Взыскание неустойки с застройщика услуги

Сколько стоят услуги юриста по взысканию неустойки с застройщика

Застройщик КСК (Спб) задерживает срок сдачи квартиры.

По договору ДДУ должен был передать 31.12.2015г.

Квартира 40м2, приобретена в ипотеку.

На что можно рассчитывать и сколько будут стоить услуги юриста (акта приема передачи еще нет, будет в течение месяца)?

Ответы юристов (1)

Для подачи искового заявления в суд и взыскания неустойки с Застройщика акт не требуется. Кроме того, не обязательно ждать ввода объекта в эксплуатацию и передачи Вам объекта недвижимости. Необходимо, прежде всего, подтверждение наличия отношений между Вами и Застройщиком (договор), и доказательства надлежащего исполнения договора с Вашей стороны (доказательства оплаты).
Вы обладаете информацией о том, когда планируется сдача объекта в эксплуатацию и передача объекта Вам?
Рекомендуем Вам обращаться в суд уже сейчас пока Застройщик имеет денежные средства на счетах для возможности исполнения решения суда и не рисковать.

Неустойка рассчитывается исходя из стоимости квартиры. Прошу указать данные о стоимости квартиры, и я рассчитаю неустойку.

Полное сопровождение данного дела под ключ 45 000 рублей (предварительная стоимость). Корректировка цены возможна после ознакомления с документами.

Обращаю ваше внимание на —

Статья 100 ГПК РФ.
Возмещение расходов на оплату услуг представителя
1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
2. В случае, если в установленном порядке услуги адвоката были оказаны бесплатно стороне, в пользу которой состоялось решение суда, указанные в части первой настоящей статьи расходы на оплату услуг адвоката взыскиваются с другой стороны в пользу соответствующего адвокатского образования.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Стоимость юридических услуг по взысканию неустойки с застройщика по 214 ФЗ

Итак, стоимость услуги зависит от сложности дела, трудозатрат, суммы иска и благонадежности Застройщика.

Если мы берём на себя риск неполучения денег от застройщика, то первое, что нам нужно сделать, — это оценить платежеспособность застройщика. Ведь более 70% решений по подобным делам не исполняются. Чтобы не попасть в эти 70% мы поверяем застройщика на платежеспособность. Проверка требует времени, и это первая причина, по которой мы не можем без документов оценить стоимость своих услуг. Есть застройщики, по которым мы в принципе не готовы работать по факту получения денежных средств, есть застройщики с повышенным риском неисполнения. Все это мы анализируем и, соответственно, это влияет на размер нашего процента, получаемого от вас. По многим застройщикам подобная проверка проводилась не раз, и в такой ситуации нам не нужно проводить подобную проверку. Но если проверка была проведена полгода назад, то ситуация у компании могла существенно измениться с положительного прогноза на негативный. В этой статье я даю рекомендации, как самостоятельно проверить платежеспособность застройщика по общедоступным базам. Внутренняя проверка проводится значительно глубже.

На первый взгляд все договоры долевого участия выглядят одинаково. Запомните – стандартного договора долевого участия нет. Один и тот же застройщик с разными дольщиками может заключить договоры с разными условиями, так как некоторые квартиры продаются по предварительным договорам, а некоторые — по договору долевого участия. Как правило, с приходом нового юриста в компанию застройщика в договора вносятся определенные дополнения улучшения формы, которые пишутся не в пользу дольщика. Поэтому договора даже с одним и тем же застройщиком отличаются некоторыми пунктами. Нам обязательно нужно посмотреть все эти существенные моменты, чтобы понять перспективу выигрыша судебного дела. Иногда бывает так, что клиент не понимает природу заключенного договора. Он считает, что заключен договор долевого участия, хотя на руках имеет договор уступки права требования, и все существенные условия нужно смотреть именно в договоре долевого участия. Но часто бывает, что основного договора у клиента и нет вовсе. Одним словом, все индивидуально.

3. Обстоятельства дела.

Обстоятельства дела также очень сильно влияют на исход дела и стоимость наших услуг. Очень многие суды отказывают во взыскании неустойки по тому основанию, что дольщик не доплатил разницу, образовавшуюся после обмеров БТИ. И если у вас как раз такой суд, и вы не хотите доплачивать, то это обстоятельство может сильно повлиять на решение.

Еще одно распространенное основание для отказа в иске — это не реагирование на приглашение застройщика принять квартиру. Застройщик в установленные договором сроки для сдачи Объекта недвижимости пригласил дольщика для принятия квартиры, а дольщик проигнорировал это приглашение. В такой ситуации суд откажет во взыскании неустойки.

Не все обстоятельства можно однозначно трактовать и прогнозировать решение суда, но некоторые из них рассматриваются нами как негативный элемент и данный фактор отражается на стоимости наших услуг.

Так как оплата наших услуг полностью привязана только к положительному решению, то эти факты прямым образом влияют на размер нашего вознаграждения.

От расположения суда тоже зависит стоимость наших услуг. Из договора видна подсудность и, анализируя договор, мы сразу можем оценить местоположение предстоящего суда. Так как иск можно подавать по месту нахождения застройщика и месту жительства или пребывания истца, то мы анализируем, где будет рассматриваться будущее дело. Естественно суд выбирается в зависимости от складывающейся практики, где больше дают неустойку, туда и подаем иск.

Чем больше сумма иска, тем больше в итоге получают наши клиенты. Так как размер нашего вознаграждения определяется в процентах, то он также зависит от суммы иска. Это вознаграждение мы считаем от суммы, которую реально можно взыскать с учетом применения судами ст. 333 ГК РФ. Размер взыскиваемой неустойки вы сами можете посмотреть по свежим решениям.

Какие нужны документы для определения стоимости наших услуг.

  1. Договор, по которому приобреталась квартира. Это может быть долевого участия, предварительный договор, основной договор, инвестиционный договор, и т.д. Если у вас договор цессии или уступки права требования, то у вас должен быть и основной договор. Если основного договора нет, присылайте тот, что есть, потом в судебном порядке запросим основной договор. Дополнительные соглашения ( приложения) к договору. В договоре вы можете скрыть свои личные данные. Оставьте сумму договора, адрес вашей регистрации ( можно без номера квартиры) Это нужно для определения подсудности с точностью до конкретного судьи.
  2. Договор аренды, если есть. Даже если по нему нет расходных документов, подтверждающих оплату. Договор также нужен для выбора подсудности. Ведь от правильно выбранной подсудности зависит конечная взысканная сумма.
  3. Переписка с застройщиком ( все письма, сообщения, полученные посредством электронной почты и обычной почты от застройщика, а также все, что вы направляли застройщику)
  4. Документы об оплате по договору.
  5. Так же просим сообщить нам обстоятельства, которые вы считаете важными.
  6. Более подробный список документов потребуется уже для суда.

Как у нас построена работа с клиентом и сколько будет длиться суд.

Мы консультируем клиента в центральном офисе, м. « Чкаловская», или дистанционно по телефону или посредством электронной переписки.

Если клиента все устраивает, то заключается договор ( образец договора мы также предварительно высылаем для ознакомления). У нас же в офисе без очереди можно оформить доверенность у нотариуса, стоит она 1200 руб. ( это все расходы, которые вам предстоит нести). Если договор был составлен заранее, то вся процедура заключения договора и выдача доверенности занимает не более 30 минут.

Далее мы работаем по копиям документов, оригиналы все остаются у вас.

Как правило, нам приходится повторно проходить претензионный порядок, даже если вы сами подавали претензию Застройщику. Дело в том, что в интернете полно самодельных претензий, которые составлены некорректно. Чтобы не лишится 50% штрафа, мы сами подготавливаем претензию и надлежащим образом передаем претензию Застройщику. На одиннадцатый день с момента передачи претензии по закону о Защите прав потребителя подаем исковое заявление. О поданном заявлении мы обязательно информируем клиента.

Суд первой инстанции.

С момента подачи иска до вынесения решения может пройти от полутора до пяти месяцев в зависимости от загруженности суда и действий со стороны Застройщика. Загруженность суда мы также учитываем при определении подсудности. К примеру, Савеловский районный суд города Москвы очень долго рассматривает судебные дела, в отличие от Гагаринского, Люблинского, Симоновского судов, где почти всегда дела рассматриваются в установленные законодательством сроки. Но срок также зависит от судьи — человеческий фактор.

Также скорость рассмотрения дела зависит от действий Застройщика. Ответчик может активно затягивать процесс, просить об отложении дела, привлекать ненужных для процесса третьих лиц, и т.д. В такой ситуации дело может рассматриваться куда дольше, чем отведенные на рассмотрения законодателем 2 месяца.

На основном судебном заседании возможно понадобятся оригиналы документов. Их нужно показать судье, чтобы она сверила с копиями, имеющимися в деле. Но в 90% случаях этого не требуется, так как ответчик признает обстоятельства дела. В такой ситуации судьи, как правило, не сверяют документы с оригиналами ( хотя должны). Если же потребуются на суд оригиналы, то вы можете сами присутствовать на судебном заседании и собственноручно показать оригиналы судье, либо передать оригиналы документов под роспись непосредственно перед заседанием ( либо за день до этого) и потом принять их обратно после суда.

Рассмотрение в суде апелляционного производства.

Если решение не устраивает одну из сторон, то подается апелляционная жалоба. В таком случае исполнение решения затягивается на 2-4 месяца, опять же, в зависимости от загруженности суда. На апелляцию уже не требуется предоставлять оригиналы документов.

После вступления решения в законную силу выдается исполнительный лист. Если у должника есть деньги на счетах, то деньги списываются и зачисляются на ваш расчетный счет в течение 3 дней.

Если денег на счете нет, то исполнительное производство может растянутся от 4 месяцев до бесконечности ( т.е. не будет исполнено никогда).

После того как клиент получает деньги на свой расчетный счет, обязательства по договору оказания юридических услуг считаются выполненными с нашей стороны. После этого клиент оплачивает посредством безналичного перевода или наличными деньгами стоимость оказанных юридических услуг. В случае, если вы не получаете деньги на свой расчетный счет, то платить за оказанные юридические услуги не нужно. О всех этапах производится СМС информирования клиента. После произведения всех расчетов мы возвращаем вам нотариальную доверенность.

Юридическая компания Аймрайт

Если застройщик не передал квартиру в срок, установленный договором долевого участия, вы вправе взыскать с него неустойку за это нарушение. Размер неустойки составляет 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от общей цены квартиры за каждый день просрочки. Мы можем помочь вам получить причитающуюся неустойку с застройщика.

В чем состоит наша помощь:

  1. Готовим и направляем застройщику претензию об уплате пени.

Предъявление претензии требуется для соблюдения досудебного порядка разрешения спора, который является обязательным, когда это предусмотрено договором долевого участия. То есть в таких случаях суд не сможет рассмотреть дело, если не была предъявлена претензия.

Кроме того, предъявление претензии позволит уже в суде подтвердить, что застройщику было известно о ваших требованиях, и он имел возможность их добровольно исполнить, поскольку ему были сообщены реквизиты счета для перечисления денег. В противном случае застройщик может возражать против взыскания неустойки.

  1. Предъявляем иск и полностью сопровождаем судебное разбирательство.

Мы защищаем ваши интересы в ходе всех судебных заседаний, как в первой, так и в апелляционной инстанции. На данном этапе основная задача, которую мы решаем, состоит в том, чтобы не допустить снижение судом размера неустойки или сделать его минимальным.

Дело в том, что закон позволяет суду снизить размер неустойки, если он считает его чрезмерно большим с учетом периода просрочки. И суды пользуются этой возможностью почти в каждом споре с застройщиком, снижая неустойку на 50-70%. Если только не представлены доказательства того, что неустойка соразмерна тем негативным последствиям, которые претерпел дольщик от просрочки передачи квартиры по договору долевого участия. Поэтому наша работа на этом этапе заключается в сборе и представлении доказательств соразмерности неустойки.

По итогам этого этапа мы получаем судебное решение и исполнительный лист на взыскание с застройщика неустойки.

  1. Организуем фактическое получение денег с застройщика

Получение решения о взыскании еще не означает получение денег. Общий порядок принудительного взыскания может занять несколько месяцев и требует постоянного взаимодействия с приставом. Более того, если застройщик находится в предбанкротном состоянии и намеренно скрывает свои деньги, то взыскание через приставов может вовсе не дать никаких результатов.

Поэтому на этом этапе наша работа состоит в том, чтобы вы получили причитающиеся деньги от застройщика и получили их оперативно. Для этого мы взаимодействуем напрямую с банками, где у застройщика открыты счета. При этом срок получения денег сокращается до 10 дней.

Результат нашей работы – это получение вами причитающейся суммы неустойки на ваш счет.

Зачем обращаться к нам за помощью?

Вы имеете выбор между тем, чтобы взяться за взыскание неустойки по ДДУ самостоятельно, или обратиться к нашей юридической компании за помощью. Вы можете прочитать краткую Брошюру о нашей помощи по взысканию неустойки. Чем полезна наша помощь:

  1. Обеспечиваем получение Вами неустойки в максимальном объеме.

Как уже говорилось, судьи в большинстве случаев стремятся снизить неустойку, взыскиваемую с застройщика, в связи с ее несоразмерностью. Мы умеем доказывать, что размер неустойки обоснован, и можем добиться того, чтобы ее размер не был снижен или был снижен минимально. Благодаря этому Вы получаете от застройщика больше денег, чем если бы вели дело самостоятельно.

  1. Освобождаем вас от забот по поводу судебного разбирательства

Мы берем на себя полное сопровождение всего процесса взыскания неустойки в связи с просрочкой передачи квартиры, начиная от подачи претензии и заканчивая фактическим перечислением застройщиком денег на Ваш счет. Вам не потребуется тратить время и силы на ведение процесса: разбираться в порядке взыскания, писать документы, ходить на почту, в сбербанк, в суд и пр. Вам не придется постоянно помнить и думать о судебном процессе. Все эти заботы мы возьмем на себя.

  1. Помогаем вам вплоть до фактического перечисления застройщиком денег на ваш счет.

Результат нашей помощи – не просто получение решения суда о взыскании, а фактическое получение Вами причитающейся неустойки с застройщика.

Мы хотим, чтобы у граждан формировалось доверие к закону и суду, это составляет миссию нашей компании. К сожалению, представление о том, что судьи были подкуплены или непрофессиональны, или о том, что закон защищает «богатых» застройщиков, складывается зачастую потому, что человек неподготовленным самостоятельно взялся за ведение своего судебного дела. Он видит только итог – суд отказал во взыскании неустойки или уменьшил ее размер в десять раз, и объясняет его тем, что привычно – «закон плохой» или «судья подкуплен». В то время как в действительности такой результат мог быть вызван непредставлением нужных доказательств или неправильным формулированием исковых требований.

Поэтому для тех, кто решил своими силами взыскивать с застройщика неустойку за нарушение срока передачи квартиры, мы подготовили статьи с подробным описанием основных правил и особенностей этой процедуры. Они не могут заменить юриста, ведущего судебный процесс, но помогут избежать основных ошибок, которые допускаются дольщиками при взыскании неустойки с застройщика. Вы можете прочитать их, перейдя по ссылкам, приведенным ниже:

Сколько стоит наша помощь?

Мы устанавливаем прозрачную цену без возможности повышения по ходу дела о взыскании пени с застройщика:

Фиксированная часть — 5 000 (пять тысяч) рублей. Эта часть уплачивается при заключении договора.

Премиальная часть – ее составляет штраф, взыскиваемый с застройщика в связи с нарушением им закона. Всю сумму неустойки получаете вы в полном объеме. Премиальная часть выплачивается за счет застройщика.

Премиальная часть формируется за счет уплаты застройщиком помимо неустойки также суммы штрафа. Штраф, по общему правилу, составляет 50% от взысканной с застройщика неустойки, хотя, как и неустойка, штраф может быть снижен судом. То есть если мы добились взыскания с застройщика в Вашу пользу 500 тыс. рублей неустойки за просрочку передачи квартиры по ДДУ, сумма штрафа, который взыскивается дополнительно, будет составлять до 250 тыс. рублей. Такая особая мера ответственности как раз призвана наказать застройщика и сделать защиту прав дольщиков экономически привлекательной. И она позволяет оказывать юридическую помощь без обычного размера предоплаты, поскольку мы рассчитываем получить значительную сумму штрафа после завершения дела. Кроме того, мы заинтересованы в том, чтобы обеспечить вам максимальный размер неустойки, поскольку от этого будет зависеть размер нашего вознаграждения.

В чем выгода такого определения цены для вас:

  1. Ваши расходы на начало всего процесса ограничиваются 5 000 рублей. Причем эта сумма возмещается Вам после завершения дела.
  2. Наша помощь оплачивается за счет средств застройщика, а Вы получаете всю сумму причитающейся неустойки в полном объеме.

Обращение к нашей помощи — это возможность без затрат получить причитающуюся неустойку с застройщика. Чтобы подробнее узнать о нашей компании и помощи по взысканию неустойки прочитайте подготовленную Брошюру.

Чтобы записаться на бесплатную консультацию — позвоните!

Другие способы для связи — e-mail: [email protected], факс: 8 (812) 340-55-46

Сколько стоят услуги адвоката за ведение дела по взысканию неустойки с застройщика?

Подскажите пожалуйста сколько будут стоить услуги адвоката за ведение дела по неустойке с застройщика от начала и до выплаты неустойки,спасибо

Ответы юристов (3)

У всех по разному.

12 -15 р. средний чек + гонорар успеха (от 0 до n% по соглашению)

С уважением, Тетюхин Юрий Анатольевич (ооо прародомысл).

Есть вопрос к юристу?

Подскажите пожалуйста сколько будут стоить услуги адвоката за ведение дела по неустойке с застройщика от начала и до выплаты неустойки, спасибо
Михаил

У каждого юриста свои расценки. В среднем представительство по судебным спорам в судах общей юрисдикции в регионах стоит 15-20 тыр.

Вы можете выбрать альтернативный вариант, заказать изготовление иска у любого юриста или разместить заявку на сайте. А присутствовать на заседаниях самостоятельно, если вас это устраивает.

На практике были подобные случаи, веду удаленно судебные дела по различным спорам, в том числе с застройщиками.

Михаил, здравствуйте!
Если застройщик надёжный — взыскание можно провести вообще без вложений с Вашей стороны.
Помимо неустойки, с застройщика можно взыскать ещё и штраф в размере 50% от неустойки. Для этого до подачи в суд необходимо направить застройщику досудебную претензию с требованием выплаты в добровольном порядке.

Участник долевого строительства может выбрать 3 суда для подачи иска: по своему месту жительства, по месту нахождения объекта строительства и по месту нахождения застройщика. Однако, ни для кого ни секрет, что при подаче в суды общей юрисдикции (районный или городской суд) неустойка судами снижается. Причём снижение возможно от 2 до 10 раз.

Как взыскать неустойку и штраф с застройщика в полном объёме? Для этого необходимо оформить договор уступки права требования (цессии) неустойки на юридический салон. Для того, чтобы юридическая компания подала иск о взыскании неустойки и штрафа в арбитражный суд. А арбитражные суды, в отличие от районных и городских судов, неустойку не снижают и взыскивают в размере 100%.

Кроме того, у арбитражных судов существует ещё одно преимущество – быстрый срок рассмотрения дела. А если неустойка не превышает пятьсот тысяч рублей, то дело рассматривается в упрощённом (ускоренном) порядке – за 2 месяца после поступления искового заявления в суд.

Стоит отметить, что при взыскании неустойки через арбитражный суд для участника долевого строительства есть вариант получить деньги от застройщика не только без предоплаты, но и вообще без вложений. Он возможен! Если застройщик является благонадёжным, не находится в стадиях ликвидации или банкротства, не имеет значительных долгов, взыскание неустойки по дду возможно провести вообще без расходов со стороны дольщика.
При возникновении каких-либо вопросов – обращайтесь, всегда рад помочь!

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Взыскание неустойки с застройщика

Покупая квартиру в новостройке, вы заключаете договор, и часто – договор долевого участия. А затем ждете: месяц, два, три, полгода, год. Застройщик «кормит» обещаниями вручить ключи от квартиры, а ваше нерезиновое терпение вот-вот лопнет. Что делать в такой ситуации? Однозначно действовать. И первое, о чем стоит подумать, это взыскание неустойки с застройщика.

Если срок передачи объекта недвижимости, указанный в ДДУ, прошел, и застройщик не согласовывал с вами изменение условий договора в части переноса сроков сдачи объекта, вы имеете право потребовать уплату неустойки. Эта процедура может проходить в добровольном (досудебном) и принудительном (судебном) порядке.

Досудебное взыскание неустойки с застройщика

Порядок досудебного взыскания за несвоевременную сдачу квартиры заключается в направлении письменного предложения застройщику возместить неустойку. В таком предложении следует ссылаться на Закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статьи 309 и 310 Гражданского кодекса РФ, а также на условия договора. Если застройщик принял ваше требование во внимание и готов уплатить неустойку – вам повезло. На практике такое случается редко. Однако миновать этот этап не стоит, если вы хотите обратиться в суд. Более того, при обращении в суд шансы взыскать убытки сверх полагающейся суммы возрастают.

Взыскание неустойки с застройщика в суде

Первое, что необходимо сделать – это подготовить исковое заявление в суд и документы к нему. Разумеется, в данном случае эффективны услуги по взысканию неустойки с застройщика, предлагаемые юристами. Почему? Если иск к застройщику составлен неправильно, или приложены не все необходимые документы – суд вправе отказать в принятии искового заявления к рассмотрению. А это значит, что процедуру подачи документов в суд, включая доработку иска, придется повторить. Если вы цените свое время и деньги, обращение за профессиональной помощью сэкономит и то, и другое. Стоимость услуг адвоката взыскивается с застройщика.

Участие в судебном процессе необременительно, если исковые требования подготовлены грамотно и приложены все необходимые документы. Дольщик по своему желанию может самостоятельно отстаивать свои права в суде, а может оформить доверенность на юриста. По завершении процесса и вступлению решения суда в законную силу выдается исполнительный лист. С этим документом можно поступить следующим образом: передать в районный отдел службы судебных приставов или прийти с ним в банк, где у должника имеется открытый расчетный счет.

Размер неустойки и другие компенсации

Рассчитать размер полагающейся выплаты можно по следующей формуле:

Н = С х П х (С/100) х (2/300)

Н – размер неустойки,
С – стоимость квартиры, указанная в договоре,
П – количество дней просрочки,
С – ставка рефинансирования Центробанка России.

Пример. Пусть стоимость квартиры по договору составляет 1 000 000 руб. Просрочка 90 дней. Актуальная ставка рефинансирования ЦБ 8,25%. Таким образом, Н = 1 000 000 руб. х 90 х (8,25/100) х (2/300) = 49 524 руб. 75 коп.

Неустойка является не единственной компенсацией дольщику за длительное ожидание. Также можно взыскать:

• госпошлину за обращение в суд,
• расходы на оплату юридических услуг,
• убытки сверх погалающейся суммы (например, расходы на аренду жилья),
• моральный вред,
• договорную неустойку (если предусмотрена ДДУ).

Компания «Мой Семейный Юрист» защищает права дольщиков и грамотно представляет интересы клиента в суде. Наши юристы работают в Москве и Московской области, а также консультируют (устно и письменно) жителей других городов России. Обращайтесь к нам и получайте максимальную компенсацию за ущерб, полученный вследствие несоблюдения ваших прав.

Выигранные дела

Дело о возмещении ущерба после пожара

Курение вредит не только здоровью, тлеющая сигарета может стать причиной пожара. В компанию обратилась женщина, пострадавшая от дурной привычки соседа. Из-за непотушенной сигареты в доме разгорелся пожар, в результате которого пострадала не только собственность курильщика, но и других людей. Была проведена экспертиза, подтвердившая причину возгорания, а также оценка причиненного ущерба. Понадобилось более полумиллиона рублей, чтобы восстановить имущество после пожара, и эту сумму причинитель вреда добровольно возмещать отказался. Тогда юрист компании составил иск в суд, указав в нем требования истицы относительно возмещения ущерба. Также в суде было установлено, что собственник части дома, где произошло возгорание, пустил для проживания постороннее лицо. Именно он не затушил ту злосчастную сигарету. Но с соседа нашей клиентки ответственности закон не снимает. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Жилищный кодекс обязывает собственников жилых помещений содержать имущество в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним. Ответственность за пожар несет собственник помещения, в результате суд принял сторону истца и вынес решение о взыскании суммы ущерба с ответчика.

Дело о тяготах проживания в коммуналке

Некоторые предприимчивые граждане всегда ищут лазейки в законе, чтобы получить выгоду. Кто-то добивается всевозможных льгот, не имея на то оснований. Кто-то уклоняется от выполнения договорных обязательств. А кто-то пытается выселить соседей! Защита юриста понадобилась женщине с несовершеннолетним ребенком, которую хотели лишить крыши над головой дерзкие и алчные соседи по коммунальной квартире, относящейся к муниципальному жилому фонду. В качестве аргументов были даны показания о том, что женщина и ее сын давно не проживают в квартире, плату за коммунальные услуги не вносят. Однако с помощью нашего специалиста в суде удалось доказать, что сведения истца неверны. В оплате услуг ЖКХ ответчик принимает участие, в квартире периодически появляется. Поэтому законные основания для выселения отсутствуют, а не пускать соседей в квартиру, менять замки на двери и не давать им новые ключи – нельзя!

Дело о борьбе за метры. Разрыв отношений и квартира

Хорошее дело браком не назовут. Даже гражданским. Часто совместное проживание без регистрации брака приводит к тому, что люди не могут разделить имущество, приобретенное за года почти семейного счастья. Имущественные отношения лиц, проживающих совместно, но не состоящих в браке, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ о создании общей собственности (ст.244, 245 ГК РФ).

В компанию обратился человек, который десять лет жил с женщиной и ее ребенком. Он продал свою квартиру, чтобы купить для своей новой семьи другую, побольше. Спустя десять лет, когда женщина подала в суд иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, оказалось, что «вселение ответчика в квартиру носило временный характер, и членом семьи он не являлся». Дескать пустила переночевать. Юрист нашей компании составил встречный иск о признании за ним права собственности на ½ долю в праве общей собственности на квартиру. Истица, конечно же, заявила о пропуске срока исковой давности (три года), но было установлено, что фактически пара проживала вместе до 2016 года, и о том, что права мужчины нарушены, он узнал не так давно.

Кроме того, судом установлено, что ответчик вложил личные средства в покупку квартиры, из которой его выселяет бывшая благоверная (причем сумма больше той, что внесла она). Ради этого он продал свою однокомнатную квартиру, другого жилья не имеет. Следовательно, лишить его права на спорную квартиру = лишить жилища. А это идет вразрез с ч. 1 ст. 40 конституции РФ и ст. 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Утверждение истца о том, что их отношения с клиентом компании нельзя считать фактически брачными, неправда. Это было доказано, благодаря показаниям свидетелей. Таким образом, суд отклонил требования истца и удовлетворил встречный иск клиента нашей компании частично. Самое главное – он получил право собственности на ½ квартиры.

Недавно в СМИ прошла новость о законодательной инициативе в сфере семейно-брачных отношений. Предлагается приравнять имущественные отношения сожителей, если они живут вместе пять лет (при наличии общего ребенка – два года), к супружеским. То есть имущество будет считаться совместно нажитым, делиться, как при разводе. Юристы скептически оценивают законопроект, но, когда сталкиваешься с подобными делами, то кажется, что есть резон.

Оспаривание отцовства: доказать суду непричастность

По общему правилу, родители, состоящие в браке, записываются в органах ЗАГСа матерью и отцом ребенка по заявлению любого из них. Когда ребенок рождается вне брака, то процесс немного сложнее. Мать должна обратиться с заявлением записать в качестве одного родителя ее, отец в свою очередь подать заявление от своего имени. запись об отце ребенка может быть также поставлена на основании заявления обоих родителей.

В компанию обратился гражданин, которых согласно записям книги рождений, является отцом двоих детей. Но в действительности он не отец, и не знал об этом в момент регистрации. Это важная деталь, ведь в силу п.2. ст.51 Семейного кодекса РФ иск об оспаривании отцовства не может быть удовлетворен, если в момент записи лицу было известно, что оно фактически не является отцом ребенка.

Запись родителей в книге записей о рождении может быть оспорена только в судебном порядке, поэтому юрист компании подготовил соответствующее исковое заявление. В ходе процесса мать подтвердила, что истец не является биологическим отцом ее дочерей. В период брака она изменяла супругу, на генетическую экспертизу не явилась. На основании п. 3 ст. 79 ГПК РФ и постановления Пленума Верховного Суда РФ от 16.05.2017 года № 16 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел, связанных с установлением происхождения детей», если сторона уклоняется от проведения экспертизы, не предоставляет необходимое для ее проведения (материалы, документы, сведения), а без участия этой стороны провести экспертизу невозможно, суд на свое усмотрение может признать факт установленным или опровергнутым.

Учитывая обстоятельства дела, показания сторон и прочие доказательства, суд удовлетворил требования клиента компании. Из актов записей о рождении двоих детей сведения об отце исключены.

Это интересно:

  • Требуется семья для проживания Требуется семья для проживания Гросс/год: 60 000 руб. Семейная пара Гросс/год: 60 000 руб. Семейная пара Гросс/год: 60 000 руб. Семейная пара Семейная пара на вахту Гросс/год: 60 000 руб. Семейная пара на вахту Семейная пара, прямой работодатель Семейная пара, прямой […]
  • Работа в москве няней вахта с проживанием без посредников Работа в москве няней вахта с проживанием без посредников Теплые беседы • Москва Гросс/год: 49 500 руб. Гувернантка/гувернер (английский язык) Агентство Очень Важный Персонал • Москва Няня Домработница/домработник (няня) в сша Няня (с проживанием) Просто хорошие люди • Москва Гросс/год: […]
  • Вакансии юрист по совместительству москва и московская область Вакансии юрист по совместительству москва и московская область от 70 000 руб. до 90 000 руб. Щербинская городская больница г. Москва г.Щербинка ул.Первомайская д. 11 Врач-педиатр участковый от 80 000 руб. до 100 000 руб. Щербинская городская больница г. Москва г.Щербинка ул.Первомайская […]
  • Работа без стажа тракториста Тракторист вахта: вакансии на Севере Вакансии для желающих устроиться работать трактористом, машинистом вахтой. Срочные вакансии для тракториста вахтовым методом на Севере. Как устроиться на работу по профессии машинист трактора в 2018 г. Выберите свежую вакансию от прямых работодателей, […]
  • Уфмс москва бланки заявлений Бланки, заявления отдела УФМС РФ по РТ в Советск Информация 10 записей предложить новость При распечатке бланков ИСПРАВЛЯЙТЕ НАИМЕНОВАНИЕ ОТДЕЛА+ НАЧАЛЬНИКА ОТДЕЛА. У Вас не примут заявления. Начальник отдела Хайрутдинов Р.Р. отдел ФМС переименован и называется сейчас"Отдел по […]
  • Возражение на заявление о взыскании судебных расходов на представителя Образец Возражений относительно заявления о возмещении судебных расходов В Советский районный суд города Новосибирска630128, г. Новосибирск, ул. Кутателадзе, д. 16 А Истец: Закрытое акционерное общество «Наименование общества»630007, г. Новосибирск, Красный проспект, д. 2 Ответчик: […]
  • Кредит под залог имущества россельхозбанк Кредит под залог от Россельхозбанка Паспорт гражданина РФ; Трудовая книжка. Кассы и банкоматы Россельхозбанка; Безналичным переводом из другого банка. Отсутствие комиссий за выдачу и досрочное погашение. Погашение аннуитентными или дифференцированными платежами на […]
  • Единовременное пособие на рождение ребенка в самаре Выплаты при рождении ребенка в Самарской области - что имеем? Региональные выплаты при рождении ребенка в семье - неплохое подспорье в наше нелегкое время. Нельзя сказать, что они оказывают сильную поддержку, но без них было бы намного сложнее, особенно на начальном этапе. В этой статье […]

Author: admin