на строительство или приобретение жилья в пределах до 10 процентов лимита капвложений, выделяемых администрации края на жилищное строительство.

6. Главам администраций городов и районов:

в месячный срок определить своим постановлением, на какие структурные подразделения и службы местной администрации возлагается работа по предоставлению субсидий, включая получение, регистрацию и рассмотрение предварительных заявок и заявлений на получение субсидий, выдачу решений, рекомендаций и разъяснений, а также прием и проведение собеседований с гражданами, претендующими на получение субсидий;

опубликовать в местной печати адреса и телефоны подразделений и служб, дни и часы приема граждан по вопросам предоставления субсидий;

ежеквартально публиковать данные, необходимые для определения размера субсидий, включая социальную норму площади жилья, предельный уровень среднемесячного дохода на одного члена семьи, при котором возможно получение субсидии, среднюю для города (района) стоимость строительства (приобретения) одного квадратного метра общей площади жилых домов (квартир) с типовыми потребительскими качествами на первое число каждого квартала;

по получении лимитов средств для субсидий и на основании плана финансирования, направляемого территориальному расчетно — кассовому центру Главным управлением Центрального банка Российской Федерации по Краснодарскому краю, осуществлять платежи по субсидиям в соответствии с принимаемыми администрацией решениями о предоставлении субсидий;

организовать ежегодное формирование и предоставление в департамент по строительству, архитектуре и жилищно — коммунальному хозяйству заявок на потребность средств для субсидий, финансируемых из республиканского бюджета края, на прогнозируемый период;

провести разъяснительную работу с руководителями предприятий города (района-об организации предоставления субсидий работникам этих предприятий за счет собственных средств;

обеспечить постоянный контроль за соблюдением порядка и очередности предоставления субсидий гражданам.

7. Департаменту по строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству (Золотарев):

обеспечить прием и обобщение заявок от администраций городов и районов для выделения средств для субсидий из республиканского бюджета и бюджета края на прогнозируемый период;

ежеквартально вести сбор и анализ текущей информации об использовании средств выделенных для субсидий на строительство или приобретение жилья;

оказывать содействие администрациям городов и районов в привлечении подрядных строительных организаций, предприятий, выпускающих строительные материалы, и посреднических фирм для оказания услуг гражданам, получившим субсидии, в строительстве или приобретении жилого дома (квартиры);

8. Краснодарскому банку Сберегательного банка России (Кондратенко) поручить подведомственным отделениям Сбербанка обеспечить обслуживание граждан по выдаче субсидий в соответствии с их заявлениями и решением органа, предоставляющего субсидию, на договорных условиях.

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на департамент по строительству, архитектуре и жилищно — коммунальному хозяйству (Золотарев).

10. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

к Постановлению главы

от 21 ноября 1994 г. N 650

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ, НУЖДАЮЩИМСЯ в УЛУЧШЕНИИ

ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ СУБСИДИЙ НА

СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ В

КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ

1. Настоящее Положение устанавливает единый на территории Краснодарского края порядок предоставления гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья, в том числе осуществляемое с помощью банковского кредита.

2. Субсидии предоставляются гражданам (по их желанию), правомерно состоящим на учете по улучшению жилищных условий в администрациях по месту жительства, на предприятиях, в организациях и воинских частях, а также лицам, имеющим в соответствии с действующим законодательством право на льготное финансирование строительства или приобретения жилья, но не использовавших это право.

3. Субсидии предоставляются:

администрациями городов и районов за счет предназначенных на эти цели средств, получаемых из республиканского бюджета, и соответствующей доли ассигнований на капитальное строительство жилья, предусмотренных в краевом бюджете и бюджетах городов и районов;

предприятиями и организациями за счет собственных средств предприятий (организаций).

4. Право на получение субсидий за счет средств финансирования капитальных вложений по объектам строительства жилья местной администрации предоставляется гражданам, если уровень их месячного дохода в расчете на одного члена семьи не превышает 10 (десяти) минимумов заработной платы.

При предоставлении субсидий за счет средств республиканского бюджета Российской Федерации уровень дохода устанавливается Правительством Российской Федерации.

Предприятия и организации, расположенные на территории Краснодарского края и предоставляющие субсидии за счет собственных средств, устанавливают самостоятельно предельный уровень месячного дохода на одного члена семьи своего работника.

5. Субсидии за счет средств республиканского бюджета Российской Федерации предоставляются в пределах объема, выделяемого Минфином России краю на соответствующий год для следующей категории граждан:

военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава органов внутренних дел края и краевой налоговой полиции;

лицам, уволенным с военной службы, службы в органах внутренних дел и налоговой полиции в запас или в отставку в связи с организационно — штатными мероприятиями, а также по состоянию здоровья, имеющим общую продолжительность военной службы, службы в органах внутренних дел и налоговой полиции от 9 до 10 лет;

лицам, признанным в установленном порядке вынужденными переселенцами;

лицам, проработавшим в районах Крайнего Севера и в местностях, приравненным к районам Крайнего Севера, не менее 10 лет;

лицам, пострадавшим от чернобыльской аварии и других аварий и стихийных бедствий;

лицам, имеющим в соответствии с действующим законодательством право на льготное финансирование строительства или приобретение жилья, но не использовавших это право.

6. Предоставления субсидий военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава органов внутренних дел и налоговой полиции, лицам, уволенным с военной службы в запас или в отставку, имеющим общую продолжительность военной службы, службы в органах внутренних дел и налоговой полиции не менее 10 и более лет, осуществляется в случае не использования ими права на получение безвозмездной финансовой помощи в порядке, определенном действующим законодательством.

7. Другим категориям граждан, не перечисленным в пунктах 5 и 6 настоящего Положения, нуждающимся в улучшении жилищных условий, субсидии предоставляются администрациями городов и районов из средств финансирования жилищного строительства местных администраций, размер которых определяется при формировании указанного источника на соответствующий год с учетом поступивших заявок граждан на предоставление субсидий.

8. Работникам предприятий и организаций (за исключением бюджетных), а также сотрудникам органов внутренних дел, их обслуживающих, субсидии предоставляются по решению этих предприятий (организаций) за счет их собственных средств.

9. Работникам бюджетных предприятий и организаций субсидии предоставляются администрациями городов и районов по месту жительства и учета за счет средств, предназначенных на строительство жилья.

10. Субсидии предоставляются при строительстве или приобретении как односемейных домов, так и квартир в многоквартирных домах. При приобретении существующего жилья субсидии предоставляются на тех же условиях, что и при строительстве или покупке вновь построенного жилья.

11. Субсидии предоставляются в форме платежей, перечисляемых через банки по решению администрации города (района) или администрации предприятия (организации), предоставляющих субсидии, и в соответствии с указаниями получателя субсидии: при строительстве жилья, как правило, его застройщику, а при приобретении жилья — его продавцу.

12. Владельцы приватизированных квартир и частных домов, получающие субсидии в соответствии с пунктами 2 и 4 настоящего Положения, в случае продажи ранее занимаемого жилья возвращают 50 процентов суммы, полученной от этой продажи, в республиканский, краевой или местный бюджет (в зависимости от того, какой орган предоставил субсидию). При этом возвращаемая сумма не должна превышать размера полученной субсидии.

13. Размер предоставляемой субсидии может составлять от 40 до 70 процентов средней стоимости (на момент получения субсидии) строительства или приобретения по месту жительства заявителя дома или квартиры площадью, соответствующей социальной норме площади жилья для семьи, получающей субсидию, а также типовым потребительским качествам жилья.

14. Социальная норма площади жилья на одного человека для определения размера субсидии на строительство или приобретении жилья принимается в соответствии с постановлением главы администрации края от 25.03.94 г. N 165 «Об утверждении Временного положения о порядке и условиях предоставления жилых помещений по договору найма в домах государственного, муниципального и общественного жилищных фондов на территории Краснодарского края» в следующих размерах: в городах, поселках городского типа и в курортных местностях — 12 кв.м; в сельскохозяйственных пунктах — 14 кв.м общей площади.

15. Размер субсидии определяется в зависимости от величины дохода в расчете на одного члена семьи, получающей субсидию, и времени постановки ее на учет по улучшению жилищных условий в соответствии с таблицей (приложение N 1).

16. Величина месячного дохода в расчете на одного члена семьи определяется как средняя за последние шесть месяцев в соответствии с Методикой исчисления среднего совокупного дохода семьи, утвержденной постановлением Министерства труда Российской Федерации от 28.01.94 г. N 11.

17. При организации работы администрациями городов (районов) и предприятиями по предоставлению безвозмездных субсидий следует руководствоваться прилагаемыми перечнем и формами необходимых документов (приложение N 2).

18. Администрация города (района) определяет очередность предоставления субсидий, исходя из количества поступивших заявлений граждан, претендующих на получение субсидий, и размера средств, выделенных на эти цели. При определении очередности учитывается нуждаемость семьи заявителя в улучшении жилищных условий, ее материальное положение и время пребывание на учете по улучшению жилищных условий.

19. в случае получения субсидии семья исключается из очереди на улучшение жилищных условий и теряет право на льготы по финансированию и кредитованию строительства или приобретения жилья, предусмотренные действующим законодательством.

Какие полагаются пособия и субсидии молодой семье в Краснодарском крае

Субсидии молодой семье в Краснодарском крае в 2016 году предоставляются в рамках как федеральной, так и региональной программ. Благодаря таким выплатам молодые семьи могут приобретать жилье по сниженным ценам или улучшать текущие жилищные условия. Помощь государства проявляется в разных формах: например, в предоставлении первого взноса для ипотеки или погашения части жилищного займа.

Какие семьи называются молодыми?

Чтобы семьи могла претендовать на льготы, необходимо соответствие таким критериям:

  • Супругам не более 35 лет. Если семья неполная и в ней есть только один родитель, достаточно, чтобы он был не старше 35-и.
  • Брак должен быть официальным – сожители не могут претендовать на субсидии.
  • И муж, и жена являются гражданами России.
  • В квартире (доме, комнате), где прописаны супруги, приходится менее 15 кв. м. на человека. Это свидетельствует, что улучшение жилищных условий действительно нужно.
  • Супруги имеют подтвержденный доход, которого хватает для своевременной выплаты ипотечных платежей.

В зависимости от программы еще одним требованием может быть наличие хотя бы одного ребенка.

Федеральная программа «Молодая семья»

Федеральная программа предлагает субсидии молодой семье в Краснодарском Крае в размере 30% от стоимости приобретаемой недвижимости. Выдвигаются требования к месячному бюджету ячейки общества:

  • Для двух человек – около 21 тыс. 600 рублей.
  • Для трех человек – около 32.5 тыс. рублей.

Точные цифры приводить бессмысленно, потому как понятно, что требования напрямую зависят от уровня жизни россиян. От количества членов семьи также зависит максимальный размер выплаты: пара без детей не может получить более 600 тысяч, а пара с одним чадом уже имеет право претендовать на 800 тыс. рублей.

Важный момент: субсидия может быть потрачена исключительно на приобретение жилья в новостройке. На покупку вторичной квартиры государственную субсидию не потратить. Такой порядок стал действовать с 2015 года и вызвал бурю критики, однако, несмотря на всеобщее недовольство, ожидается, что в 2016 году субсидиями воспользуются более 170 тыс. семей по всей стране.

Региональная программа только для краснодарцев

Региональная программа предоставления субсидий в Краснодарском Крае является долгосрочной, действует аж с 2005 года и максимально гармонизирует с федеральной программой. Учитывая последние изменения в федеральной программе (запрет на покупку «вторички»), местное субсидирование выглядит более привлекательным вариантом для кубанских молодых супругов.

Субсидии молодой семье в Краснодарском Крае в 2016 году в рамках региональной программы таковы:

  • Если молодые супруги берут жилье в ипотеку, государство перечисляет субсидию в размере 35% от суммы кредита.
  • Если ипотеку берет пара с ребенком, можно рассчитывать на субсидию в 40%.

Порядок получения льготы таков:

  1. Супруги встают на учет в местной администрации и ожидают, пока на местном уровне будут подготовлены документы и выделены деньги.
  2. Молодая семья получает сертификат, деньги перечисляются на расчетный счет в банке.
  3. Супруги идут в банк и оформляют ипотечный кредит. Очень важный момент: оформление кредита только после получения сертификата. Погасить сертификатом уже действующий кредит можно, если кредит взят до начала 2011-го.

Нужно помнить, что субсидирование имеет разумные рамки – край не будет финансировать покупку громадных особняков и роскошных пентхаусов. Максимальная сумма муниципальной помощи – 900 тыс. рублей – предполагает, что жилье должно быть не дороже 2.5 миллионов рублей. Такой суммы вполне достаточно, чтобы купить в Краснодаре приличную квартиру.

Краснодарцы могут использовать субсидии не только для приобретения квартир, но и для:

  • Участия в долевом строительстве.
  • Участия в жилищном кооперативе (деньги даются на выплату заключительного взноса).
  • Покупки земельного участка и индивидуального строительства.

Важно: получить субсидии сразу по двум программам невозможно – даже если один из супругов ранее получал помощь от государства или муниципалитета, субсидий больше ждать не стоит.

Документы на участие в региональной программе нужно подать до 31 июля – после этой даты начинается формирование очереди на будущий год. Документы рассматриваются 10 дней, «вердикт» доносится до семьи в течение еще 5 дней. Очередь формируется до конца сентября, после чего заявителей оповещают об их порядковых номерах. Выдача сертификатов начинается с 1 января следующего года.

При действующих ставках ипотеки помощь государства молодым семьям неоценима. Для многих участие в программе субсидирования — единственный шанс избежать трехкратной переплаты за жилье. Видно, что краснодарцам повезло больше, чем остальным, ведь они могут не только рассчитывать на погашение части ипотеки, но ломать голову над приятным выбором: какую же программу поддержки предпочесть.

Субсидии для бюджетников

В целях оказания поддержки работникам бюджетных учреждений, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством, принята региональная целевая подпрограмма «Обеспечение жильем работников бюджетных учреждений», действующая в рамках национального проекта под названием «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», которая работает в нескольких направлениях.

Согласно Постановлению главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 4 декабря 2013 г. № 1418 государственным гражданским служащим Краснодарского края может быть единожды за весь период прохождения государственной гражданской службы реализовано право получения единовременной субсидии (социальной выплаты) на приобретение жилого помещения.

На получение субсидии могут претендовать прослужившие в одном из госорганов края не менее 5 лет и нуждающиеся в жилье госслужащие — не имеющие жилья в собственности или в пользовании по договору социального найма либо в случае, если занимаемое семьей жилое помещение не отвечает установленным требованиям.

Размер субсидии зависит от численности семьи гражданского служащего (установлены нормативы общей площади жилого помещения на одного человека в зависимости от состава семьи), от стажа службы (установлен соответствующий поправочный коэффициент), размера средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья (определяется Минрегионразвития РФ ежеквартально) и места прохождения гражданской службы.

Заявление с документами принимаются начиная с 1 января 2014 года специально сформированными для этих целей при исполнительных органах государственной власти Краснодарского края комиссиями. Преимущественное право на получение субсидии займут учителя, врачи, малообеспеченные граждане или те, кто до покупки квартиры в кредит стоял в очереди на получение жилья.

Получить субсидию можно только в течение года после покупки квартиры в кредит. Срок как бы замораживается и останется просто ждать выплаты денег. При этом не важно, предстоит ли вам погашать кредит еще 20 лет или долг уже выплачен – субсидию вы получите и в том и в другом случае.

Что важно, особенно для молодых семей: другие формы уже оказанной государственной поддержки не могут послужить отказом для получения субсидии. Например, молодая семья взяла ипотечный кредит и вернула часть стоимости квартиры при рождении ребенка по программе «Молодой семье – доступное жилье». Это не дает основания отказать семье в другой субсидии, установленной постановлением главы администрации края.

Недавно принят краевой закон № 2704-КЗ «О содействии отдельным категориям граждан в улучшении жилищных условий путем привлечения их к участию в жилищно-строительных кооперативах на территории Краснодарского края».

Он гласит, что в члены кооператива могут быть приняты руководители, специалисты и служащие (за исключением административно-технического и обслуживающего персонала) государственных и муниципальных учреждений образования, здравоохранения и культуры. То есть речь идет о врачах, учителях, сотрудниках музеев, библиотек, домов культуры. В список включены также семьи, имеющие троих и более детей. Под строительство высотных и индивидуальных домов безвозмездно выделяются земельные участки.

Желающим стать членом ЖСК нужно подать заявление на имя главы муниципального образования либо в многофункциональный центр. Не любой бюджетник может получить положительный ответ — для этого нужно подходить еще по ряду параметров. Во-первых, место работы должно быть основным, трудовой стаж на этом месте на время подачи заявления должен составлять не менее двух лет. Во-вторых, обязательна регистрация в Краснодарском крае. В-третьих, нужно быть признанным нуждающимся в жилье. Это относится к тем категориям граждан, кто обитает в доме, признанном непригодным для проживания, аварийном, подлежащем сносу или реконструкции; проживает в условиях, когда на одного человека приходится 10 и менее кв. м общей площади жилья; не является собственником жилья либо нанимателем жилого помещения по договору социального найма, а также членом семьи собственника или нанимателя.

Отказано будет тем, кто ранее уже получал земельный участок под ИЖС или является членом другого жилищного кооператива.

Другое направление — Программа «Ипотечного жилищного кредитования». Согласно данной программе, предусматривается ипотека, предназначенная для улучшения жилищных условий государственных служащих. Льготная ипотека для бюджетников предлагает участникам программы некоторые варианты кредитного покрытия: единовременная выплата, чтобы внести первоначальный взнос на покупку жилья или часть основного долга, льготные проценты по выданной ипотеке.

Оформлять ипотеку для бюджетников нужно в краевом отделе жилищного строительства. Для получения права на ипотечный кредит для бюджетников заемщик должен соответствовать возрастным ограничениям, установленным законодательством, поэтом максимальный возможный возраст бюджетного работника – 35 лет.

Субсидии могут быть получены работниками, имеющим общий стаж работы в бюджетной организации сроком не меньше трех лет. Под данную категорию не попадают граждане, которые осуществляют свою профессиональную деятельность, занимая должности в муниципальных службах. Участник программы должен приобрести жилье из расчета восемнадцати квадратных метров на каждого члена семьи. Так же он должен обладать собственными денежными средствами, которые ему понадобятся, чтобы оплатить частичную стоимость покупаемой жилой недвижимости.

Свидетельство о выделении субсидий на покупку жилья заверяет право бюджетных работников получить субсидии на приобретение и строительство жилья.

Разработана программа льготного кредитования молодых преподавателей. Постановлением правительства № 1177 от 29.12.2011 «О порядке предоставления и распределения субсидий на возмещение затрат в связи с предоставлением учителям общеобразовательных учреждений ипотечного кредита». На основе этого постановления разработан социальный проект «Ипотека для молодых учителей». Данный проект рассчитан на любые категории российских учителей и будет действовать до окончания 2014 года. Согласно правилам программы льготной ипотеки педагоги могут получить в ряде банков ипотечный кредит и улучшить свои жилищные условия на льготных условиях. Общие условия участия в программе льготной ипотеки молодых учителей – надо быть Российским учителем. Также могут участвовать выпускники ВУЗов, которые закончили 4-5 лет обучения и стремятся выбрать карьеру преподавателя. Возраст учителя не должен превышать 35 лет. Льготная ипотека для молодых учителей может иметь несколько форм: ссуда от государства на оплату части жилья (до 40% от стоимости), продажа государственного жилья по доступной стоимости, ссуда на выплату процентной ставки по ипотечному кредиту.

Руководитель Юридического отдела ООО «Верона» Ирина Захарова

Субсидия на покупку жилья – как получить

Жилищная субсидия – это государственное софинансирование, выделяемое отдельным категориям граждан для улучшения их жилищных условий. Субсидия предоставляется безвозвратно, действует только определенный срок и не может быть использована для других целей.

Это выглядит как сертификат или свидетельство, которое можно предъявить вместо суммы денег, но нельзя обналичить. Субсидия от государства обычно выделяется на приобретение жилья, но может быть использована как первичный взнос ипотеки, в качестве уплаты взятого ранее займа на жилье, или как паевой взнос для строительного кооператива. По договоренности можно не покупать новое жилье, а расширить или отремонтировать существующее.

  • Субсидия не выдается на полную стоимость приобретаемого жилья, потребуются и собственные деньги или жилье, которое планируется продать.
  • Сертификат действует полгода. Если за этот срок он не реализован, можно снова встать в очередь на получение субсидии.
  • Если один сертификат уже был получен и реализован, претендовать на второй нельзя.

Размер субсидии на покупку жилья

Сумма, указанная в свидетельстве, каждый раз рассчитывается индивидуально, с учетом состава семьи, льготного статуса, установленной на данный момент средней цены квадратного метра недвижимости, а также поправки для отдельных категорий населения (учитывая стаж работы на муниципальных должностях, количество лет в очереди на субсидию, стаж воинской службы). В среднем, государственная программа предполагает финансирование 35-40% стоимости жилья, но в сельской местности сумма может быть выше, около 60-70%.

Для предварительного подсчета можно воспользоваться существующими в интернете калькуляторами для расчета субсидии на покупку жилья определенным категориям населения. Окончательная сумма будет известна только при обращении в МФЦ.

Кто может получить субсидию на покупку жилья в Краснодарском крае

Согласно программе государственных субсидий в 2016 году, сертификаты выдаются следующим категориям граждан:

Субсидия на покупку жилья молодым семьям

На федеральном уровне работает сразу несколько программ: «Молодая семья», «Молодым семьям — доступное жилье», «Жилище» (с подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей»). Как правило, воспользоваться правом очереди могут один или два супруга до 35 лет, с детьми или без, с регулярным доходом (учитывается не только зарплата, но и стипендии, пенсии, пособия). Возможно предоставление сертификата без очереди, если имеющееся жилье находится в аварийном состоянии, не соответствует нормам, или кто-то из членов семьи имеет тяжелые заболевания.

Для семьи из двух человек норма по квадратным метрам составляет 42 квадрата, далее расчет субсидии на покупку жилья идет как 18 метров на человека. В любом случае, сертификат будет покрывать минимум 30% стоимости жилья для бездетных пар, и 35% – для пар с детьми или одинокого родителя.

Субсидия на покупку жилья многодетным

Принять участие в программе можно, если в семье есть минимум трое детей до 18 лет, или дети до 23-х лет, учащиеся или находящиеся на воинской службе, при этом семья является малообеспеченной и нуждается в увеличении жилой площади. При этом необходимо признать через МФЦ, что семья является малоимущей, и на долю каждого члена семьи приходится мало квадратных метров.

Размер субсидии на покупку жилья многодетным обычно доходит до 70%, но в некоторых случаях (три и более ребенка до 18 лет) возможно начисление 100% нормативной стоимости. Если жилье стоит больше, чем получается по нормативным отчетам, недостающая сумма выплачивается получателем сертификата.

Субсидия на покупку жилья военнослужащим

Выплаты полагаются только тем, у кого нет своего жилья. Если свое жилье есть, его площадь будет учитываться в общей норме, и сумма субсидий на приобретение жилья от государства будет уменьшена. Для одинокого военнослужащего норма в 2016 году составляет 33 квадрата, для семьи – 42, если есть дети – по 18 квадратов на каждого.

Но военнослужащим еще полагается прибавка, рассчитываемая с учетом количества лет на военной службе. Кроме того, отдельные категории военных могут рассчитывать на получение дополнительных 15 квадратов (командиры части, адмиралы, генералы, полковники, маршалы, капитаны 1 ранга, преподаватели военных дисциплин).

Субсидия инвалидам на покупку жилья

Существуют программы от государства, согласно которым человек с группой инвалидности может безвозмездно получить жилье или часть суммы для его покупки. Причем учитываются интересы только инвалида, а не членов его семьи (если инвалид – ребенок, право на субсидию имеют все члены семьи). Но если в семье несколько человек с инвалидностью, все они могут быть очередниками и получить жилье. Инвалиды-колясочники получают субсидии вне общей очереди.

Другие категории граждан, которые могут претендовать на государственные субсидии на приобретение жилья:

  • Государственные служащие;
  • Молодые специалисты, работающие в агросекторе и живущие в селе;
  • Дети-сироты;
  • Лица, выезжающие из ХМАО (субсидии положены только при стаже работы не менее 15 лет).

Как получить субсидию на жилье

Для того, чтобы иметь право получить государственные субсидии в Краснодарском крае, нужно соответствовать всем условиям, предъявляемым к определенной категории населения и имеющемуся у них жилью. Уточнить все нюансы можно в районном МФЦ.

Важно понимать, что если будет выявлен факт намеренного ухудшения условий, в сертификате будет отказано. Это может быть как порча жилья, так и вселение не членов семьи, обмен имеющейся жилплощади на меньшую и т. д. Очередникам нельзя выходить из льготной категории или самостоятельно решать жилищные проблемы, иначе в получении суммы субсидии будет отказано.

Документы для получения субсидии на покупку жилья

Для постановки на учет нужно собрать пакет документов, куда входят:

  • паспорт подающего заявление и документы остальных членов семьи + брачное свидетельство;
  • выписка из домовой книги;
  • трудовая книжка и копия финансового счета;
  • документы, подтверждающие льготы;
  • документы на имеющееся жилье или договор аренды + копии;
  • документы на другие, имеющиеся во владении семьи жилые помещения.

Если документы не в порядке или неверны, они возвращаются подателю заявки. Если все в порядке, вы присоединитесь к другим очередникам, и будете ждать выдачи сертификата. Деньги будут перечислены на счет банка, на целевой заблокированный счет. Их необходимо потратить в течении 6 месяцев со дня выдачи.

Обеспечение жильем молодых семей

Информация об условиях участия в основном мероприятии «Обеспечение жильём молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» по муниципальному образованию город Краснодар.

1. Приём документов по основному мероприятию «Обеспечение жильём молодых семей» осуществляется во всех многофункциональных центрах города Краснодара по адресам: ул. Леваневского, 174, тел. 2195501; проспект Чекистов, 37, тел. 2616696; ул. Крылатая 2, тел. 2995166; ул. Тургенева, 189/6, тел. 2200211; ул. Покрышкина, 34, тел. 219-59-02; ул. Зиповская, 5, тел. 2995178.

2. Кто может стать участником основного мероприятия «Обеспечение жильём молодых семей»?

Участником основного мероприятия может стать молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, в которой возраст каждого из супругов на день принятия главой администрации (губернатором) Краснодарского края либо уполномоченным им лицом, при наличии надлежащим образом оформленных полномочий, решения о включении молодой семьи ‒ участницы в сводный список претендентов на получение социальной выплаты не превышает 35 лет при наличии:

— постоянной регистрации по месту жительства на территории муниципального образования город Краснодар;

— уведомления о наличии (отсутствии) у молодой семьи предусмотренных законодательством оснований признания её нуждающейся в жилом помещении;

— решения о признании молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчётной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты по основному мероприятию.

3. Список документов для участия в основном мероприятии «Обеспечение жильём молодых семей»:

1) заявление о включении в состав участников основного мероприятия в 2 экземплярах по установленной форме;

2) оригиналы и копии паспортов членов молодой семьи (все страницы);

3) оригиналы и копии свидетельств о рождении несовершеннолетних членов молодой семьи;

4) оригинал и копия свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется);

5) уведомление гражданина о наличии (отсутствии) у него предусмотренных законодательством оснований признания нуждающимся в жилом помещении по форме, утверждённой приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 18.11.2015 № 203 «Об организации учёта в качестве нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан и граждан отдельных категорий»;

6) решение о признании молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчётной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты по основному мероприятию;

7) заявление о согласии совершеннолетних членов молодой семьи на обработку персональных данных, а также заявления о согласии законного представителя на обработку персональных данных несовершеннолетних членов молодой семьи органами местного самоуправления;

8) заявление о подтверждении отдельных сведений (о неполучении ранее государственной поддержки из средств всех уровней бюджетов на улучшение жилищных условий).

4. Департамент экономического развития, инвестиций и внешних связей окажет помощь молодым семьям.

Любую консультацию по вопросам участия молодых семей ‒ жителей города Краснодара в основном мероприятии «Обеспечение жильём молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» можно получить в отделе по финансовому и фондовому рынку и жилищным программам департамента экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар по адресу: г. Краснодар, ул. Северная, 279, 4 этаж, 427 кабинет, либо по телефонам: 255-71-03, 255-25-67.

5. Вопросы, наиболее часто задаваемые гражданами по условиям участия в основном мероприятии «Обеспечение жильём молодых семей».

Как рассчитывается размер социальной выплаты?

Социальная выплата предоставляется в размере 30% от расчётной стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей; 35% от расчётной стоимости жилья для молодых семей с детьми.

Расчётная стоимость жилья определяется по формуле: СтЖ = Н x РЖ, где:

Н ‒ норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором семья включена в список участников (во II квартале 2018 года норматив по городу Краснодару установлен в размере 39 187 руб.).

РЖ ‒ размер общей площади жилого помещения:

а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) ‒ 42 кв. метра;

б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) ‒ по 18 кв. метров на 1 человека.

Так, например, для молодой семьи из 4-х человек социальная выплата составит: 39 187×18×4×0,35= 987 512 руб.

Можно ли принять участие в основном мероприятии, если муж не является гражданином РФ?

По условиям основного мероприятия один из супругов в молодой семье может не являться гражданином РФ.

Что произойдёт, если одному из супругов в молодой семье исполнится 36 лет (т. е. будет полных 35 лет)?

В этом случае молодая семья исключается из списка участников основного мероприятия.

Кто имеет первоочередное право на участие в основном мероприятии?

Первоочередное право на участие в основном мероприятии предусмотрено для многодетных семей и граждан, поставленных на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 2005 года.

В какие сроки можно подавать документы для участия в основном мероприятии «Обеспечение жильём молодых семей»?

Приём документов осуществляется постоянно.

Необходима ли для детей регистрация по месту жительства в г. Краснодаре?

Все члены молодой семьи, в т. ч. несовершеннолетние дети, должны быть зарегистрированы на территории муниципального образования город Краснодар.

Что такое учётная норма жилья?

Учётная норма жилья в городе Краснодаре установлена в соответствии с решением городской Думы Краснодара от 15.12.2005 № 4 п. 7 и равна 10 кв.м. общей площади жилого помещения. Участником основного мероприятия может стать молодая семья, обеспеченная жильём менее учётной нормы из расчёта на каждого члена молодой семьи.

Какое жильё можно приобрести участникам основного мероприятия?

Жильё должно быть расположено на территории города Краснодара, а его площадь ‒ более установленной учётной нормы на каждого члена семьи. Так, например, семья из 4-х человек приобретает более 40 кв.м. общей площади (4 чел.*10 кв.м. учётная норма).

Где можно получить уведомление о нуждаемости в жилом помещении?

Уведомление о наличии у молодой семьи предусмотренных законодательством оснований признания её нуждающейся в жилом помещении выдаётся управлением по жилищным вопросам, ул. Кузнечная, 6, 7 этаж, тел. 218-92-00. Список необходимых для этого документов можно получить в этом управлении.

Где можно получить решение о признании молодой семьи, имеющей достаточные доходы?

Решение о признании молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчётной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты выдаётся департаментом экономического развития, инвестиций и внешних связей, ул. Северная, 279, каб. 427, тел. 255-71-03.

Как молодая семья узнает, что подошла ее очередь на получение социальной выплаты?

При наступлении срока получения социальной выплаты сотрудники департамента экономического развития, инвестиций и внешних связей уведомляют молодые семьи о необходимости предоставления необходимого пакета документов для получения свидетельства о социальной выплате. Уведомление осуществляется в письменной или устной форме посредством телефонных звонков.

Какой срок действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты?

Можно ли участнику основного мероприятия купить жильё на вторичном рынке?

Да, можно. При приобретении жилья участниками должен быть заключён договор купли-продажи недвижимости, т. е. приобретается так называемая «вторичка».

Какие последствия будут у молодой семьи ‒ участника основного мероприятия, которая получила свидетельство, но по каким-либо причинам не смогла приобрести жильё?

В этом случае молодая семья исключается из списка участников основного мероприятия «Обеспечение жильём молодых семей».

Можно ли использовать социальную выплату на строительство жилого дома для молодой семьи?

Да, если строительство осуществляется на земельном участке, принадлежащем на праве собственности или арендуемом одним из членов молодой семьи. Назначение земельного участка должно быть «индивидуальное жилищное строительство».

В этом случае средства социальной выплаты будут направлены на оплату договора строительного подряда.

В течение какого времени необходимо купить жильё молодой семье — участнице?

Жильё приобретается после получения молодой семьёй свидетельства о праве на получение социальной выплаты, в срок — до конца финансового года.

У нас есть сертификат на материнский капитал, можно ли его использовать вместе с социальной выплатой по основному мероприятию для покупки квартиры?

Сертификат на материнский капитал может использоваться вместе с социальной выплатой для приобретения жилья. Предварительно такая сделка должна быть согласована с Пенсионным Фондом РФ, чтобы приобретаемый жилой объект соответствовал требованиям данной структуры.

Обязательно ли брать ипотечный кредит для покупки квартиры с помощью социальной выплаты по основному мероприятию «Обеспечение жильём молодых семей»?

Нет, не обязательно. В соответствии с условиями основного мероприятия жильё может быть приобретено за счёт средств социальной выплаты и собственных средств участников.

Мы подали документы на участие в основном мероприятии «Обеспечение жильём молодых семей», как долго нам ждать ответа?

15 календарных дней — это срок, установленный администрацией города Краснодара, для рассмотрения пакета документов и принятия решения о включении молодой семьи в список участников.

Это интересно:

  • Стаж при опеке Пособия, выплаты и жилищные льготы ПРИЕМНЫЕ РОДИТЕЛИ: вознаграждение за выполнение родительских обязанностей, страховой стаж, подоходный налог, отпуск по уходу за ребенком, досрочная пенсия, дополнительные выплаты по уходу за ребенком-инвалидом Внимание! В настоящем материале под […]
  • Цветная купольная видеокамера высокого разрешения Уличные камеры высокого разрешения (HD) Уличная цветная видеокамера, матрица 1/2.9" SONY CMOS sensor. разрешение 5MP (2592*1944)/960Н .форматы AHD/CVI/TVI/CVBS, Функция день/ночь, BLC, "баланс белого". ИК-фильтр, DWDR, 3D NR, Sense-up, OSD, UTC, объектив 3,6мм , 0.01Лк, дальность […]
  • Заявление о разводе почтой Как подать на развод по почте? Переезжая в другой город, часто нет возможности подать иск о расторжении брака без участия истца. Можно ли подать на развод по почте? Через сколько времени после подачи иска судья рассмотрит дело? В этой статье мы подробно разберем эту проблему. Важно! […]
  • Пятый суд Правительство Москвы выиграло суд на 1,5 млрд рублей "Фаскомстрой" требовал взыскать с Москвы убытки размером 1,5 млрд руб. (дело №А40-126007/2017). Спор касался недостроенного еще во времена Советского Союза Дворца культура на улице Орджоникидзе в столице. Здание начал строить […]
  • Михеев прокурора Михеев прокурора Приказом Генерального прокурора Российской Федерации от 18.11.2010 № 982-к первым заместителем прокурора области назначен Михеев Владимир Михайлович. Михеев В.М. родился в 1961 году в г.Якутск Якутской АССР. В 1978 году поступил в Свердловский ордена Трудового Красного […]
  • Нотариус лепехина тверь Нотариусы Твери Тверская областная нотариальная палата была создана в апреле 1994 года. Она представляет собой профессиональное объединение, основанное на обязательном членстве тверских нотариусов, занимающихся частной практикой. Нотариальная палата координирует деятельность частного […]
  • Иск общества к директору Взыскание убытков с генерального директора за недобросовестное поведение становится реальным На правах рекламы Информация о компании КСК ГРУПП КСК групп ведет свою историю с 1994 года. С момента основания и по сегодняшний день компания входит в число лидеров рынка консультационных услуг […]
  • Изобретения патенты ссср Изобретения патенты ссср ОПИСАНИЕ ПОИСКОВЫХ МАССИВОВ Евразийское патентно-информационное пространство Патентная документация России + СССР Мировой фонд патентной документации Содержание: описания изобретений к авторским свидетельствам и патентам России и СССР, 1924 - 1993 гг. […]
Все права защищены. 2018